Дело №2-36/2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2017 г. г.п. Кашхатау

Черекский районный суд Кабардино-Балкарской республики в составе: председательствующего - судьи Пшеунова З.К., при секретаре Тогузаевой Ф.А., с участием представителя истца – Министерства природных ресурсов и экологии КБР, ФИО1, действующей на основании доверенности № от _____г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов и экологии КБР к ФИО2 о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, в котором, с учетом последовавших уточнений, просил взыскать с ответчика 17828,23 рублей, из которых 16585,78 руб. – недоимка, 1243,05 руб. – пени и расторгнуть договор аренды лесного участка от _____г. №

В обоснование указывая на то, что_____г. между Государственным комитетом Кабардино- Балкарской Республики по лесному хозяйству и ФИО2 был заключен договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от _____г. №

В соответствии с распоряжением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 04.03.2014 г. № 92-рп «О реорганизационных мероприятиях в связи с изменениями в структуре исполнительных органов государственной власти Кабардино-Балкарской Республики» Государственный комитет Кабардино- Балкарской Республики по лесному хозяйству реорганизован в форме присоединения к Министерству природных ресурсов и экологии Кабардино- Балкарской Республики.

Согласно пунктам 5, 6 арендная плата по договору составляет 9116,56 руб. в год, в том числе декабрь 9116,56 рублей. Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № к Договору и представляет в течение 1 месяца Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

До настоящего времени ответчик не исполнил обязанность по внесению арендной платы за период с 1 ноября 2015 г. по 14 июня 2016 г. 

В связи с нарушением ответчиком условий договора в части оплаты арендных платежей, истец направил в его адрес претензию с требованием оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате, а также уведомление о расторжении договора аренды лесного участка. Требование по оплате до настоящего времени не исполнено.

В судебном заседании представитель истцаТамбиева А.М. исковые требования поддержала в полном объеме.

ОтветчикФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом надлежащим образом по известному месту жительства, в соответствии сост. 113 ГПК РФ.

Суд с учетом поступивших сведений, положенийст. 119 ГПК РФсчел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив в соответствии сост. 67 ГПК РФпредставленные в материалах дела письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно материалам дела,12 октября 2011 года между Государственным комитетом КБР по лесному хозяйству и (арендодатель) иФИО2 (арендатор) заключен договор аренды лесного участка, в соответствии с которым арендодатель предоставил в аренду арендатору лесной участок площадью3,1 га, местоположение –КБР, чегемский район, ГУ «Чегемское лесничество», Нижне-Чегемское участковое лесничество, квартал 55, выдел 2.

Арендатор по акту приема-передачи лесного участка в аренду от24.10.2011 г. принял вышеуказанный земельный участок.

В соответствии с условиями договора, арендная плата составляет9116,56 рублей в год. 

Согласно п.6 договора, арендная плата вносится ежеквартально согласно приложению№ и Арендатор представляет в течении1 месяца Арендодателю документы, подтверждающие оплату. За несвоевременное внесение арендной платы с Арендатора взимается неустойка в размере1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа.

Согласно п.19 договора, по требованию одной из сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут по решению суда. Допускается расторжение договора по решению суда в случае нарушения другой стороной условий договора.

Как следует из материалов дела,08.09.2016 года истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о расторжении договора аренды лесного участкаи об оплате задолженности по арендной плате и пени в течении15 дней с момента получения претензии.

Данное требование ответчиком оставлено без удовлетворения.

Указанные обстоятельства суд расценивает как соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора.

Из представленных истцом доказательств, следует, что задолженностьФИО2 по арендной плате лесного участка составляет16585,78 руб. 

В соответствии с условиями договора, истцом начислены пени за просрочку платежа в размере 1243,05 руб.

С расчетом пени суд соглашается, расчет не оспорен.

Частью 3 статьи 420, статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства, возникшие из договора должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В соответствии с частью 1статьи 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных Гражданского кодекса Российской Федерации, другими законами или договором.

В соответствии с п.1ст.606 ГК РФпо договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1ст. 614 ГК РФарендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пункт 1ст. 46 Земельного кодекса РФпредусматривает, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 3ст. 619 ГК РФпо требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей более двух раз подряд судом установлен. Доказательств опровергающих данный факт, суду ответчиком не представлено.

Невнесение арендной платы является существенным нарушением условий договора ответчиком и в силуст. 450 ГК РФявляется основанием для досрочного его расторжения.

Таким образом, поскольку ответчикФИО2 не исполняет обязательства, возникшие из договора аренды лесного участка, направленное истцом в его адрес письменное предупреждение о необходимости погасить задолженность по арендной плате и о досрочном расторжении договора аренды до настоящего времени не исполнено, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендным платежам.

На основаниист. 103 ГПК РФс ответчика подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства природных ресурсов и экологии КБР – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Министерства природных ресурсов и экологии КБР задолженность по арендной плате в размере 17828,23 рублей, из которых 16585,78 руб. – недоимка, 1243,05 руб. – пени.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от _____г. №

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета Черекского муниципального района государственную пошлину в размере 713,13 рублей, которая подлежит перечислению по следующим банковским реквизитам: наименование получателя платежаУФК по КБР (Межрайонная ИФНС России №5 по КБР); КПП071001001; ИНН налогового органа и его сокращенное наименование0720000011; Код ОКАТО83230000008; номер счета получателя платежа40101810100000010017; наименование банкаГРКЦ НБ КБР Банка России г.Нальчик; БИК банка048327001; код бюджетной классификации18210803010011000110.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Черекский районный суд КБР в течение месяца.

Председательствующий З.К. Пшеунов