Дело № 2-2068/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Павлово 20 декабря 2017 года

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Павлычевой С.В., 

при секретаре Киселевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении доли в праве совместной собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Павловский городской суд Нижегородской области с исковым заявлением к ФИО2 об определении доли в праве совместной собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование исковых требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли- продажи, ответчик приобрел в собственность 21/43 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

21/43 доли земельного участка, общей площадью 409 кв.м., кадастровый номер №, на котором расположен жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости №

Вторым сособственником жилого дома является М. И. И., порядок пользования жилым домом и земельным участком определился ранее.

С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ответчик состоял в браке с истцом, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Указанные части дачного строения и прилегающего к ней земельного участка были приобретены ответчиком в период брака и в соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ являются совместной собственностью супругов.

Таким образом, истцу принадлежит 21/86 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, а также 21/86 доли в праве собственности на земельный участок, прилегающий к жилому дому по вышеуказанному адресу.

Просит определить долю истца в праве совместной собственности: на 21/86 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, а также 21/86 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 409 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя.

Представитель истца ФИО1- ФИО3, действующая на основании письменного заявления, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что не видит возможности в их совместном проживании; при этом не отрицал, что спорное недвижимое имущество было приобретено в период совместного проживания.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, М. И. И.., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

Согласно ответу на запрос ГП НО «Нижтехинвентаризация», объект недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован по праву собственности за: М. И. И. 22/43 доли, на основании договора купли- продажи, удостоверенного ФИО4, нотариусом г. Павлово реестр № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2- 21/43 доля, на основании договора купли- продажи, удостоверенного нотариусом г. Павлово ФИО4, реестр № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, и сомнения в их достоверности не вызывают.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, распространяется режим общей совместной собственности супругов, соответственно доли истца ФИО1 и ответчика ФИО2, независимо от регистрации права собственности на имя ФИО2, являлись равными, то есть по 21/86 доли за каждым, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 36 Семейного кодекса российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" Верховный Суд РФ разъяснил, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Согласно п. 16 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае, когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

Согласно статье 37 Семейного кодекса Российской Федерации имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Статьей 38 Семейного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до принятия Федерального закона от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") предусмотрено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

По смыслу данной нормы, соглашение о разделе совместно нажитого имущества является двусторонней сделкой по распоряжению имуществом супругов. Соглашение о разделе общего имущества прекращает право совместной собственности супругов на указанное в соглашении имущество и влечет возникновение права собственности у каждого из супругов в соответствии с его условиями.

Исходя из абзаца 3 пункта 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации также следует, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).

Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, по общему правилу при разделе совместного имущества суд должен строго придерживаться принципа (начала) равенства долей супругов и лишь в исключительных случаях суд вправе отступить от начал равенства.

Согласно ст. 254 ГК РФ

1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака.

Из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Г. В. А., и ФИО2, следует, что ФИО2 приобретено 21/43 доли жилого дома, расположенного на земельном участке размером 394 кв.м. На указанном земельном участке расположен: один одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей полезной площадью 87,0 кв.м., из них жилой 62,10 кв.м. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, ФИО2 является собственником 21/43 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 409 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Из анализа вышеприведенных обстоятельств, подтвержденных соответствующими доказательствами, усматривается, что в период совместного проживания ФИО5, ими совместно приобретено 21/43 доли жилого дома.

Приведенные обстоятельства стороной ответчика в ходе рассмотрения дела, не оспорены и не опровергнуты, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 об определении доли в праве совместной собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в праве совместной собственности: на 21/86 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Определить долю ФИО1 в праве совместной собственности на 21/86 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 409 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.В. Павлычева

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2017 года.

Судья: Павлычева С.В.