Дело № 2-3746/2025 УИД- 65RS0001-01-2025-004422-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего судьи Сим О.Н.

При секретаре Пахаль И.А.,

С участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Департамента землепользования города Южно-Сахалинска к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент землепользования города Южно-Сахалинска обратился в суд к ФИО2 с вышеуказанным иском.

Свои требования Департамент землепользования г. Южно-Сахалинска мотивировал тем, что 03 апреля 2023 года между Департаментом землепользования г. Южно-Сахалинска и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №, земельного участка с кадастровым номером № из земель категории « земли населенных пунктов», площадью 710 кв. м., расположенного по 

<

адрес>, с разрешенным использованием-для индивидуального жилищного строительства, с 03.04.2023 по 02.04.2053 года. Сторонами подписан передаточный акт от 03.04.2023г.

Соглашением от 03.04.2023 из Договора аренды исключен подп. 3.1.2, подпункт 3.3.1 изложен в новой редакции, приложение к Договору аренды «Характеристика земельного участка и расположенных на нем иных объектов недвижимости» заменено на приложение 1.1 «Характеристика земельного участка и расположенных на нем иных объектов недвижимости».

В соответствии с п. 3.4.7. Договора аренды ФИО2 обязался своевременно и в полном объеме в порядке и на условиях, предусмотренных договором, вносить арендную плату в размере, установленном договором и последующими дополнительными соглашениями к нему.

Согласно п.2.1 Договора аренды цена годовой арендной платы составила 5 870 383,06 рублей, согласно протоколу итогов аукциона от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу пункта 2.2. договора арендная плата вноситься Арендатором не позднее 20 числа последнего месяца квартала.

Соглашением от 21.06.2023г. право аренды ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № прекращено в связи с заключением договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. последним днем аренды считать 20.06.2023г.

В нарушение условий договора аренды ФИО2 обязанность по внесению арендных платежей в полном объеме не исполнял, в связи с чем, за период 03.04.2023 по 20.06.2023 образовалась задолженность в размере 1 269 246,95 рублей.

Решением Южно-Сахалинского городского суда от 01.10.2024 года взыскана задолженность с ФИО2 в пользу Департамента землепользования города Южно-Сахалинска по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 03.04.2023 по 20.06.2023 в размере 1 269 246 руб. 95 коп., пени за период с 21.04.2023 по 20.06.2023 в размере 41 847 руб. 93 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.06.2023 по 03.05.2024 в размере 150 434 руб. 60 коп.

Однако до настоящего времени, задолженность ответчиком не погашена.

Департаментом землепользования г. Южно-Сахалинска заявлены требования о взыскании с ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.05.2024г. по 18.03.2025г. в размере 209 544,70 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО, действующий по доверенности в деле, требования поддержал, просил заявленные требования удовлетворить по основаниям, приведенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание вызывался и не явился, извещен судом надлежаще, о причинах не явки не известил.,

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137–ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. 

В соответствии с п.21,24 Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 28.09.2016 № «О Положении о Департаменте землепользования города Южно-Сахалинска» предусмотрено, что Департамент осуществляет полномочия по предоставлению земельных участков в аренду, в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование в установленном законом порядке земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, либо государственная собственность на которые не разграничена в пределах компетенции; а также осуществляет полномочия арендодателя земельных участков в соответствии с действующим законодательством.

Согласно части 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 39 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Положениями статей 606, 607 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли является платным. Формами платы за использование земли является налог и арендная плата.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 03 апреля 2023 года между Департаментом землепользования г. Южно-Сахалинска и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №, земельного участка с кадастровым номером № из земель категории « земли населенных пунктов», площадью 710 кв. м., расположенного по 

<

адрес>, с разрешенным использованием-для индивидуального жилищного строительства, с 03.04.2023 по 02.04.2053 года. Сторонами подписан передаточный акт от 03.04.2023г.

В соответствии с пунктом 2.1 договора, размер годовой арендной платы по результатам аукциона определен в размере 5 870 383,06 рублей. 

В силу пункта 2.2. договора арендная плата вноситься Арендатором не позднее 20 числа последнего месяца квартала. 

Согласно передаточному акту от 03.04.2023г. земельный участок передан ФИО2

Сторонами определены сроки и порядок оплаты арендной платы.

Пунктом 2.2. договора предусмотрено, что арендная плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 20 числа последнего месяца квартала.

Размер арендной платы за год определен в размере 5 870 383,06 рублей. ( п.2.1. договора).

Соглашением от 03.04.2023 из Договора аренды исключен подп. 3.1.2, подпункт 3.3.1 изложен в новой редакции, приложение к Договору аренды «Характеристика земельного участка и расположенных на нем иных объектов недвижимости» заменено на приложение 1.1 «Характеристика земельного участка и расположенных на нем иных объектов недвижимости».

Соглашением от 21.06.2023 право аренды ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № прекращено в связи с заключением договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. Последним днем аренды считать 20.06.2023.

В соответствии с п.2. ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что решением Южно-Сахалинского городского суда от 01.10.2024 года по гражданскому делу № взыскана задолженность с ФИО2 в пользу Департамента землепользования города Южно-Сахалинска по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 03.04.2023 по 20.06.2023 в размере 1 269 246 руб. 95 коп., пени за период с 21.04.2023 по 20.06.2023 в размере 41 847 руб. 93 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.06.2023 по 03.05.2024 в размере 150 434 руб. 60 коп.

Указанное решение вступило в законную силу.

Разрешая требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.05.2024 года по 18.03.2025 год в размере 209 544,70 рублей, суд приходит к следующему.

В силу частей 1,3 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно представленному расчету истца, размер процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 18.04.05.2024 года по 18.03.2025 год в размере 209 544,70 рублей, в связи с несвоевременным исполнением решения суда от 01.10.2024г. по делу №

Представленный расчет проверен судом, признан правильным и соответствующим действующему законодательству, стороной ответчика контррасчет не представлен, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца 209 544,70 рублей.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в соответствии со статьей 103 ГПК РФ

Руководствуясь статьями 194 – 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента землепользования города Южно-Сахалинска к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, (

<

данные изъяты>) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.04.05.2024 года по 18.03.2025 год в размере 209 544,70 рублей.

Взыскать с ФИО2, (

<

данные изъяты>) государственную пошлину в доход городского округа «город Южно-Сахалинск» государственную пошлину в размере 7 286 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Сахалинского областного суда через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Сим О.Н.