РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Касимов 09 июля 2018 года

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Шитовой Т.Н., при секретаре Степановой А.П., 

с участием истца ФИО1, ее представителя- адвоката Касимовской коллегии адвокатов №2 Адвокатской палаты Рязанской области ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования- городской округ г.Касимов о признании права собственности на строение хозяйственного сарая,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать на ней право собственности на строение хозяйственного сарая площадью 16,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга – В.Н.Я..

В обоснование иска указала, что в 1977 году жилой 

<

адрес>, в котором проживала она вместе со своим супругом В.Н.Я. принадлежал Касимовской межколхозной строительной организации (Касимовской МСО). В тот период времени В.Н.Я. работал в указанной организации автокрановщиком. Недалеко от их дома Касимовской МСО велось строительство гаражей для своих работников за плату. Место под строительство согласовывалось с администрацией 

<

адрес>. В 1977 году решением исполнительного комитета Касимовского городского Совета депутатов трудящихся «О разрешении строительства предприятиям города» Касимовской МСО было разрешено строительство индивидуальных гаражей для своих рабочих, инженерно-технических работников и служащих на 10 боксов, согласно плану, с выделением под строительство земельного участка площадью 0,03 га. Оформить право собственности на хозяйственный сарай во внесудебном порядке невозможно также по причине неуказания в разрешении на строительство площади гаражей и места их размещения. В 1977 году у них с супругом не было легкового транспортного средства, а потому, вместо двухстворчатых ворот на строении по их инициативе была установлена одностворчатая металлическая дверь, в связи с чем полагает, что указанное строение является хозяйственным сараем, а не гаражом. Сарай расположен на земельном участке с кадастровым номером №, правообладателем которого указан В.Н.Я., однако правоустанавливающий документ в отношении земельного участка при жизни ее супруга оформлен не был. С момента строительства ее супруг В.Н.Я. использовал сарай по назначению. Никаких претензий со стороны третьих лиц к нему не поступало, споров по поводу владения спорным сараем не возникало.

ДД.ММ.ГГГГ ее супруг В.Н.Я. умер. После его смерти открылось наследство, в состав которого вошел и спорный сарай. После смерти супруга она в установленный законом срок обратилась к нотариусу Касимовского нотариального округа с заявлением о принятии наследства. Нотариусом ей было выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из жилого помещения – 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> денежного вклада и компенсации на оплату ритуальных услуг по договору страхования. В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную хозяйственную постройку ей было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право В.Н.Я. на него. Другие наследники первой очереди- их дети ФИО3 и ФИО4 на наследственное имущество не претендуют.

Полагает, что спорный сарай самовольной постройкой не является, поскольку выстроен супругом на земельном участке, находящимся у него на праве постоянного бессрочного пользования. Все это время ее супруг В.Н.Я. оплачивал налоги за данный земельный участок. Считает, что данный хозяйственный сарай после смерти супруга вошел в наследственную массу. После смерти супруга она продолжает оплачивать налоги и производит платежи за потребленную электроэнергию.

Истец обращалась в администрацию муниципального образования – городской округ г.Касимов для оформления земельного участка под имеющимся строением, провела землеустроительные работы в отношении выделенного участка, определив местоположение его границ. Ответчик в предоставлении земельного участка отказал, в связи с тем, что на испрашиваемом земельном участке выстроено здание хозяйственного сарая, при отсутствии правоустанавливающих документов на него. При строительстве сарая ее супругом были соблюдены градостроительные регламенты, строительные и пожарные нормы. Хозяйственный сарай расположен в ряду других строений, третьи лица за все время существования хозяйственного сарая своих прав в отношении него, либо расположенного под ним земельного участка, не заявляли. 

В судебном заседании истец и её представитель ФИО2 поддержали заявленные требования по указанным в иске основаниям. 

Представитель ответчика – администрации муниципального образования – городской округ г.Касимов в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений по существу иска не поступило.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, поступили заявления, из которых следует, что с текстом искового заявления и приложенными документами они ознакомлены; обстоятельства, изложенные в исковом заявлении соответствуют действительности; в удовлетворении требований истца не возражают.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца и ее представителя, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, ее представителя, показания свидетелей А.В.Ф. и Я.А.И., суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом, как указал Верховный Суд РФ в своем определении № 5-В10-22 от 29 июня 2010 года, данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Ст. 4 ГК РСФСР 1964 года, ст. 3 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик от 31.05.1991 года № 2211-1 (действ. до 01.01.2008 года) к основаниям возникновения гражданских прав были отнесены административные акты, то есть властные акты уполномоченных государственных органов.

