РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зея 3 октября 2024 года

Зейский районный суд Амурской области в составе

председательствующей судьи Шевчук Н.Н.,

при секретаре Крюковой Н.А.,

с участием ответчика ФИО1, представителя ответчиков ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО5 о возложении обязанности устранить повреждения общедомового имущества,

установил:

ФИО3, являющаяся собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО5, в котором просит возложить на ответчиков обязанность устранить повреждения общедомового имущества, в обосновании указав, что проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, расположенном в третьем подъезде указанного многоквартирного дома, собственником жилого помещения в этом же подъезде по адресу: 

<

адрес> является ФИО4, проживает в нем ее дочь ФИО1 с семьей, с 1 по 

<

Дата обезличена> семья ФИО4 отсутствовала, в подъезде проводился косметический ремонт, подъезд был круглосуточно открыт, 

<

Дата обезличена> вернулась ФИО1 с детьми, к ее сыну ФИО6 пришли трое подростков: ФИО7, ФИО8, третьего не знает, они стояли в подъезде, она заставила их уйти, ежедневно с утра до вечера они находятся в подъезде, в течение 2-3 лет часто приходят к ФИО6, стоят в подъезде, на ее замечания не реагируют, 

<

Дата обезличена> она пошла в магазин, указанные подростки находились в подъезде, вернувшись, обнаружила в подъезде на стене нецензурное слово и непристойный рисунок над своей дверью, 

<

Дата обезличена> на стене появился еще один непристойный рисунок, другие подростки, кроме сына ФИО1, в подъезде и в доме не проживают, просит обязать ФИО4, ФИО1, ФИО5 забелить испорченные детьми стены.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлена, о причине неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла. 

Ответчик ФИО1, представитель ответчиков ФИО2 в судебных заседаниях исковые требования не признали, указали, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих нанесение рисунков и надписей на стенах в подъезде несовершеннолетними ФИО6, ФИО7, ФИО8, домыслы истца таковыми не являются, в подъезде 

<

Номер обезличен> многоквартирного дома 

<

адрес>, где проживает истец и ответчик ФИО1, не установлен домофон, что создает свободный доступ в подъезд, с связи с чем утверждения истца о нанесении рисунков и надписей указанными подростками в отсутствие доказательств, подтверждающих такие утверждения, безосновательны, просят в удовлетворении иска отказать. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлены, обеспечили явку представителя ФИО2 

В судебном заседании 

<

Дата обезличена> ответчик ФИО4 исковые требования не признала, пояснила, что ФИО1 приходится ей дочерью, ФИО5 – сестрой, в квартире по адресу: 

<

адрес> она проживала с момента сдачи дома в эксплуатацию, два года назад они с дочерью ФИО1 поменялись квартирами, дочь с семьей переехала в ее квартиру, большей площади, она – в квартиру дочери, меньшей площади, с тех пор истец пишет на них и детей дочери жалобы в различные учреждения, ее и семьи дочери с 

<

Дата обезличена> не было в городе, рисунки и надписи на стенах в подъезде были нанесены еще до их отъезда, когда они уезжали, в подъезде велся ремонт, в их подъезде постоянно собираются посторонние подростки, так как в подъезде отсутствует домофон, поскольку истец возражает против его установки, указала, что доводы, изложенные в исковом заявлении, не соответствуют действительности, доказательств, подтверждающих эти доводы, истцом не представлено, просила в удовлетворении иска отказать. 

В судебном заседании 

<

Дата обезличена> ответчик ФИО5 исковые требования не признала, пояснила, что иск не обоснован, доказательства, подтверждающие изложенные в нем доводы, не представлены, просила в удовлетворении иска отказать. 

Представитель третьего лица ООО «Городские коммунальные системы», третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, законные представители третьих лиц ФИО9, ФИО5, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлены. Законный представитель ФИО12 умер.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при такой явке по имеющимся в нем доказательствам. 

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 259.1 ГК РФ собственникам недвижимых вещей, расположенных в пределах определенной в соответствии с законом общей территории и связанных физически или технологически либо расположенных в здании или сооружении, принадлежит на праве общей долевой собственности имущество, использование которого предполагалось для удовлетворения общих потребностей таких собственников при создании или образовании этих недвижимых вещей, а также имущество, приобретенное, созданное или образованное в дальнейшем для этой же цели (общее имущество).

Каждый собственник недвижимой вещи вправе владеть и пользоваться общим имуществом наряду с собственниками иных недвижимых вещей, если иной порядок не определен решением собственников недвижимых вещей, ГК РФ или законом (п.1 ст.259.3 ГК РФ).

