к делу №2-1122/19 УИД 23RS0045-01-2019-002440-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 11 сентября 2019 года 

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Радионова А.А.,

с участием помощника Славянского межрайонного прокурора Галка И.С.

при секретаре Самарь Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: (...), на основании договора купли-продажи от 04.08.2017. В указанной квартире на регистрационном учете состоят Б.Т.Н., (...) года рождения, ФИО2, (...) года рождения, ФИО3, (...) года рождения. Данная квартира приобретена по договору купли-продажи у ФИО2, согласно условиям которого в отчуждаемой квартире зарегистрированы ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора, и ФИО3, которая в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ прекращает право пользования и проживания в указанной квартире, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. С 04.08.217 ответчики в принадлежащей ей квартире не проживают, членами ее семьи не являются, материальную помощь по содержанию квартиры не оказывают, каких-либо личных вещей, принадлежащих ответчикам в квартире нет. Место жительства ответчиков ей не известно. Считает, что регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, нарушает ее права собственника. Просит прекратить право пользования жилым помещением за ФИО2, (...) года рождения, ФИО3, (...) года рождения по адресу: (...). Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: (...).

В судебном заседании истица и её представитель ФИО4 просили признать утратившими право пользования ФИО2, (...) года рождения, ФИО3, (...) года рождения жилым помещением по адресу: (...). Снять ФИО2, (...) года рождения, ФИО3, (...) года рождения с регистрационного учета по указанному адресу. 

Участвующий в деле представитель ответчиков - адвокат Басов Ю.М., привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, возражал против иска.

Участвующий в деле помощник Славянского межрайонного прокурора Галка И.С. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав истицу, представителя истца, представителя ответчиков,прокурора, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (...), о чем представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости. 

Согласно адресным справкам отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району от (...), ФИО2, (...) года рождения, значится зарегистрированной по адресу: (...) (...), а ФИО3, (...) года рождения, с (...) по настоящее время.

Основанием к возникновению права собственности истицы на указанную квартиру явился договор купли-продажи от 04.08.2017, по условиям п.9 которого в отчуждаемой квартире зарегистрированы ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора, и ФИО3, которая в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ прекращает право пользования и проживания в указанной квартире.

Как установлено в судебном заседании, ответчицы до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, но членами семьи собственника жилого помещения не являются.

Из показаний свидетелей С.Л.И., Т.О.В. следует, что в квартире (...) проживает мать истицы ФИО4 одна, ответчиков они не знают, их в квартире истицы ни разу не видели, чужих вещей в указанной квартире нет.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в принадлежащей истцу на праве собственности квартире не проживают, сособственниками указанного объекта недвижимости не являются, бремя его содержания не несут, в связи с чем их регистрация в указанном жилище препятствует истцу в реализации своих прав собственника. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, (...) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

Признать ФИО3, (...) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

СнятьФИО2, (...) года рождения, ФИО3, (...) года рождения с регистрационного учета по адресу: (...). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Копия верна:

Согласовано: судья Радионов А.А.