УИД № 54RS0001-01-2021-002877-39

Дело № 2-2311/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года город Новосибирск

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе

председательствующего судьи Галиной В.А.,

при секретаре Носовой И.А.,

с участием 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Дзержинского района г. Новосибирска, мэрии города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска, мэрии города Новосибирска, просят сохранить квартиру, расположенную по адресу ..., в переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что квартира по указанному адресу была предоставлена семье ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ на условиях социального найма на основании ордера .... В целях удобства и комфортности проживания истцами проведены перепланировка и переустройство квартиры, в результате которых изменились площади помещений в квартире, при этом несущие конструкции жилого дома не затронуты. Выполненные перепланировка и переустройство не повлияли на несущие конструкции здания, их надежность и прочность, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими заключениями.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления. 

Истцы ФИО2, ФИО2 в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в исковом заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Дзержинского района г. Новосибирска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении заявленных истцами требований отказать, ссылаясь на отсутствие согласования органа местного самоуправления по причине нарушения процедуры принятия решения о перепланировке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно пункту 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, истцы проживают в квартире по адресу: ..., на условиях договора социального найма, что подтверждается ордером, выданным исполнительным комитетом Дзержинского районного Совета депутатов трудящихся г. Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ ..., выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18, 29).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире произведены перепланировка и переустройство, которые не утверждены (л.д.13-17). 

В материалы дела истцом предоставлены сведения о помещении до проведения перепланировки (переустройства) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

Таким образом, из представленных документов усматривается, что в результате произведенных истцами перепланировки и переустройства демонтированы ненесущие перегородки между туалетом, ванной и внутренним коридором; туалет, ванная и внутренний коридор перепланированы в совмещенный санузел; в санузле изменено расположение унитаза; демонтирован встроенный шкаф; за счет площади встроенного шкафа увеличена площадь кухни; расположение мойки на кухне осталось без изменения; в ненесущей перегородке между жилой комнатой и кухней выполнен дверной проем, существующий дверной проем в перегородке между кухней и внутренним коридором заложен.

В силу положений части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

По информации представителя администрации Дзержинского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ установленная законом процедура согласования с органом местного самоуправления перепланировки и переустройства жилого помещения истцами не соблюдена (л.д.49-50).

Между тем, согласно заключению общества с ограниченной ответственностью «Тэзис» от ДД.ММ.ГГГГ ... в результате обследования состояния несущих конструкций ... жилом доме по адресу: ..., можно сделать вывод о том, что проведенные перепланировка и переустройство не затронули несущие конструкции здания и не оказали влияние на их несущую способность, прочность, надежность и долговечность; выполненная перепланировка квартиры не противоречит требованиям СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные»; квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку при этом не создается угрозы жизни и здоровью граждан; квартира пригодна для дальнейшей безопасной эксплуатации (л.д.21-23).

Оценив совокупность представленных доказательств в контексте упомянутых правовых норм, суд полагает, что требования истцов о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: ... перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским центром инвентаризации и технического учета Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, со следующими техническими характеристиками: общая площадь 59,4 кв.м, жилая площадь 36,1 кв.м; коридор (помещение 1) - 4,7 кв.м; сан.узел (помещение 4) - 7,2 кв.м, кухня (помещение 5) - 11,4 кв.м; жилая комната (помещение 7) - 20,7 кв.м; жилая комната (помещение 8) - 15,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Дзержинский районный суд города Новосибирска. 

Судья В.А.Галина

Мотивированное решение составлено 24 июня 2021 года.