Дело № 2-685/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бутурлиновка 

18 ноября 2019 года 

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего, судьи Науменко В.А.,

при секретаре Соловых Л.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бутурлиновского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, 

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, указав, что ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (до 2002 года - №а), площадью 56,6 кв.м, который был построен им на земельном участке, выделенном ему под строительство по решению общего собрания колхоза им. Кирова от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №). Земельный участок находится в его пользовании, право собственности на него не зарегистрировано. По окончании строительства дома в 1995 году истец обратился в Бутурлиновскую городскую администрацию по вопросу оформления ранее произведенного строительства. При этом выяснилось, что возведенный им дом является самовольной постройкой, так как не оформлены разрешительные документы на его строительство. Между тем, с учетом того, что строительство дома было выполнено без нарушения норм и СНиП, глава городской администрации ДД.ММ.ГГГГ вынес постановление № об оформлении соответствующими документами ранее произведенного строительства жилого дома. В нарушение действовавшего на тот момент законодательства в постановлении было указано об узаконении ранее произведенного строительства спорного жилого дома, как самовольной постройки, вместо вынесения постановления о разрешении ввода объекта в эксплуатацию. По этой причине вышеуказанное постановление от ДД.ММ.ГГГГ № является ненадлежащим правоустанавливающим документом на спорный жилой дом. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, согласно справке Бутурлиновской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу не выдавалось. Получить выписку из похозяйственной книги Заречного сельского совета о правах ФИО1 на земельный участок не представляется возможным, поскольку не сохранился его лицевой счет. Кроме того, спорный земельный участок в настоящее время не состоит на кадастровом учете из-за отсутствия у истца правоустанавливающих документов. В связи с этим истец не может оформить право собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество.

По указанным обстоятельствам просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал и настаивал на его удовлетворении. 

Представитель ответчика, администрации Бутурлиновского городского поселения, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что заявленные требования признает в полном объеме.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает признание иска представителем ответчика подлежащим принятию, а исковые требования - удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из п.1 ст. 222 ГК РФ (в редакции от 30.11.1994г., действовавшей на время окончания строительства жилого дома ФИО1), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 указанной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Признание иска представителем ответчика соответствует приведенным требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, в связи с чем принимается судом.

В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в отношении жилого 

<

адрес> общей площадью 56,6 кв.м, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий В.А. Науменко