Дело № 2-1749/2020

УИД № 50RS0026-01-2020-000857-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2020 года 

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 с вышеуказанными требованиями с учетом их уточнения, в обоснование которых указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые были зарегистрированы в ней по их просьбе истцом в ДД.ММ.ГГ, но в квартиру не вселялись и не проживают в ней.

Истец считает, что регистрация ответчиков, не являющихся членами семьи собственника в принадлежащей ему на праве собственности квартире нарушают его права как собственника квартиры.

Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по месту регистрации. 

Выслушав истца, исследовав и оценив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые были зарегистрированы в ней по их просьбе истцом в ДД.ММ.ГГ, но в квартиру не вселялись и не проживают в ней.

В соответствии со ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Исходя из положений п.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, которыми признаются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Ответчики были зарегистрированы в спорную квартиру в 2019 г., не являются членами семьи истца или бывшими членами семьи.

Судом установлено, что ответчики в спорную квартиру не вселялись и не проживают в ней по настоящее время, бремя оплаты коммунальных услуг не несут.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственников жилого помещения не являются, в спорной квартире не проживают, какие-либо иные основания для продолжения пользования квартирой у ответчиков отсутствуют, исковые требования подлежат удовлетворению, а оснований для сохранения за ним права пользования на определенный срок не имеется.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие граждан с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать утратившими право пользования ФИО2, ФИО3 квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Лесничего Д. И., ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Судья: А.А. Неграмотнов