Дело№2-26/2020г.

уникальный идентификатор дела

16RS0046-01-2019-004969-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2020 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Л.Х. Рахматуллиной,

при секретаре А.Р.Хасаншиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,- 

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчику в вышеизложенной формулировке, указывая в обоснование иска, что 06.12.2017 года между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор ..., в соответствии с условиями которого Банк предоставил ответчику денежные средства в размере 1 820 000 руб. под 9,5% годовых, на срок 242 месяца, уплатой неустойки (пени) в размере 0,1% на сумму просроченной задолженности по основному долгу и процентам за каждый день просрочки, а Заемщик обязался возвратить кредит в полном объеме и уплатить проценты за пользование кредитом. 

Согласно кредитному договору обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) приобретаемой за счет кредитных средств квартиры, состоящей ... расположенной по адресу: РТ, ..., кадастровый ....

Предмет ипотеки удостоверен закладной от 11.12.2017г., согласно п.6.5 закладной денежная оценка предмета ипотеки составляет 2209 500 руб. 

Ответчиком допущены следующие нарушения: с апреля 2018г. по настоящее время ежемесячные платежи в счет погашения кредитных обязательств ответчиком вносились нерегулярно и не в полном объеме. 

Задолженность ответчика по состоянию на 27.02.2019г. составляет 1719 790 руб. 33 коп.: из которых, остаток ссудной задолженности 1708 361 руб. 14 коп.; задолженность по плановым процентам 4203 руб. 36 коп.; задолженность по пени по плановым процентам 6 176 руб. 79 коп., задолженность по пени по просроченному долгу 1 049 руб. 04 коп.

Банк направил ответчику требование о досрочном возврате задолженности, однако ответа не последовало.

Поэтому истец просит расторгнуть кредитный договор ... от 06.12.2017г., заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору по состоянию на 27.02.2019г. в размере 1719 790 руб. 33 коп., в возврат госпошлины 28 798 руб. 95 коп., обратить взыскание на заложенную недвижимость - ...., расположенную по адресу: РТ, ..., кадастровый ..., определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере рыночной стоимости 1627200 руб.

Представитель истца на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и предоставлен расчет о полном погашении задолженности.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен. 

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как–то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать, от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. На основании пункта 2 названной статьи к отношениям по кредитному договору применяются те же правила, что и о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно статье 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.334 ГК РФ 1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст.349 ГК РФ 1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании установлено, что 06.12.2017 года между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор ..., в соответствии с условиями которого Банк предоставил ответчику денежные средства в размере 1 820 000 руб. под 9,5% годовых, на срок 242 месяца, уплатой неустойки (пени) в размере 0,1% на сумму просроченной задолженности по основному долгу и процентам за каждый день просрочки, а Заемщик обязался возвратить кредит в полном объеме и уплатить проценты за пользование кредитом. (т.1 л.д.7-13).

Согласно кредитному договору обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) приобретаемой за счет кредитных средств квартиры, состоящей из 1-ой комнаты, общей площадью 30,2 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м., расположенной по адресу: ..., кадастровый номер: ....(т.1 л.д.14-19,25-31).

Предмет ипотеки удостоверен закладной от 11.12.2017г. согласно п.6.5 закладной денежная оценка предмета ипотеки составляет 2209 500 руб. 

Согласно отчету ЗАО «Независимая Консалтинговая компания» «СЭНК» рыночная стоимость квартиры составляет 2034 000 руб. (т.1 л.д.79-140).

Ответчиком допущены следующие нарушения: с апреля 2018г. по настоящее время ежемесячные платежи в счет погашения кредитных обязательств ответчиком вносились нерегулярно и не в полном объеме. 

Задолженность ответчика по состоянию на 27.02.2019г. составляет 1719 790 руб. 33 коп.: из которых, остаток ссудной задолженности 1708 361 руб. 14 коп.; задолженность по плановым процентам 4203 руб. 36 коп.; задолженность по пени по плановым процентам 6 176 руб. 79 коп., задолженность по пени по просроченному долгу 1 049 руб. 04 коп.

Банк направил ответчику требование о досрочном возврате задолженности, однако ответа не последовало.(т.1 л.д.20-25).

В период рассмотрения дела в суде ответчиком в счет погашения задолженности по кредиту были осуществлены платежи, согласно представленному истцом расчету задолженность полностью погашена.(т.2 л.д.7-8).

Таким образом, на момент рассмотрения дела обязательства по кредитному договору ответчиком исполнены. 

С учетом установленных судом обстоятельств и представленных доказательств, суд оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не усматривает. 

По смыслу части 1 статьи 101 ГПК РФ в случае, если ответчик в добровольном порядке удовлетворяет требования истца после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Учитывая, что добровольное исполнение ответчиком просроченных обязательств по погашению суммы задолженности по договору займа имело место в период рассмотрения судебного спора, в удовлетворении заявленных требований истцу отказано в связи с погашением просроченного долга после возбуждения гражданского дела, понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 798 руб. 95 коп. подлежат взысканию с ответчика.(л.д.6).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество отказать. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Банк ВТБ (публичное акционерное общество) в возврат госпошлины 28 798 руб. 95 коп. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Вахитовский районный суд г.Казани. 

Судья: Л.Х. Рахматуллина 

Мотивированное решение составлено 13.05.2020г.

Судья: Л.Х. Рахматуллина