Дело № 2-904/2019

<

данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июня 2019 г. город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Плотниковой Л.В.,

при секретаре Смирновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Управдом Ленинского района» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать со ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженность в размере 72 989 рублей 53 копеек, из них: по оплате за содержание и ремонт жилья – 23 655 рублей 91 копейка, по оплате за горячее водоснабжение и отопление – 35 920 рублей 64 копейки, по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение – 11 810 рублей 46 копеек, по оплате за газ – 1 602 рубля 52 копейки, а также пени в размере 5 268 рублей 83 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 547 рублей 75 копеек в пользу ОАО «Управдом Ленинского района».

Требования обоснованы тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрированы совершеннолетние ФИО1, ФИО2, ФИО3 Между ОАО «Управдом Ленинского района» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги. За период с 01.07.2016 по 30.04.2017 задолженность ответчиков составляет 72 989 рублей 53 копейки, сумма пени – 5 268 рублей 83 копейки.

Истец в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении разбирательства не ходатайствовали.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

<

адрес> находится в управлении ОАО «Управдом Ленинского района».

ФИО1 является нанимателем 

<

адрес> в данном доме.

В указанной квартире, помимо ФИО1, зарегистрированы совершеннолетние ФИО2 и ФИО3

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 68 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 1, пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Таким образом, законом на ФИО1, ФИО2, ФИО3 возложена солидарная обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно представленным сведениям по лицевому счету № №, открытому в отношении 

<

адрес>, за период с 01.07.2016 по 30.04.2017 имеется задолженность в размере 72 989 рублей 53 копеек, из них: по оплате за содержание и ремонт жилья – 23 655 рублей 91 копейка, по оплате за горячее водоснабжение и отопление – 35 920 рублей 64 копейки, по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение – 11 810 рублей 46 копеек, по оплате за газ – 1 602 рубля 52 копейки.

Доказательств отсутствия задолженности либо ее наличия в ином размере ответчиками не представлено.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд уменьшает сумму пени до 1 000 рублей.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2016 по 30.04.2017 в размере 72 989 рублей 53 копеек, из них: по оплате за содержание и ремонт жилья – 23 655 рублей 91 копейка, по оплате за горячее водоснабжение и отопление – 35 920 рублей 64 копейки, по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение – 11 810 рублей 46 копеек, по оплате за газ – 1 602 рубля 52 копейки, пени в размере 1 000 рублей.

Расходы истца по уплате государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском документально подтверждены, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ их возмещение в размере 2 547 рублей 75 копеек подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 ФИО9, ФИО2 ФИО10, ФИО3 ФИО11 в солидарном порядке в пользу открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2016 по 30.04.2017 в размере 72 989 рублей 53 копеек, из них: по оплате за содержание и ремонт жилья – 23 655 рублей 91 копейка, по оплате за горячее водоснабжение и отопление – 35 920 рублей 64 копейки, по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение – 11 810 рублей 46 копеек, по оплате за газ – 1 602 рубля 52 копейки, пени в размере 1 000 рублей, а также возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 547 рублей 75 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Плотникова