Дело № 2-957/2023

УИД 75RS0002-01-2023-000882-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года г. Чита 

Ингодинский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Калгиной Л.Ю., 

при секретаре Егоровой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита», администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, понуждении заключить договор социального найма (третьи лица: ФИО2, ФИО3, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО4, Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита»), 

установил:

ФИО1 обратились в суд с вышеназванным иском, просила признать на ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать администрацию городского округа «Город Чита» в лице уполномоченного ею органа заключить с ФИО1 договор социального найма на указанное жилое помещение. Требования мотивированы тем, что квартира была предоставлена ФИО5, являвшейся супругой сына истца – ФИО6, которые были зарегистрированы в данной квартире в 1998 году и в 2003 году. В 2003 году супруга сына с детьми выехала из жилого помещения. В квартире остался проживать сын, ставший основным нанимателем. В 2004 году сын привёз ФИО1 из 

<

адрес> 

<

адрес> и вселил её в квартиру в качестве члена семьи, прописав ДД.ММ.ГГГГ. Истец с сыном вела совместное хозяйство, имела общий бюджет. В 2007 году сын погиб. С 2004 года по настоящее время в квартире проживает истец, оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию, делает ремонт квартиры, использует жилое помещение по назначению, обеспечивая его сохранность, поддерживая надлежащее состояние, производя текущий ремонт, своевременно внося плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец, ответчики, третьи лица о времени и месте судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились; истец, третье лицо на стороне истца ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, ранее в судебных заседаниях при личном участии требования поддерживали по основаниям, указанным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить, указывали на законность вселения ФИО1 в 2004 году в спорную квартиру на правах члена семьи нанимателя. Ответчики ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей; администрация городского округа «Город Чита» представила возражения на иск; Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» ходатайств не заявлял, возражений не представил.

В порядке, предусмотренном статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, в том числе пояснения свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО6, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселённые нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. 

Судом установлено, что спорным жилым помещением является неблагоустроенная однокомнатная квартира, общей площадью 26,5 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, числящаяся в реестре муниципального имущества (л.д. 47). 

Указанная квартира в июне ДД.ММ.ГГГГ года была предоставлена ФИО5 как погорельцу. Согласно данным поквартирной карточки в квартире числились зарегистрированными: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), её дети – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (до ДД.ММ.ГГГГ), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9). 

Из пояснений ФИО1 истца, свидетелей следует, что сын истца ФИО6 с 1998-1999 года сожительствовал с ФИО10, они жили одной семьёй без регистрации брака. 

Согласно записи в поквартирной карточке, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ как член семьи ФИО5 (муж). В октябре ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 выехала из квартиры. 

Согласно данным поквартирного учёта, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 как основной наниматель зарегистрировал в квартире свою сестру ФИО6, брата ФИО6, а также мать ФИО1, которая фактически была вселена в квартиру, где проживала вместе с сыном ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ (14, 30).

В настоящее время в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными: истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ), внуки – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 10). 

Сведения об иных зарегистрированных правах и притязаниях на спорное имущество суду не представлены, в материалах дела отсутствуют. 

Истец по настоящее время проживает в спорной квартире, несёт бремя её содержания, что подтверждается сводным отчётом за предоставляемые услуги ООО УК «Кенон» по лицевому счёту, открытому на имя ФИО1 (л.д. 13).

Согласно ответу администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» от 18.02.2023 ФИО1, было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения в отношении спорной квартиры, для подтверждения права пользования жилым помещением рекомендовано обратиться в Ингодинский районный суд г. Читы с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма (л.д. 11-12). 

Как следует из ответа администрация Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, распоряжением администрации городского округа «Город Чита» № 1118-р от 01.10.2020 признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии со статьями 50, 51 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истца в данную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путём открытия на имя нанимателя финансового лицевого счёта.

Согласно статьям 47 и 105 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Согласно статье 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселённые нанимателем в соответствии с правилами статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы содержатся и в Жилищном кодексе РФ (статьи 69, 70 Жилищного кодекса РФ).

Из совокупности представленных доказательств и установленных судом обстоятельств следует, что истец в вышеуказанное жилое помещение была вселена на законных основаниях как член семьи ФИО6, сожительствовавшего с ФИО5 и вселённого в квартиру с согласия первоначального нанимателя в качестве мужа. 

При этом ФИО1 в соответствии со статьёй 54 Жилищного кодекса РСФСР приобрела равное с новым нанимателем ФИО6 право пользования указанным жилым помещением. 

ФИО1 проживает в квартире постоянно, другого жилого помещения не имеет, в отношении спорной квартиры фактически выполняет обязательства, вытекающие из договора социального найма. Законность вселения истца в спорное жилое помещение наймодателем не оспаривалась, право пользования квартирой у истца не прекращено. 

При таких обстоятельствах, требование истца о признании за ней права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма законное, обоснованное и подлежит удовлетворению.

По смыслу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ объектом социального найма может является жилое помещение, включенное в состав государственного или муниципального жилищного фонда.

Жилым помещением в соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, то есть отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Аварийный многоквартирный дом не пригоден для проживания (пункт 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47).

В силу вышеприведённых законоположений, учитывая, что не требуется перезаключения договоров социального найма жилых помещений, предоставленных гражданам ранее, до вступления в действие Жилищного кодекса РФ (01.03.2005), а также принимая во внимание, что спорное жилое помещение, расположенное в аварийном жилом доме, не отвечает требованиям жилого помещения, соответственно не может быть предметом договора социального найма, требование ФИО1 о возложении обязанности на администрацию городского округа «Город Чита» в лице уполномоченного ею органа заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение заявлено избыточно и удовлетворению не подлежит. 

Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины 300 рублей не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение иска не связано с оспариванием ими прав истца (пункт 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Л.Ю. Калгина

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2023 года