Дело № 2-56/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Смирновой С.А., при секретаре судебного заседания Елисеевой О.Г.,

с участием истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО3, участвовавшего в рассмотрении дела путем использования систем видеоконференц-связи,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения требований) ФИО3, ФИО4 об освобождении имущества от ареста.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками были заключены договоры купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок №. В июне 2018 года истцу стало известно о наложенном данные земельные участки ограничении (обременение) права в виде ареста. При этом, у истца отсутствуют обязательства, послужившие основанием для наложения ограничений (обременений). Во время государственной регистрации истцом права собственности на приобретенные земельные участки также отсутствовали какие-либо ограничения, что подтверждает добросовестность их приобретения истцом. На момент наложения ареста на земельные участки ответчики не являлись их собственниками, поскольку на основании купли-продажи право собственности оформила истец. Имеются свидетельства на имя ФИО1 о праве собственности на указанные земельные участки.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит освободить от ареста: земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №.

Истец ФИО1, извещенная о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, в котором также просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Участвовавший в рассмотрении дела путем использования систем видеоконференц-связи ответчик ФИО3 исковые требования признал и пояснил, что на момент наложения ареста на земельные участки он не являлся их собственником.

Ответчик ФИО4, извещенная о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо – Управление Росреестра по Чувашской Республики, извещенное о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, явку своего представителя на судебное разбирательство не обеспечила, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо – Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике-Чувашии, извещенное о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, явку своего представителя на судебное разбирательство не обеспечила, представило в суд отзыв на иск, в котором удовлетворение заявленных требований оставила на усмотрение суда, а также просило рассмотреть дело без участия их представителя.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим имуществом, и совершать любые действия не противоречащие закону.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ч. 2 ст. 442 ГПК РФ, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 442 ГПК РФ истец имеет право на такой способ защиты его нарушенного права как обращение в суд с иском об освобождении принадлежащего ему имущества от ареста.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №, принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии выписок из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на вышеуказанные земельные участки, принадлежащие ФИО1, постановлением Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест.

Постановлением Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок № (кадастровый номер №), земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №), находящиеся на праве собственности у обвиняемого ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установив ограничения, связанные с пользованием и распоряжением данными объектами недвижимого имущества.

Указанное процессуальное решение вынесено в связи с ходатайством следователя по ОВД первого отдела расследования особо важных дел следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Чувашской Республике ФИО6 в порядке ст. 115 УПК РФ в рамках расследования уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 238 УК РФ 

Приговором Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 115 и п. 11 ч. 1 ст. 299 УПК РФ до разрешения гражданских исков оставлено без изменения арест, наложенный в том числе, постановлением Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в отношении вышеуказанного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 115 УПК РФ для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, указанного в части первой статьи 104.1 УК РФ, следователь с согласия руководителя следственного органа, а также дознаватель с согласия прокурора возбуждают перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия.

Часть 3 ст. 115 УПК РФ допускает наложение ареста на имущество, если есть достаточные основания полагать, что оно получено в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого. Лица, на имущество которых распространяется действие данной нормы, не являются подозреваемыми, обвиняемыми и не подлежат привлечению в качестве гражданских ответчиков, каковыми согласно части первой статьи 54 УПК РФ могут быть физические или юридические лица, несущие в соответствии с ГК РФ ответственность за вред, причиненный преступлением. На указанных в ч. 3 ст. 115 УПК РФ лиц, в чьем законном владении (собственности) находится имущество, предположительно полученное в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого, имущественная ответственность не возлагается - в противном случае применению подлежит часть первая той же статьи.

Предусмотренная статьей 115 УПК РФ мера процессуального принуждения в виде наложения ареста на имущество в ходе производства предварительного расследования по уголовному делу применяется как в публично-правовых целях – для обеспечения возможной конфискации имущества, имущественных взысканий в виде процессуальных издержек или штрафа в качестве меры уголовного наказания, а также для сохранности имущества, относящегося к вещественным доказательствам по уголовному делу, так и в целях защиты субъективных гражданских прав лиц, потерпевших от преступления.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда от 21.10.2014 N 25-П «По делу о проверке конституционности положений ч. 3 и ч. 9 ст. 115 УПК РФ» положения ч. 3 и ч. 9 ст. 115 УПК РФ признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации, в той мере, в какой этими положениями в системе действующего правового регулирования не предусмотрен надлежащий правовой механизм, применение которого позволяло бы эффективно защищать в судебном порядке права и законные интересы лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или гражданскими ответчиками по уголовному делу, право собственности которых ограничено чрезмерно длительным наложением ареста на принадлежащее им имущество, предположительно полученное в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого.

Как следует из материалов дела, спорное имущество – земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на которые наложен арест, не являлись предметом преступления, договоры купли-продажи указанного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а также государственная регистрация права истца на указанные объекты недвижимости произведены до вынесения постановления об их аресте и никем не оспорены.

В связи с изложенным, суд полагает, что арест, наложенный на принадлежащие истцу земельные участки нарушает его права, как законного собственника этих участков, и считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 и освободить от ареста:

- земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: С.А. Смирнова 

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2019 года.