Если иное не установлено единогласным решением собственников недвижимых вещей, каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество (п.1 ст.259.2 ГК РФ). Собственник недвижимой вещи, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать (п.1 ст.259.4 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (п.1). 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (п.3).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п.4).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1 ст.39 ЖК РФ).

Согласно пп. «а» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в числе прочего: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (п.10 Правил).

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома в числе прочего включает в себя: уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в пп. «а» - «д» п. 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества (пп.«г», «з» п.11 Правил).

Согласно п. 10 приложения № 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Госстрой РФ от 27 сентября 2003 года № 170, к текущему ремонту внутренней отделки относятся работы по восстановлению отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.

В соответствии с п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290, в состав такого перечня входят работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

За вред, причиненный несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), отвечают его родители (усыновители) или опекуны, если не докажут, что вред возник не по их вине (п.1 ст. 1073 ГК РФ).

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут ответственность за причиненный вред на общих основаниях. В случае, когда у несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части его родителями (усыновителями) или попечителем, если они не докажут, что вред возник не по их вине (п. 1 и 2 ст.1074 ГК РФ).

Для наступления ответственности, предусмотренной ст. 1064 ГК РФ, необходимо наличие состава правонарушения, включающего: наступление вреда; противоправность поведения причинителя вреда; причинную связь между наступлением вреда и противоправным поведением причинителя вреда, вину причинителя вреда.

Противоправность поведения означает любое нарушение чужого субъективного права, влекущее причинение вреда. Причинная связь выражается в том, что противоправное действие (бездействие) причинителя предшествует наступлению вреда во времени и порождает вред.

Отсутствие одного из указанных элементов исключает возможность привлечения лица к деликтной ответственности.

По смыслу закона презумпция вины причинителя вреда, установленная ст. 1064 ГК РФ, предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший (истец) представляет доказательства, подтверждающие факт причинения вреда, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является многоквартирным домом. 

ООО «Городские коммунальные системы» на основании договора от 

<

Дата обезличена> осуществляет управление жилым многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акту выполненных работ от 

<

Дата обезличена>, составленному ООО «Городские коммунальные системы», в подъезде 

<

Номер обезличен> жилого дома по адресу: 

<

адрес> произведен косметический ремонт (побелка, покраска). 

Истец ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО4 - жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО1 в последнем фактически проживает, указанные жилые помещения расположены в третьем подъезде многоквартирного дома. 

Из искового заявления ФИО3 следует, что в начале июля 2024 года в третьем подъезде многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> произведен косметический ремонт, 

<

Дата обезличена> на стенах указанного подъезда появились непристойные рисунки и нецензурная надпись, считая, что их нанесли несовершеннолетние ФИО6, ФИО7, ФИО8, просит возложить на ФИО4, ФИО1, ФИО5 обязанность забелить испорченные детьми стены. 

Из материалов дела видно, что ФИО6 родился 

<

Дата обезличена>, его родителями являются ФИО9, ФИО1; ФИО7 - 

<

Дата обезличена>, его матерью является ФИО10, опекуном - ФИО5; ФИО8 - 

<

Дата обезличена>, его родителями являются ФИО12, который умер в 2013 году, ФИО11, (записи актов о рождении, постановление администрации г. Зеи от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>), из пояснений ответчиков следует, что ФИО1 приходится дочерью ФИО4

Из представленного МО МВД России «Зейский» материала, зарегистрированного в КУСП 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, следует, что 

<

Дата обезличена> в 20.30 часов ФИО3 сообщила в ДЧ МО МВД России «Зейский», что 

<

Дата обезличена> в 

<

адрес> соседские дети разрисовали отремонтированный подъезд, по данному сообщению проведена проверка.

К указанному материалу приобщены заявления ФИО3, поступившие 

<

Дата обезличена> в МО МВД России «Зейский» и 

<

Дата обезличена> в административную комиссию города Зеи, последнее передано в МО МВД России «Зейский» в порядке ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», из которых следует, что в подъезде дома, где она проживает, выполнен косметический ремонт, до вечера 

<

Дата обезличена> стены были чистые, в 20.00 часов она вышла в магазин, на стенах ничего не было, когда уходила, наверх поднимались друзья Чернель, вернувшись примерно в 20.30 часов, увидела на стене в подъезде с 1 по 5 этаж зеленую полосу, непристойный рисунок и нецензурную надпись, считает, что в ее подъезде другие подростки, кроме сына ФИО1, отсутствуют, к нему приходят друзья, которым она делает замечания и требует выходить из подъезда, просит обязать ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО7 забелить испорченные стены.

