Дело № 2 – 1486(2018)

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

25 мая 2018 года 

<

адрес> края

Ачинский городской суд 

<

адрес>,

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием старшего помощника Ачинского межрайонного прокурора Толмачевой Е.Ю.,,

истицы Г. Е.А.,

представителя ответчика Г. Р.И. – ФИО1, действующей на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица Г. И.А.,

при секретаре Куркиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица Г. Е.А. обратилась в суд с иском к Г. Р.И. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования истица мотивировала тем, что она является собственницей вышеуказанного жилого дома. В этом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее сын- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента регистрации в доме и до настоящего времени действий по вселению в жилое помещение ответчик не предпринимал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, не приобрел права пользования жилым помещением. У сына своя семья, членом ее семьи он в настоящее время не является. Регистрация ответчика по данному адресу препятствует истцу в осуществлении ее прав, как собственника, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, поскольку в настоящее время истица намерена продать дом. Оплата коммунальных услуг производится истцом. 

Истица просит признать ответчика Г. Р.И. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 3).

В судебном заседании истица Г. Е.А. исковые требования полностью поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснила, что ответчик является ее сыном. В доме по адресу: 

<

адрес> проживает она и ее муж Г. И.А. Их сын- ФИО3 с ними не проживал по данному адресу и не проживает, сохраняет только регистрацию. Сын продал квартиру в 

<

адрес> и ему была необходима регистрация, поэтому он прописался в их доме, но никогда в нем не жил, только приезжал в гости. Сын проживает отдельно со своей семьей, членом ее семьи не является, его вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает, ремонты не производит. Соглашений о предоставлении в пользование жилого помещения с сыном она не заключала. 

Ответчик Г. Р.И. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался.

В судебном заседании представитель ответчика Г. Р.И. – ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила и указала в письменном отзыве, что ответчик исковые требования признает. ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. состоит в браке с 

<

данные изъяты>. В период брака супругами была приобретена двухкомнатная квартира. В ДД.ММ.ГГГГ году супругами было принято решение о продаже квартиры, и ДД.ММ.ГГГГ квартира была продана. По просьбе ФИО3 его мама поставила его на регистрационный учет по своему адресу. ФИО3 никогда не проживал по месту регистрации и проживать не собирается. Просит удовлетворить исковые требования Г. Е.А. Данная позиция согласована с ее доверителем – ответчиком Г. Р.И.

Третье лицо Г. Р.И. пояснил, что не возражает против удовлетворения требований своей супруги. В доме по адресу: 

<

адрес> проживает только он и его супруга. Их сын – Г. Р.И. не проживает и не проживал в данном доме, коммунальные услуги не оплачивает, ремонт не делает, его вещей в доме нет. Сыну нужна была прописка и они зарегистрировали сына по данному адресу. Сейчас собрались дом продавать и необходимо снять сына с регистрационного учета.

Выслушав истицу, представителя ответчика, третье лицо, свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, считающего требования подлежащими удовлетворению, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истица ФИО2 является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в 

<

адрес> БТИ ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7).

В указанном жилом доме, кроме истицы, проживают и состоят на регистрационном учете ее супруг ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ., а также ее сын ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой (л.д.4-6).

Ответчик в настоящее время членом семьи истицы не является, совместно с ней не проживает, и в вышеуказанном жилом доме никогда не проживал и не вселялся в него, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчика в доме нет. Никаких соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. 

Вышеизложенные обстоятельства подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель 

<

данные изъяты>., пояснивший, что проживает по соседству с Г-выми. Ответчик Г. Р. в 

<

адрес> не вселялся, не проживал и не проживает в нем, вселяться не пытается, ее вещей в доме нет. Ответчик приезжал к родителям только в гости.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что ответчик, зарегистрированный в вышеуказанном жилом помещении, не приобрел права пользования им, ни собственником, ни членом семьи собственника в настоящее время не является, в доме не проживает, не вселялся и не проживал в нем. Между собственником и ответчиком не заключалось никаких соглашений о предоставлении в пользование жилого дома. Иного судом не установлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не может сама по себе служить условием реализации права на жилье, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика не приобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение о признании не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в 

<

адрес>вой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.А. Дорофеева