Дело № 2-1400/2025

УИД: 66RS0028-01-2025-001819-91 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 года город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Недокушевой О.А.,

при секретаре судебного заседания Вздорновой С.Е., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Городского округа «город Ирбит» о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав следующим. Её супруг ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти АИ № выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС города Ирбита Свердловской области, брак между ними был заключен ДД.ММ.ГГГГ актовая запись №, что подтверждается свидетельством о заключении брака. В период брака ФИО9 построили гараж на земельном участке кадастровый № площадью 52,0 кв. категория земель: земли населенных пунктов вид, разрешенного использования: для строительства капитального гаража по адресу 

<

адрес>, №. Земельный участок был предоставлен ФИО2 для строительства гаража на основании постановления Главы города Ирбита от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка у АООТ «Ирбитский автоагрегатный завод» по 

<

адрес> и предоставлении его для строительства капитальных гаражей». Согласно сведений ЕГРН права не земельный участок не зарегистрированы. Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ изготовленному кадастровым инженером ФИО3 построенный в 1997 года гараж имеет следующие характеристики: здание, назначение: гараж, количество этажей 1, площадь 38,8 кв.м. адрес 

<

адрес>, №. Строительство гаражей в 1997 году велось на основании вынесенного постановления главы города Ирбит, не является самовольной постройкой, для строительства гаража не требовалось получения разрешения на строительство, не требовалось разработки проектной документации, для принятия результата работ в виде готового объекта – не требовалось акта ввода в эксплуатацию. Зарегистрировать гараж в административном порядке невозможно, так как гараж не поставлен был на кадастровый учет, сведений в ЕГРН нет. Просила включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ ? долю в праве общей долевой собственности на здание назначение гараж, площадью 38,8 кв.м., по адресу 

<

адрес> №, признать за истцом право собственности на ? долю здания, назначение гараж 1, площадь 38,8 кв.м. 

<

адрес> № в порядке наследования, признать за ней право собственности на ? долю вышеуказанного гаража в качестве совместно нажитого имущества в браке с ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным основаниям, дополнив, что помимо неё наследниками являются дети наследодателя ФИО2: сын ФИО7 и дочь ФИО8, которые на наследство не претендуют, наследство не принимали, к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращались, в связи с отсутствием наследственного имущества. Она приняла наследство фактически, вместе была зарегистрирована с супругом на день его смерти, она пользуется гаражом по настоящее время. Спор о праве отсутствует, дети на гараж не претендуют. 

В соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации Городского округа «город Ирбит», извещённого надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела, не возражавшего против удовлетворения иска. 

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства в совокупности, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Свой вывод суд обосновывает следующим. 

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней – ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно п.2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации и п.2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно ч. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации здания, строения и сооружения являются объектами капитального строительства.

Исходя из п.1 ст. 41 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции на момент возведения спорного строения) арендаторы земельных участков вправе осуществлять права собственников земельных участков, установленные ст. 40 ЗК РФ, в том числе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Судом по делу установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о браке №, сведениями ЗАГС (л.д.8,70).

Постановлением Главы города Ирбита от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка у АООТ «Ирбитский автоагрегатный завод» по 

<

адрес> и предоставлении его для строительства капитальных гаражей» земельный участок был предоставлен ФИО2 для строительства гаража (л.д.9). 

Согласно технического плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО3 по адресу 

<

адрес> г.о., Ирбит г, 

<

адрес> гараж № расположено здание, назначение: нежилое, гараж, площадью 38,8 кв.м., год строительства 1997 год (л.д.11-26). 

Право собственности на данный объект недвижимости в органах регистрации недвижимости не зарегистрировано (л.д.10,72,73).

Согласно ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

Согласно ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными если иное не предусмотрено договором между супругами. 

В силу закона в отношении построенного в 1997 году гаража распространяется режим совместно нажитого имущества, то есть ? доля принадлежит ФИО2, другая ? доли - ФИО1. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д.7), после его смерти наследственных дел заведено не было, что подтверждается сведениями с сайта Реестра наследственных дел (л.д.61). 

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абз.2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (пункт 2). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (пункт 3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4). 

В силу п.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ). 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ).

В силу п.34 Постановления от 29.05.2012 №9 наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Истец является наследником первой очереди по закону наследодателя ФИО2 (ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации), доказательства оснований призвания к наследованию суду представлены (л.д.8). 

Согласно статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Доказано, что после смерти ФИО2 гаражом открыто владеет и пользуется его супруга ФИО1, использует его по прямому назначению, несет бремя сохранения и содержания гаража, следовательно, истец фактически приняла наследство после смерти ФИО2

Проанализировав представленные доказательства, с учетом разрешительных документов, выданных ФИО2 о согласовании места размещения объекта строительства – капитального гаража, возведение объекта недвижимого имущества в соответствии с целевым назначением земельного участка и видом разрешенного использования, с соблюдением параметров строительства, суд полагает возможным включить в состав наследства после смерти ФИО2 данный объект недвижимого имущества. 

То обстоятельство, что при жизни ФИО2 в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на объект недвижимого имущества, не может являться основанием ограничения прав истца как наследника. Право собственности наследодателя на объект недвижимости никто не оспаривал, не оспаривает и в настоящее время. Правопритязаний третьих лиц на указанный объект недвижимого имущества, не установлено и никем не заявлено в судебном заседании. 

Согласно ч. 4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством. В соответствии с ч.3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Учитывая изложенное, а также ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ

исковые требования ФИО1 (паспорт №) к администрации Городского округа «город Ирбит» о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество: ? долю в праве общей долевой собственности на здание, назначение: нежилое, площадью 38,8 кв.м., расположенное по адресу 

<

адрес>

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 на недвижимое имущество: ? долю в праве общей долевой собственности на здание, назначение: нежилое, площадью 38,8 кв.м., расположенное по адресу 

<

адрес>

Признать право общей долевой собственности ФИО1 на недвижимое имущество: ? долю в праве общей долевой собственности на здание, назначение: нежилое, площадью 38,8 кв.м., расположенное по адресу 

<

адрес> в качестве совместно нажитого имущества в браке с ФИО2. 

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, со дня его вынесения, путём подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области. 

Председательствующий (подпись)