К делу № 2-348/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года г. Кореновск 

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Ягудиной В.И., 

при секретаре Синютиной О.В., 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика администрации Кореновского городского поселения МО Кореновский район – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кореновского городского поселения МО Кореновский район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что на основании решения исполнительного комитета Кореновского городского Совета народных депутатов №

<

...> от 

<

...> года за ним закреплен земельный участок, кадастровый номер 

<

...>, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, садоводческое товарищество №

<

...>, участок № 

<

...>.

Решением исполнительного комитета Кореновского городского Совета народных депутатов №

<

...> от 

<

...> года, на указанном земельном участке ему разрешено строительство садового домика.

С 

<

...> года и по настоящее время он использует земельный участок, кадастровый номер 

<

...>, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, садоводческое товарищество №

<

...>, участок № 

<

...> по целевому назначению. Исправно оплачивал членские взносы в садовое товарищество №

<

...>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка №

<

...> от 

<

...> г. площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, садоводческое товарищество №

<

...>, участок № 

<

...>, составляет 400 кв.м.

<

...> г. он обратился в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации его права на указанный земельный участок и 

<

...> г. получил уведомление об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним №

<

...>, в котором указано, что для регистрации необходимо предоставить документ с указанием площади земельного участка.

В Решении исполнительного комитета Кореновского городского Совета народных депутатов №

<

...> от 

<

...> года право, на котором предоставлен земельный участок, не указано.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка №

<

...> от 

<

...> г. площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, садоводческое товарищество №

<

...>, участок № 

<

...>, составляет 400 кв.м.

Согласно ст. 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-Ф3 (ред. от 31.12.2017) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержал требования истца и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Кореновского городского поселения Кореновского района иск не признал, ссылаясь на то, что, в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Права на земельные участки в силу статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, право на земельный участок возникает с момента его государственной регистрации, если иное не предусмотрено законодательством.

ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права на указанный земельный участок, однако ему было отказано в регистрации права на земельный участок, по причине отсутствия в архивной выписке из решения исполкома №

<

...> от 

<

...> площади выделяемого земельного участка.

Как следует из текста искового заявления, за ФИО1 закреплен земельный участок на основании решения Исполкома Кореновского городского Совета народных депутатов №

<

...> от 

<

...> «О лишении и закреплении садовых участков в садоводческом товариществе №

<

...>», расположенный по адресу: 

<

...>, садоводческое товарищество №

<

...>, участок №

<

...>, в котором площадь земельного участка не указана.

Выписка из решения Кореновского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 

<

...> года №

<

...> «О строительстве индивидуальных жилых домов, ремонте и закреплении земельных участков» предоставленная истцом, не является землеотводным документом, на основании которого предоставлялся земельный участок.

Документов, подтверждающих заявленную площадь земельного участка, истцом не предоставлены. К таким документам можно отнести документ о закреплении земельного участка за Д.

Кроме того, согласно предоставленного Истцом кадастрового паспорта земельного участка, спорный земельный участок имеет статус как ранее учтенный, соответственно он не имеет точных границ на местности. Таким образом, в отношении этого земельного участка требуется проведение кадастровых работ, после чего указанный земельный участок будет индивидуализирован на местности и, соответственно, являться объектом гражданско-правовых отношений.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Кореновского городского Совета народных депутатов от 

<

...> года №

<

...>, за ФИО1, являвшегося работником элитносеменоводческого совхоза, был закреплен садовый участок № 

<

...>, принадлежавший ранее работнику элитносеменоводческого совхоза Д. Данное обстоятельство подтверждается архивной выпиской № 

<

...> от 

<

...> года.

Из кадастрового паспорта земельного участка выданного 

<

...> года №

<

...> следует, что земельный участок площадью 400 кв.м. кадастровый номер 

<

...>, разрешенное использование - земли индивидуального огородничества, расположенный по адресу: 

<

...>, садоводческое товарищество №

<

...>, участок №

<

...>, поставлен на государственный кадастровый учет 

<

...> года. Правообладателем данного земельного участка на праве бессрочного пользования является ФИО1.

Площадь земельного участка переданного в пользование ФИО1 в установленном законом порядке, подтверждается выпиской из решения № 

<

...> от 

<

...> года Кореновского городского Совета народных депутатов, которым ему было разрешено строительство садового домика по 

<

...> на земельном участке площадью 400 кв.м. на территории садоводческого товарищества №

<

...>.

Согласно ст. 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-Ф3 (ред. от 31.12.2017) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

На основании вышеизложенного, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетвлорению.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый номер 

<

...>, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, садоводческое товарищество №

<

...>, участок № 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд.

Судья Кореновского

районного суда В.И. Ягудина