Частью 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Касимовского городского Совета депутатов трудящихся №113 от 18 мая 1977 года «О разрешении строительства предприятиям города» Касимовской межколхозной строительной организации разрешено строительство индивидуальных гаражей для своих рабочих, инженерно-технических работников и служащих на 10 боксов, согласно плану, с выделением под строительство земельного участка площадью 0,03 га. Площадь гаражей и место их размещения не указаны.

В.Н.Я. на момент принятия данного решения являлся работником Касимовской МСО, о чем свидетельствуют записи в трудовой книжке. 

В соответствии со ст. 14 Федерального Закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимости и содержащим описание данного объекта, является кадастровый паспорт. При этом кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством РФ порядке в целях, связанных с осуществлением соответствующей регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости (ст.47).

Из технического паспорта сарая, составленного по состоянию на 21 декабря 2017 года усматривается, что площадь построенного сарая по внутреннему обмеру составляет 16,7 кв.м., по наружному обмеру- 19,8 кв.м. Сарай расположен по адресу: 

<

адрес>, процент износа - 30. Указано, что сведения о принадлежности данного сарая отсутствуют.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на спорный хозяйственный сарай в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах, содержащимся в выписках из Единого государственного реестра недвижимости В.Н.Я. на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок с К№ расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Из межевого плана, подготовленного по заказу ФИО1 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес> следует, что фактическая площадь земельного участка под зданием сарая составляет 20 кв.м. Граница проходит по стене здания сарая. Пересечений и наложений с другими земельными участками на момент проведения кадастровых работ не имеется. 

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «ПФ Крона», обследуемое здание хозяйственного сарая, расположенного по адресу: 

<

адрес> представляет собой одноэтажную постройку размерами 5,34 х 3,71 м (площадь 19,8 кв. м); имеется погреб размерами 1,8 – 1,8 м (площадь 3,2 кв.м); вентиляция естественная и осуществляется через вентиляционный канал в несущих конструкциях стен; электроснабжение от городских сетей ПУЭ. Указанный объект недвижимости соответствует требованиям СНиП 2.11.01-85* «Складские здания», предъявляемым к зданиям складов, хозяйственных блоков, сараев, Градостроительного кодекса Российской Федерации, СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 17.13330.2011 «Свод правил кровли», объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов объекта имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.5.2 и соответствуют требованиям ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан и может эксплуатироваться по назначению.

В.Н.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 

<

данные изъяты> №). 

Из представленных истцом квитанций следует, что В.Н.Я., а после его смерти ФИО1 уплачивается налог за земельный участок, на котором расположен сарай.

Допрошенные в судебном заседании свидетели А.В.Ф. и Я.А.И. показали, что знакомы с семьей ФИО1, работали вместе с ее мужем В.Н.Я. в Касимовской МСО. В 1977 году рабочим завода было разрешено строительство гаражей. В.Н.Я. был выделен земельный участок под строительство сарая. В 1977 году В. своими силами возвел сарай и пользовался им как своей собственностью до дня смерти. Сарай расположен в ряду других гаражей. В 2016 году В.Н.Я. умер. Супруга проживала с ним в одной квартире, организовывала его похороны. 

С учетом изложенного, суд считает, что В.Н.Я. на день смерти являлся собственником сарая, расположенного на 

<

адрес> и указанное имущество вошло в наследственную массу после его смерти. 

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ В.Н.Я. усматривается, что в установленный законом шестимесячный срок - ДД.ММ.ГГГГ его супруга ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, денежный вклад с причитающимися процентами, хранящийся в ПАО Сбербанк России, компенсацию на оплату ритуальных услуг по договору, в виду отказа от принятия в ее пользу других наследников – дочерей наследодателя - ФИО4 и ФИО3.

Учитывая, что истица является наследником первой очереди по закону после смерти В.Н.Я., открывшееся после его смерти наследство приняла в установленный законом срок, администрация за сносом сарая не обращалась, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на строение хозяйственного сарая в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования- городской округ г.Касимов о признании права собственности на строение хозяйственного сарая удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на хозяйственную постройку – сарай, площадью 16,7 кв.м., с инвентарным номером № по 

<

адрес> в порядке наследования по закону.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей жалобы через Касимовский районный суд.

Судья Т.Н. Шитова