Дело № 2-1298/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 27 ноября 2018 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Петренко А.П.,

при секретаре – Ханхадаевой О.С.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в Приморско-Ахтарский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на объект недвижимости.

Как следует из искового заявления, с 1986 года он зарегистрирован и проживает в жилом доме, который расположен по адресу: 

<

адрес>.

В 1992 году ему было выдано свидетельство о права собственности на земельный участок под данным домом.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадь 3810 кв.м., границы установлены. Проведена государственная регистрация права в ЕГРН, запись №-/801/2016/1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако правоустанавливающие документы на дом у него отсутствуют.

Данное строение - капитальное, 1969 года постройки, материал стен - саман, одноэтажное, имеются постройки вспомогательного назначения - навес, сарай, летняя кухня, в доме есть электричество и водопровод.

Более тридцати лет дом непрерывно и открыто используется для нужд его семьи, за время никто не оспаривал законность данного строения, дом используется по прямому назначению - для проживания, проводится текущий ремонт, получен технический паспорт.

Участвующий в судебном заседании истец ФИО1, доводы изложенные в исковом заявлении поддержал и просил суд установить факт открытого и добросовестного владения недвижимым имуществом жилым домом 1969 года постройки, общей площадью 41 кв.м., материал стен - саман, количество этажей - 1, подземных этажей - 0, расположенный по адресу: 

<

адрес> - ФИО1.

Признать за ним, ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 41 кв.м., материал стен - саман, количество этажей - 1, 1969 года постройки, подземных этажей - 0, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Приморско - 

<

адрес>.

Представитель ответчика администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

адрес>, в судебное заседание не явился по неизвестному суду причине. О дате и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в материалах гражданского дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, об удовлетворении исковых требований не возражают.

Выслушав истца и изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из положений статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15).

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По смыслу указанных положений закона и разъяснений пленума, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула

В соответствии с ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, с 1986 года ФИО1 зарегистрирован и проживает в жилом доме, который расположен по адресу: 

<

адрес>.

В 1992 году ему было выдано свидетельство о права собственности на земельный участок под данным домом.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадь 3810 кв.м., границы установлены. Проведена государственная регистрация права в ЕГРН, запись №-/801/2016/1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако правоустанавливающие документы на дом у него отсутствуют.

Данное строение - капитальное, 1969 года постройки, материал стен - саман, одноэтажное, имеются постройки вспомогательного назначения - навес, сарай, летняя кухня, в доме есть электричество и водопровод.

Более тридцати лет дом непрерывно и открыто используется для нужд его семьи, за время никто не оспаривал законность данного строения, дом используется по прямому назначению - для проживания, проводится текущий ремонт, получен технический паспорт.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права собственности, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Установить факт открытого и добросовестного владения недвижимым имуществом жилым домом 1969 года постройки, общей площадью 41 кв.м., материал стен - саман, количество этажей - 1, подземных этажей - 0, расположенный по адресу: 

<

адрес> - ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 41 кв.м., материал стен - саман, количество этажей - 1, 1969 года постройки, подземных этажей - 0, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Приморско - 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет жилого дома и основанием для регистрации права собственности на жилой дом общей площадью 41 кв.м., материал стен - саман, количество этажей - 1, 1969 года постройки, подземных этажей - 0, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Приморско - 

<

адрес> службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморско-Ахтарский районный суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда А.П. Петренко