Гр. дело № 2-287/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года с. Тарбагатай

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Ильиной М.Т., при секретаре Мункожаргаловой И.Б., с участием помощника прокурора Тарбагатайского района РБ Чебуниной Д.С., действующей на основании доверенности, истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, И.А.А., ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1, ФИО2, обращаясь в суд с исковым заявлением, просят признать ФИО3, ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указывая, что истцы являются собственниками жилого помещения, ответчики были зарегистрированы в доме в момент купли-продажи дома с земельным участком, однако обязались сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени, ответчики зарегистрированы в их доме, их местонахождение истцам неизвестно. Регистрация ответчиков в жилом помещении существенным образом ограничивает их права как собственникова.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, уточнила требование, а именно просит МП ОМВД России по Тарбагатайскому району, снять ответчиков с регистрационного учета с жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Дополнила, что ответчики только зарегистрированы в жилом помещении, фактически проживают в другом месте, точное местожительство ей неизвестно, ответчики расходов по содержанию жилого дома не несут. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дате и времени судебного заседания, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судом с согласия истца, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного заседания. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, а также ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Ч.2 ст.30 ЖК РФ предусмотрено право собственника предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом ст.12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав определяет возможность пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО2, ФИО1 

Согласно пункту 6 договора Продавец и состоящие на регистрационном учете лица данного «Объекта», обязуются после подписания настоящего договора в течении 3-х рабочих дней сняться с регистрационного учета. 

Как следует из справки администрации МО СП «Саянтуйское» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.А.А. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. 

Из адресной справки ИП ОМВД России по 

<

адрес> следует, что по адресу: 

<

адрес>. зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, И.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> РБ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В судебном заседании истец показала, что ответчики только зарегистрированы в жилом помещении, фактически проживают в другом месте, точное местожительство ей неизвестно, ответчики расходов по содержанию жилого дома не несут.

Свидетели П.М.П., О.Е.П. пояснили, что ФИО2 их отец, И. и ФИО4 членами его семьи не являются, отец в доме по адресу 

<

адрес> проживает один.

Прокурор Чебунина Д.С. полагает, что исковые требования законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению, поскольку установлено в судебном заседании, ответчики в настоящее время права на жилое помещение не имеют, в доме не проживают, обязанностей по содержанию жилого помещения не несут.

Суд находит, что правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, не имеется, как не имеется оснований для сохранения за ними регистрации в указанном жилом помещении, они подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, соответственно, подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая в совокупности все установленные судом обстоятельства, а также имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также снятии их с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, их выбытие с указанного места жительства нельзя признать временным, не ведут общего хозяйства с собственником жилого дома, не являются членами семьи собственника.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, суд лишен возможности выслушать их доводы и дать оценку доказательствам, которые они вправе были представить в суд, поэтому выносит заочное решение на основании представленных истцом доказательствах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, 

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, И.А.А., ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, И.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> РБ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Бурятия, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Миграционный пункт ОМВД России по 

<

адрес> снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, И.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> РБ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Бурятия, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия через Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Т. Ильина 

СОГЛАСОВАНО 

Судья М.Т. Ильина