№ 2-375/2024

УИД: 91RS0008-01-2023-003236-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Джанкой 29 мая 2024 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего – судьи Коваленко О.П.

при помощнике судьи – Минаевой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации города Джанкоя Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – нотариуса Джанкойского городского нотариального округа ФИО10, 

установил:

истец обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации города Джанкоя Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его брат ФИО1, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде домовладения № по 

<

адрес>. При обращении в нотконтору с заявлением о принятии наследства, ему было в отказано в совершении нотариальных действий ввиду отсутствия госрегистрации права собственности за наследодателем на наследственное имущество, поэтому просит признать за ним право собственности на указанный дом.

Истец в суд не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности предоставила заявление о возможности рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала в полном объеме. 

Ответчик в суд не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом – заказной корреспонденцией.

Третье лицо не явилось, предоставило заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие. 

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу приведенных норм к числу самовольных построек может быть отнесено строение, которое возведено либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. При этом закон связывает возможность признания права собственности на строение только за лицом, которому земельный участок предоставлен на каком-либо вещном праве.

ФИО2 договором от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в бессрочное пользование земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> для строительства индивидуального жилого дома (л.д.65-оборот-66).

ДД.ММ.ГГГГ Отделом коммунального хозяйства исполкома Джанкойского горсовета ФИО2 дано разрешение на производство строительных работ (л.д.16), которое было реализовано.

Согласно информации, предоставленной ГУП РК «Крым БТИ», спорное домовладение не инвентаризировано (л.д.49).

В соответствии с выпиской из Госкомрегистра, домовладение № по 

<

адрес> имеет статус «ранее учтенный» (л.д.45-46)., общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Как следует из судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, процент готовности жилого дома литера «А,а» составляет 100%, общая площадь 60 кв.м. Жилой дом является капитальным строением завершенным строительством, соответствует санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям, предъявляемых к жилым зданиям. Жилой дом соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, обязательным требованиям к параметрам постройки на момент возведения (л.д.80-196).

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом, возведенный в ДД.ММ.ГГГГ году.

ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о смерти серии №, выданного отделом госрегистрации актов гражданского состояния Джанкойского горрайонного управления юстиции в АРК, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60).

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде домовладения № по 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение. 

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно ст.1152 ч.1 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Вместе с тем, как следует из ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО2 являлась матерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии №. Выданного 

<

адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

ФИО2 проживала и была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается домовой книгой (л.д.18-24).

На момент смерти вместе с ней проживал ее сын ФИО1

Данные обстоятельства подтверждены свидетельскими показаниями ФИО6, ФИО7, данными в ходе судебного разбирательствами. Который утверждали, что ФИО1 всю жизнь проживал со своей матерью ФИО2, был очень болен и требовался в уходе. После смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ году. Он продолжил проживать по адресу: 

<

адрес>, а его брат ФИО3 за ним ухаживал.

Таким образом, суд признает, что ФИО1 является фактически принявшим наследство после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, иных наследников, обратившихся с заявлением о принятии наследства, - нет, что находится в общем доступе на реестре наследственных дел

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о смерти серии №, выданного 

<

адрес>, актовая запись № (л.д.59-оборот).

Истец является родным братом ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении истца серии №, выданного 

<

адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62) и наследодателя (л.д.62-оборот), где в графе «мать» указана «ФИО2».

В соответствии с частью первой статьи 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В нотариальную контору истец обратился своевременно (л.д.60-оборот), однако ему было отказано в связи с тем, что право собственности на наследственное имущество не зарегистрировано (л.д.67-оборот-68).

С учетом того, что ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом, возведенный в ДД.ММ.ГГГГ году, а ее сын ФИО1 фактически принял наследство после ее смерти в виде спорного домовладения, соответственно, требования истца о признании за ним права собственности на дом в порядке наследования по закону после смерти брата в порядке наследования по закону подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Поскольку истцы не настаивали на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации города Джанкоя Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на домовладение № по улице 

<

адрес>, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.П. Коваленко

Полный текст решения изготовлен 03.06.2024 года.