Дело № 2-14/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кваркено 16 января 2019 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,

при секретаре Кувшиновой И.П.,

с участием представителя ответчика адвоката Поспелова С.В.,

старшего помощника прокурора Кваркенского района Панова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В иске указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> В названном жилище с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик. Однако ответчик в доме никогда не проживал, коммунальные платежи не оплачивал. Место нахождения ответчика ныне не известно. Полагает ответчика не приобретшим права пользования названным домом. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает её права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, т.к. затрудняет распоряжение имуществом по своему усмотрению. Ей также приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. В обоснование иска приведены правила на правила ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.

Просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1, третьи лица ФИО3, ФИО4 не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с совокупными правилами ч. 1 ст. 43, ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайства названных лиц и рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, поскольку место его нахождения не известно. 

Назначенный для представительства интересов ответчика адвокат Поспелов С.В. возражал удовлетворить требование истца. Просил отказать истцу в удовлетворении заявленных требований, сославшись на неизвестность мнения представляемого им лица относительно заявленного требования. 

Представитель третьего лица ТП УФМС в Кваркенском районе Оренбургской области в судебное заседание не явился. Суд в соответствии с совокупными правилами ч. 1 ст. 43, ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Прокурор в судебном заседании полагал заявленные истцом требования законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению. 

Выслушав объяснения представителя ответчика, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из выписки из похозяйственной книги, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, в судебном заседании выяснилось, что истец является собственником указанного выше недвижимого имущества.

В соответствии со справками администрации МО Красноярский поссовет Кваркенского района Оренбургской области по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы Л.А.А., Л.О.В., Л.М.А., И.О.И.. 

В жилище фактически проживают: Л.А.А., Л.О.В., Л.М.А., Л.А.А..

ФИО2, будучи зарегистрированным по названному адресу, в этом жилище не проживает, место его нахождения неизвестно. 

Согласно акту, составленному жителями 

<

адрес>, ФИО2 по адресу: 

<

адрес> никогда не проживал. 

Согласно уведомлению Росреестра ФИО2 собственником какого-либо недвижимого имущества не является. 

Доказательств тому, что ответчик является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, или части этого дома, суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ право собственности подразумевает право владения, пользования и распоряжением имуществом.

П. 1 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

Суду не представлено доказательств того, что истец предоставила ФИО2 во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Суду также не представлено доказательств того, что истец и ФИО2 являются родственниками или бывшими родственниками. 

ФИО2 является совершеннолетним лицом, дееспособность ответчика, пока не доказано обратное, презюмируется. 

Судом не установлено оснований права пользования ФИО2 принадлежащим истцу жилищем. При отсутствии волеизъявления собственника, направленного на продолжение регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилище, суд полагает ФИО2 не приобретшим право пользования принадлежащим истцу жилищем.

Выдвинув требование о признании ответчика не приобретшим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилищем, истец выразила явное нежелание использовать принадлежащее ей имущество посредством предоставления этого имущества иным лицам для регистрации.

Суд полагает, что право истца на использование принадлежащего ей на праве собственности имущества, свободное от притязаний лиц, не являющихся общими собственниками, нарушено быть не может. 

По общему правилу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с правилами ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая указанные обстоятельства и положения нормативных актов, регулирующих сложившиеся отношения, суд полагает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.

Признание судом лица утратившим право пользования жилым помещением влечет для регистрационных служб обязанность снять такое лицо с регистрационного учета, поэтому дополнительного возложения на регистрационную службу такой обязанности решением суда не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, на решение может быть принесено апелляционное представление прокурором в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.