Дело № 2-3052/2019 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.

при секретаре Роженцовой И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Администрации г.о.Балашиха о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, корпус 5,

<

адрес> общей площадью 57,5кв.м.

В обосновании иска указывает, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было передано в бессрочное владение и пользование квартира. Истцу было отказано приватизации вышеуказанной квартиры, поскольку специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики, третье лицо в судебное заседание своих представителей не направили, извещались.

Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив представленные документами, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

Согласно Конституции РФ каждый имеет право на жилище (статья 40 часть 1). 

В условиях рыночной экономики граждане РФ осуществляют данное социальное право в основном самостоятельно, используя различные способы.

Перечень оснований для предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях перечислен в ст.57 ЖК РФ. Из анализа данной нормы следует, что жилое помещение на основании договора социального найма предоставляется только гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Статьей 51 ЖК РФ определены основания для признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, а именно: 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Возможность обеспечения отдельных категорий граждан жилыми помещениями предусмотрена ч.3 ст.49 ЖК РФ, согласно которой жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.15 ФЗ РФ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п.14 ФЗ РФ «О статусе военнослужащих» обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.

В соответствии с п.10 подпунктом «а» Правил учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или в отставку и службы в органах внутренних дел, а также военнослужащих и сотрудников Государственной противопожарной службы, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства, утвержденных постановлением Правительства РФ № 1054 от 6.09.1998 с последующими изменениями «не признаются нуждающимися в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий военнослужащие и граждане, уволенные с военной службы, в случае: 

а) наличия у них в собственности индивидуального жилого дома (квартиры)».

В соответствии со ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 11 РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Анализ вышеуказанных правовых норм в их совокупности свидетельствует о том, что право на однократную приватизацию жилого помещения имеют граждане, получившие жилые помещения на основании договора социального найма с полным соблюдением всех условий предоставления жилых помещений на основании договора социального найма.

Как следует из представленных суду документов, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, корпус 5, 

<

адрес> общей площадью 57,5кв.м., предоставлено ФИО1 на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1.1. договора жилое помещение является служебным для временного проживания.

Факт того, что жилое помещение предоставлялось, как служебное представитель истца не отрицал. 

Каких-либо доказательств, подтверждающих, что жилая площадь истцам была предоставлена в порядке, предусмотренном ст. 49 ЖК РФ, для постоянного проживания по договору социального найма представлено не было.

Согласно акта о приеме-передачи в муниципальную собственность зданий, а именно 

<

адрес> корпус 5 по 

<

адрес>, на которую просит признать право собственности истец в муниципальную собственности не передавалась.

В этой связи поскольку, спорная квартира №24 в д.8 корпус 5 по 

<

адрес> в муниципальную собственность не передавалась, истцу на условиях договора социального найма не предоставлялась, имеет статус служебного жилого помещения, то есть не относится к жилым помещениям, которые подлежат приватизации. 

На основании изложенного, иск ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворению не подлежит.

Довод представителя истца о том, что в выписки из домовой книги, финансовом лицевом счете квартира 24 указана, как муниципальная, не может расцениваться судом как основание для удовлетворения иска, поскольку данные доводы опровергаются актом поступившим по запросу суда 03.06.2019 из комитета по Управлению имуществом Администрации г.о.Балашиха, согласно которого квартира №24 в муниципальную собственность не передавалось, доказательств обратного суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Администрации г.о.Балашиха о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации расположенную по адресу: 

<

адрес>, корпус 5,

<

адрес> общей площадью 57,5кв.м. – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Федеральный судья В.В. Пономарёва

Мотивированное решение суда изготовлено 11.06.2019года

Федеральный судья В.В. Пономарёва