Дело № 2-1696 З/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» июня 2019 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания Богомоловой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в Коломенский городской суд с иском к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником жилого дома, общеполезной площадью 29,3 кв. м, в том числе жилой 16,4 кв. м, по адресу: 

<

адрес>. Данным домом истец владеет на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Указанное свидетельство было зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ под №.

В ЕГРН отсутствует регистрация права собственности истца на жилой дом. 

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1300 кв. м, о чем имеется запись в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. 

Права собственности на данный земельный участок не оформлено, он поставлен на кадастровый учет с кадастровым №. 

ДД.ММ.ГГГГ истцу Администрацией Хорошовского сельского совета выдано свидетельство № на право собственности (бессрочного пользования) на земельный участок площадью 0,13 га по адресу: 

<

адрес>. Основанием данного свидетельства является постановление от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в органы Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на спорный земельный участок, в чем ей на устном приеме было отказано, т.к. в постановлении (решении) от ДД.ММ.ГГГГ № значится получателем ФИО4, то есть ее отец, а так же в данном документе допущена ошибка в написании фамилии отца. 

Истец просит признать за ней ФИО5 право собственности на земельный участок, с кадастровым №, площадью 1300 кв. м, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 33). С учетом установленных обстоятельств и мнения участника процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель истца по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия 1 год (л.д. 10) ФИО6 доводы своего доверителя поддержал, просил иск удовлетворит в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрация Коломенского городского округа Московской области извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 29), не явился в судебное заседание. До начала судебного разбирательства, никаким доступным способом о причинах неявки суду не сообщил; об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представил. С учетом установленных обстоятельств и мнения участника процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО3 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> после смерти отца ФИО2 (л.д. 13,42).

Данное свидетельство зарегистрировано в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 43).

Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, данный дом расположен на земельном участке площадью 1 301 кв. м (л.д. 46).

ДД.ММ.ГГГГ истцу Администрацией Хорошовского сельсовета выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей о том, что указанному собственнику, землепользователю по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, решением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией Хорошовского сельского совета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование 0,13 га (л.д. 19).

В материалы дела представлена архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ № из постановления главы администрации Хорошовского сельского совета Коломенского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности землей, бессрочного пользования на территории Хорошовского сельского Совета, согласно которой ФИО4 предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес> при доме 0,13 га. 

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу относительно ориентира в границах участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 1300 кв. м (л.д. 22-24).

Судом установлено, что ФИО1 владел домовладением, расположенным по указанному адресу, на законном основании (договор купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 38-40), и что домовладение располагалось на земельном участке, находящемся в его пользовании.

Его дочь, истец ФИО5 приняла по наследству по закону данный жилой дом, то есть так же на законном основании является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. 

В силу примечания 2 п. 15 Декрета ВЦИК и Совета Народных Комиссаров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «Положение о земельных распорядках в городах» при переходе в законном порядке от одних лиц к другим арендных прав (перенаем и т.п.) на муниципализированные строения или права собственности на строения частновладельческие, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, тем самым переходят к новым арендаторам и владельцам.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ № до юридического оформления земельных участков в собственность гражданами, которым земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства сохраняется установленное право пользования земельными участками.

Согласно ст. 31 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на землю удостоверяется государственными актами, которые выдаются и регистрируются соответствующими Советами народных депутатов.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» определено, что право собственности на землю удостоверяется Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленные земельные участки.

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имеющие на момент вступления в силу настоящего Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О реализации конституционных прав граждан на землю» было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку материалами дела установлено, что жилой дом приобретен ФИО7 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-40), в порядке наследования, данный жилой дом на праве собственности принадлежит ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что жилой дом состоит из бревенчатого строения и служебных строений, расположенных на земельном участке мерою 1301 кв.м. (л.д. 42).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению, суд признает за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный при жилом доме, по адресу: 

<

адрес>, относящегося к землям населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ после вступления решения суда в законную силу право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1300 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО5 на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «28» июня 2019 года.

Судья 

Коломенского городского суда

Московской области подпись И.М. Зуйкина

Копия верна: И.М. Зуйкина

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