47RS0004-01-2021-001887-18

Дело№ 2-4867/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Всеволожск 21 июня 2021 года

Всеволожский городской судЛенинградской областив составе

председательствующего судьи Валькевич Л.В.,

при секретаре Аревшатян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюЖдановой Елены Константиновны, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 кадминистрации муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской областио признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации МО «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального районаЛенинградской области, в котором просят признать за ними право собственности на гаражи:

ФИО5 на гараж №, расположенный по адресу:

<

адрес> площадью по внутреннему обмеру 16,5 кв. м.;

ФИО1 - на гараж №, расположенный по адресу:

<

адрес> площадью по внутреннему обмеру 25,5 кв. м.;

Федоров А..Г. - на гараж №, расположенный по адресу:

<

адрес>, площадью 33,2 кв. м.по внутреннему обмеру;

ФИО3 – на гараж - №, расположенный по адресу:

<

адрес> площадью по внутреннему обмеру 43,1 кв. м.;

ФИО4 – на гараж - №, расположенный по адресу:

<

адрес> площадью по внутреннему обмеру 25,5 кв. м.

В обоснование требований указано, что ФИО5 спорный гараж возведен ей в 2016 году за счёт собственных денежных средств силами подрядной организации ЗАО ПКФ «Эгида» по договору на выполнение строительно-монтажных работ № 94 от 23 октября 2016 года, ФИО1 гараж возведен им в 2016 году за счёт собственных денежных средств силами подрядной организации ЗАО ПКФ «Эгида» по договору на выполнение строительно-монтажных работ от 10 июля 1995 года (гараж № 11) и в 2001 году за счет собственных средств силами ПО-31 Невского РС ВОА по договору на выполнение строительно-монтажных работ № 60 от 26 апреля 2016 года. ФИО2 гараж возведен в 2015 году за счёт собственных денежных средств силами подрядной организации ЗАО ПКФ «Эгида» по договору на выполнение строительно-монтажных работ № 6 от 18 сентября 2015 года, ФИО4 гараж был возведен им в 2016 году за счет собственных средств силами подрядной организации ЗАО ПКФ «Эгида» по договору на выполнение строительно-монтажных работ № 113 от 06 июля 2017 года.

05.05.2003между администрацией МО «Всеволожский муниципальный район»Ленинградской областииНевской районной общественной организацией Санкт-Петербурга Всероссийского общества автомобилистов заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 37 777 кв.м по адресу:

<

адрес> на срок до31.12.2012.

02.11.2009на основании заключенного соглашения права аренды на земельный участокНевской районной организацией ВОА переданыВсеволожской районной организации ВОА.

03.07.2012 года дополнительным соглашением договор аренды № 485 был продлен сроком до 31.08.2022 года.

В регистрации права собственности на поименованные гаражи Управлением Росреестра по Ленинградской области истцам отказано, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.

Представитель истцов – ФИО6 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил о слушании дела в свое отсутствие и удовлетворении иска.

Представитель ответчика - администрации МО «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской областии представитель третьего лица – администрации «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области в судебное не явились, о рассмотрении дела извещены.

Представитель третьего лица – Всеволожской районной организации общественной организации Всероссийского общества автомобилистов в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил отзыв, в котором просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривалось, что между администрациейВсеволожского района Ленинградской областии ТОО «Стройавто» заключен договор аренды для несельскохозяйственных целей от24.04.1995г., согласно которому последнему сроком на 5 лет предоставлен земельный участок площадью 5,0 га для строительства на нем типовых железобетонных гаражей-боксов.

05.05.2003между администрацией МО «Всеволожский муниципальный район»Ленинградской областииНевской районной общественной организацией Санкт-Петербурга – местным отделением Всероссийского общества автомобилистов (Невского районногоСовета ВОА) в лице председателя Совета ПО-31 заключен договор аренды земельного участка№ 485, в соответствии с которым последнему предоставлен в аренду земельный участок площадью 37 777 кв.м с кадастровым номером № по адресу:

<

адрес>, для обслуживания гаражной стоянки первичной организации№на срок с01.09.2002поДД.ММ.ГГГГ.

На основании соглашения о замене лица в обязательствах от02.11.2009права и обязанности арендатора по договору аренды от05.05.2003№ перешли к

<

адрес>ной общественной организации Всероссийского общества автомобилистов.

На основании постановления администрации МО «Всеволожский муниципальный район»Ленинградской области от01.06.2012№1582 дополнительным соглашением от03.07.2012срок действия договора аренды земельного участка от05.05.2003№485 с назначением земельного участка для обслуживания гаражной стоянки ПО-31 продлен до31.08.2022. Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра поЛенинградской областив установленном порядке.

Испрашиваемые гаражи возведены на этом участке.

Гаражи после возведения поставлены на технический учет в БТИ, о чем истцам выданы технические паспорта.

Согласно справкам Всеволожской РОО ОО ВОА истцы имеют в собственности в ПО-31, расположенном на земельном участке, предоставленном в аренду

<

адрес>ной общественной организации ОО ВОА по договору аренды от05.05.2003№, следующие гаражи: ФИО5 - № ФИО1 - № ФИО2- №, ряд 7, ФИО3 - №, ФИО4 №

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст.12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п. 1 ст.218 ГК РФправо собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст.218 ГК РФчлен жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст.131 ГК РФправо собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Как указано в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от29.04.2010"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 80 ЗК РСФСР земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно - строительных кооперативов.

Оценивая представленные доказательства, исходя их приведенных правовых норм, суд находит требования истцов законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать заЖдановой Еленой Константиновной, 

<

данные изъяты> зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> право собственности на гараж № общей площадью 16,5 кв. м., расположенный по адресу:

<

адрес>

признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, право собственности на гараж №, расположенный по адресу:

<

адрес> площадью 25,5 кв. м.;

признать за ФИО2, 

<

данные изъяты> зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на гараж №, расположенный по адресу:

<

адрес> площадью 33,2 кв. м.;

признать за ФИО3, 

<

данные изъяты> зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> право собственности на гараж №, расположенный по адресу:

<

адрес>, площадью 43,1 кв. м.;

признать за ФИО4, 

<

данные изъяты> зарегистрированный по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, право собственности на гараж №, расположенный по адресу:

<

адрес> площадью 25,5 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской судЛенинградской областив течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2021г.