Дело № 2-950/2019

УИД № 61RS0009-01-2019-000700-22

Решение

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нижникова В.В. при секретаре Бондаренко Я.В., с участием истцов ФИО3, ФИО4 и их представителя ФИО5, ответчика ФИО6 и его адвоката Захарченко-Дубровской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО16 и ФИО7 ФИО15 к ФИО7 ФИО14 о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в Азовский городской суд Ростовской области с иском к ФИО6 о внесении изменений в правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав, что истцам и ответчику принадлежит по 

<

данные изъяты> жилого дома.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке. В период брака родился ФИО2

Истцы и ответчик, а также сын ответчика ФИО17 ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживали в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора о безвозмездной передаче квартиры гражданину в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ ответчик стал собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО6 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

В связи с боевыми действиями ответчик ДД.ММ.ГГГГ продал 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> ФИО9, что подтверждается договор купли-продажи.

В ДД.ММ.ГГГГ истцы и ответчик переехали в 

<

адрес> и проживали в квартире матери ФИО1

Постановлением главы Кулешовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № за ответчиком закреплен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.

На земельном участке располагались стены недостроенного строения.

Согласно позиции истцов, истцы и ответчик, а также сын ответчика от первого брака своими силами и на денежные средства, полученные от продажи 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, стали возводить жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировал брак с ФИО10, после чего отношения с истцами прекратил.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировал право собственности на жилой дом 

<

адрес> 

Истцы, уточнив исковые требования, просили суд признать за каждым из истцов право собственности в размере 

<

адрес> Основанием для подачи иска истцы указали нарушением ответчиком закона о приватизации.

Истцы и их представитель ФИО5 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали. Пояснили, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> должна была быть приватизирована в пользу истцов и ответчика в размере 

<

данные изъяты> за каждым из них. Следовательно, доли сторон также равны и в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик и его представитель Захарченко-Дубровской Е.А. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований. Ответчик пояснил, что дом строился на его денежные средства, которые были получены от продажи квартиры его матери, а также от продажи квартиры матери его второй жены. Жилом дом фактически построен после регистрации брака с ФИО10

Заслушав стороны и их представителей, показания свидетелей ФИО11 и ФИО10, исследовав материалы, суд находит, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО3 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке. В период брака родился ФИО2

Истцы и ответчик, а также сын ответчика от первого брака ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживали в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора о безвозмездной передаче квартиры гражданину в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ ответчик стал собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО6 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

В связи с боевыми действиями ответчик ДД.ММ.ГГГГ продал 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> ФИО9, что подтверждается договор купли-продажи.

В ДД.ММ.ГГГГ истцы и ответчик переехали в 

<

адрес> и проживали в квартире матери ФИО1

Постановлением главы Кулешовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № за ответчиком закреплен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.

На земельном участке располагались стены недостроенного строения.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировал брак с ФИО12, после чего отношения с истцами прекратил.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировал право собственности на жилой дом 

<

адрес>

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)).

Таким образом, судом установлено наличие только у ответчика право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР (статья 2).

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", введенной в действие Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, данное положение было внесено в Закон Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" после заключения договора о передаче квартиры ответчику в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 6, 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. постановления от 24.08.1993), в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной. Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Суду, доказательств признания договора о безвозмездной передаче квартиры ответчику в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, не представлено. Истцы договор о безвозмездной передаче квартиры ответчику в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривают.

Таким образом, оснований для признания права долевой собственности истцов на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не имеется. 

Кроме этого, судом установлено, что спорный жилой дом возводился ответчиком после расторжения брака с ФИО3. Жилой дом поставлен на кадастровый учет после регистрации брака ответчика с ФИО12. Ответчиком представлены доказательства наличия денежных средств на строительство, в частичности, полученные от продажи:

- 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

В силу ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исходя из ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

Согласно п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Оснований для восстановления срока исковой давности по заявлению представителя истцов не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 ФИО18 и ФИО7 ФИО19 к ФИО7 ФИО20 о признании права собственности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 20.05.2019 года.