Дело № 2-132/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ванюшина Е.В.,

с участием помощника прокурора г.Осинники Савичевой М.С.,

при секретаре Дурягиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калтане 

12 марта 2024 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, третьи лица Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по ..., 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, в котором просит снять ответчика с регистрационного учета в доме по адресу: .... 

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от .../.../.... он является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: .... 

В доме с .../.../.... зарегистрирована ФИО2 для устройства на работу. Ответчик фактически ни одного дня в доме не проживала.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. Судом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще, просил иск рассмотреть без его участия, на требованиях настаивает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Судом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще.

Третье лицо Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по ... в судебное заседание представителя не направило. Судом извещено о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще.

Помощник прокурора ... Савичева М.С. в своем заключении указала, что считает исковые требования обоснованными и законными, в связи с чем, подлежащие удовлетворению.

Заслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от .../.../.... является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: ... (л.д. 8-9). 

В доме с .../.../.... зарегистрирована ФИО2 (л.д. 10-11). Ответчик фактически ни одного дня в доме не проживала.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчика в указанном доме нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение указанным жилым помещением.

На основании изложенного, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - ст.199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Снять с регистрационного учета ФИО2, .../.../.... года рождения в жилом доме по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено .../.../.....

Судья подпись

Копия верна

Судья : Е.В. Ванюшин 

Подлинный документ подшит в материалах дела ... в Калтанском районном суде.