Из объяснений ФИО3 от 

<

Дата обезличена> следует, что она проживает по адресу: 

<

адрес>, недавно в подъезде сделали ремонт, побелили и покрасили стены, 

<

Дата обезличена> в 20.00 часов она пошла в магазин, в 20.30 часов вернулась домой и увидела, что на стене между третьим и четверным этажами появился непристойный рисунок и нецензурная надпись, подростков в подъезде нет, предполагает, что это сделал сын соседей ФИО6 и его друзья, их фамилии не знает, знает только ФИО7, когда уходила в магазин, сделала им замечание, так как они стояли в подъезде, попросила их уйти, после возвращения из магазина появились надписи. 

Опрошенный несовершеннолетний ФИО6 пояснил, что проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

Дата обезличена> находился дома с мамой, вечером никто из друзей, брат ФИО7, друг Максим к нему не приходили, не звонили и не писали, что придут к нему, гулять не звали, были ли они у него в подъезде, не знает, на стенах подъезда ничего не рисовал и не писал, вечером из дома не выходил.

Опрошенный несовершеннолетний ФИО8 пояснил, что у него есть друг Никита, его фамилию не знает, он проживает по адресу: 

<

адрес>, ранее он заходил к нему домой, звал гулять, 

<

Дата обезличена> к нему не приходил, находился у бабушки, кто нарисовал рисунки в подъезде у Никиты, не знает и не видел, сам ничего не рисовал.

Опрошенный несовершеннолетний ФИО7 пояснил, что у него есть двоюродный брат ФИО6, который проживает по адресу: 

<

адрес>, он часто бывает у него в гостях, летом почти каждый день, он (ФИО7) никаких рисунков на стенах не рисовал, кто это мог сделать, не знает и не видел, когда приходил в подъезд к ФИО6, никто ему замечаний не делал, в подъезде они не находятся.

Несовершеннолетние ФИО6, ФИО7, ФИО8 опрошены в присутствии законных представителей и психолога, после разъяснения необходимости дачи правдивых показаний, оснований не доверять им не имеется.

Из справки инспектора ПДН МО МВД России «Зейский от 

<

Дата обезличена> следует, что должностным лицом проведена беседа с жильцами квартир 

<

Номер обезличен> дома по адресу: 

<

адрес> ФИО13, ФИО14, которые пояснили, что не видели, кто нарисовал рисунки и сделал надписи на стенах подъезда, кто это мог сделать, не предполагают.

В материале имеется фотография рисунка, однако сведения о том, где и когда этот рисунок зафиксирован, отсутствуют.

Определением инспектора ПДН МО МВД России «Зейский» от 

<

Дата обезличена> в возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренного ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ, отказано в связи с отсутствием в действиях несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8 состава административного правонарушения, определение не обжаловано, вступило в законную силу. 

Из представленных МО МВД России «Зейский» материалов, зарегистрированных в КУСП 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, следует, что ФИО4 и ФИО1 обратились в МО МВД России «Зейский» с заявлениями, в которых просят провести проверку по факту распространения ФИО3 ложной информации, порочащей их честь и достоинство, по факту ложных доносов, в том числе о нанесении ФИО6 непристойных рисунков и нецензурных надписей на стенах в подъезде дома по адресу: 

<

адрес>, и привлечь ее к уголовной ответственности по ст. 128.1, ст. 306 УК РФ.

Из объяснений ФИО3 от 

<

Дата обезличена>, опрошенной по данным заявлениям, следует, что она проживает по адресу: 

<

адрес>, в августе 2024 года проводилось общедомовое собрание, в ходе которого она никого не оскорбляла, не клеветала, а высказала свои предположения, так как предполагает, что сын ФИО1 разрисовал стену. 

Объяснения ФИО3 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена> даны после разъяснения ей прав, в том числе права не свидетельствовать против себя, содержат запись «с моих слов записано верно, мною прочитано» и подпись ФИО3 

Таким образом, ФИО3 доказательства, подтверждающие факт нанесения 

<

Дата обезличена> рисунков и надписей на стенах в третьем подъезде жилого дома по адресу: 

<

адрес>, не представила, очевидцем их нанесения несовершеннолетними ФИО6, ФИО7, ФИО8 не являлась, ее доводы о том, что указанные лица повредили общедомовое имущество, а ответчики являются лицами, в силу закона обязанными возместить вред, доказательствами, отвечающими требованиям относимости, допустимости и достоверности, не подтверждены, предположения истца о данных обстоятельствах таковыми не являются, при этом из пояснений ответчиков следует, что в указанный подъезд имеется свободный доступ, поскольку домофон на входной двери в подъезд не установлен.

При таких данных основания для удовлетворения требований отсутствуют.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО5 о возложении обязанности устранить повреждения общедомового имущества отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме. 

Судья Н.Н. Шевчук 

Мотивированное решение составлено 17 октября 2024 года

Судья Н.Н. Шевчук