Мотивированное 

решение

 суда

изготовлено 27 сентября 2024 года

Дело № 2-1354/2024 

УИД 25RS0013-01-2024-001636-19 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

Дата>

Партизанский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Шкляр О.В.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО6,

с участием:

помощника прокурора 

<

адрес> ФИО7,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО8 ФИО4, ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом, принадлежит ей на основании договора продажи недвижимости от 

<

Дата>. Согласно п. 2.4 договора ФИО3, ФИО1 и ФИО10. должны были сняться с регистрационного учета в срок до 

<

Дата>. Никто из ответчиков в доме не проживает, их вещей нет. Однако до настоящего времени, они зарегистрированы в принадлежащем ей жилом доме. Она неоднократно звонила ФИО3 с просьбой выписаться, он каждый раз обещает сняться с регистрационного учета, свое обещание не выполняет. С его слов ей известно, что ФИО3 проживает в 

<

адрес>, ФИО1 проживает в 

<

адрес>, Местонахождение ФИО9. ему не известно. По этим основаниям просит: признать ФИО3, ФИО1, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Отвечая на вопросы сторон показала, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, личных вещей в нем не имеют. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики ФИО11., ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались по известному суду месту регистрации.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора 

<

адрес> края ФИО7, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 

<

Дата> подтверждается, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора продажи недвижимости от 

<

Дата>.

Как следует из договора продажи недвижимости от 

<

Дата>, ФИО2 купила у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.2.4 указанного договора, на момент подписания указанного договора в доме зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО12 которые обязуются сняться с регистрационного учета 

<

Дата>. Иных лиц, сохраняющих право пользования указанным домом нет. 

Как следует из ответов Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> от 

<

Дата>, 

<

Дата>, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО5 с 

<

Дата> по настоящее время; ФИО1 с 

<

Дата> по настоящее время; ФИО3 с 

<

Дата> по настоящее время.

Согласно Выписки из домовой книги, выданной МКУ «Административно – хозяйственное управление» от 

<

Дата>, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО13., ФИО1, ФИО3

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является истец ФИО2; ответчики ФИО14., ФИО1, ФИО3 согласно материалам гражданского дела в настоящее время зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истцу; вещей ответчиков в доме истца не имеется, расходы на содержание жилого помещения ответчики не несут; между истцом и ответчиками не имеется соглашения, предусматривающего право ответчиков пользоваться указанным жилым помещением; ответчики членами семьи истца не являются и в указанном жилом помещении не проживают. 

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При вышеуказанных обстоятельствах суд установил, что ответчики не являются членами семьи истца; истец не желает, чтобы ответчики, не проживающие в его жилом доме, были зарегистрированы в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку регистрация ответчиков существенным образом ограничивает его право на пользование, распоряжение своим имуществом. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, регламентированных нормами действующего законодательства, судом не установлено. Таким образом, ответчики ФИО15., ФИО1, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст.7 Закона РФ от 

<

Дата> №___ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст.233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО2 к ФИО16 ФИО4, ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

Дата> года рождения, ФИО17 ФИО4, 

<

Дата> года рождения, ФИО1, 

<

Дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Копию заочного решения направить ответчикам и разъяснить, что они имеет право подать в Партизанский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчики вправе обжаловать заочное решение в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истец вправе обжаловать заочное решение в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Шкляр