Дело № 2-1294/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Орск 12 октября 2017 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кучерявенко Т.М., при секретаре Кутлиной С.Н., 

с участием прокурора Прониной Т.С., истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика Приходько И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, обратились с иском к ФИО5, в котором просят признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что они являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрирована ответчик, однако в спорном жилом доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. После продажи дома предыдущему совбственнику ФИО5 добровольно вывезла свои вещи и больше не вселялась. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истцов как собственников помещения.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, принятыми судом мерами установить фактическое место жительства ответчика не представилось возможным. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель - адвокат Приходько И.Н., которая в судебном заседании иск не признала, поскольку позиция ответчика ей не известна, считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Орское» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд, выслушав истцов, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ч. 1 ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается договором купли-продажи от 14.08.2017, сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.08.2017.

Как следует из представленной суду домовой книги, в жилом доме 

<

адрес> зарегистрирована ответчик ФИО5

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Д.Г.А. показала, что ранее она являлась собственником доли в спорном жилом доме, до нее собственником являлась ответчик ФИО5 Перед покупкой Д.Г.А. жилого дома, ФИО5 выехала из дома добровольно, забрав все свои вещи. 

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств наличия оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку регистрация в жилом помещении сама по себе не порождает приобретение права пользования жилым помещением, а установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не проживает длительное время в доме, выехала из него добровольно, суд считает, что требования истцов о признании ФИО5 прекратившей право пользования жилым домом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства. 

Так как ответчик прекратила право пользования спорным жилым домом, то требования истца о снятии ее с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО5 прекратившей право пользования жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Т.М. Кучерявенко

Мотивированное решение составлено 17 октября 2017 года