дело №2-9775/2018

Решение

именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М., 

при секретаре Зиганшиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 (далее-истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее-ответчик) о признании его утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры №..., расположенной по адресу: ..., и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 27 августа 2013 года. В квартире состоит на регистрационном учете ответчик, который выехал с проданной ей квартиры 27 августа 2013 года, и свои обязательства по договору о снятии с регистрационного учета не исполнил. На сегодняшний день его местонахождение и контакты истцу не известны. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует ей владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, на судебное заседание не явился, возражения по исковым требованиям не поступили. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика по существу. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя. 

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 119 Гражданского кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 является собственников квартиры №..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 27 августа 2013 года, передаточным актом к договору купли-продажи объекта недвижимости от 27 августа 2013 года и свидетельством о государственной регистрации права от 03 сентября 2013 года (л.д. 5-7, 8, 9). 

Согласно справке с места жительства от 17 сентября 2018 года в данной квартире, кроме истца ее сына и внучки зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 10-11).

Согласно акту о не проживании от 17 сентября 2018 года ответчик не проживает по указанному адресу с августа 2013 года (л.д. 13).

Со слов истца установлено, что с момента приобретения ею жилого помещения ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, его местонахождение ей не известно, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Указанное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, регистрация ответчика в данном жилье препятствует осуществлению права собственности. 

Иные доказательства суду не представлены, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в полномочия суда не входит снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой №..., расположенной по адресу: ....

Решение суда, вступившее в законную силу, является для УФМС по г. Набережные Челны основанием для снятия ответчика с регистрации по месту жительства по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд.

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Копия верна. Судья Фарзутдинов И.М.