дело № 2-55(1)/2019

64RS0034-01-2018-001725-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2019 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Симшина Д.В.,

при секретаре Кудякове А.И.,

с участием 

помощника Саратовского межрайонного природоохранного прокурора Лукьянова М.О. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саратовского межрайонного природоохранного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Гео-Штамп» о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков,

установил:

Саратовский межрайонный природоохранный прокурор обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с указанным исковым заявлением и просил признать недействительными межевые планы земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, изготовленные 21.12.2010 года кадастровым инженером ООО «Гео-Штамп» ФИО6, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, № №, признать недействительными договоры купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, заключенные 25.05.2011 года между ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4, признать недействительными договоры купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, заключенные 22.03.2017 года между ФИО4 и ФИО5, применить последствия недействительности сделок, исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности ФИО5 на земельные участки.

В обоснование заявленных требований указано, что в ходе проведенной проверки выявлено, что формирование земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № проведено с нарушением действующего законодательства. Проверкой установлено, что земельные участки площадью 22000 кв.м. каждый по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, был образован путем выдела ФИО1, ФИО3, ФИО2 в натуре в счет принадлежащих им земельных долей. По результатам проведенного ФИО1, ФИО3, ФИО2 межевания земельные участки были поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров №, №, №. Земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет 05.04.2011 года на основании заявлений о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и межевых планов, подготовленного в ходе выполнения кадастровых работ по образованию земельных участков путем выдела в счет долей в праве общей собственности из земель колхоза «Рыбушанский» с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО6 На основании договора купли-продажи земельного участка от 25.05.2011 г. право собственности на земельные участки перешло к ФИО4, затем на основании договора купли-продажи земельных участков от 22.03.2017 г. земельные участки перешли в собственность ФИО5 Вместе с тем, спорные земельные участки частично сформированы за счет водного объекта общего пользования - р. Карамыш, которая является левобережным притоком р. Медведица.

В судебном заседании представитель истца - помощник Саратовского межрайонного природоохранного прокурора Лукьянова М.О. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ООО «Гео-Штамп» в суд не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, доказательств уважительности своей неявки и возражений по поводу предъявленного иска не представили.

Третьи лица - Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата» в лице филиала по Саратовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в суд своих представителей не направили, извещены надлежащим образом.

В связи, с чем, учитывая согласие представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть возникший между сторонами спор в порядке заочного производства, предусмотренного статьями 233-237 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Часть 1 статьи 45 ГПК РФ устанавливает, что прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии с п.п. 1 и 5 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Статья 11.9 ЗК РФ содержит требования, предъявляемые к образуемым и измененным земельным участкам.

В п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ указано, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов (п. 7 ст. 11.9 ЗК РФ).

Пункты 1, 2, 4-6 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусматривают, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.

Статья 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (части 1, 2, 7, 10) (в редакции, действовавшей в период спорных отношений) устанавливает, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Как видно из материалов дела, на основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом изменений, внесенных постановлением администрации объединенного муниципального образования Саратовского района № 890 от 30.12.1997 года, главы администрации Саратовской районной администрации № 680 от 26.06.2006 года, ФИО1, ФИО3, ФИО2 предоставлены в собственность земельные доли для сельскохозяйственного назначения площадью 7,9 га, из них: 5,7 га - пашни, 2,2 га - пастбища, находящиеся на землях колхоза «Рыбушанский» (т. 1 л.д. 16-19, 86-104, 147, 181, 216).

Регистрация права собственности ФИО1 на 1/537 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № произведена 08.07.2008 года (т. 1 л.д. 20, 148).

Регистрация права собственности ФИО2 на 1/537 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № произведена 15.02.2007 года (т. 1 л.д. 22, 182).

Регистрация права собственности ФИО3 на 1/537 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № произведена 04.07.2008 года (т. 1 л.д. 21, 217).

15.12.2010 в газете «Большая Волга» было опубликовано сообщение о намерении ФИО1, ФИО3, ФИО2 выделить в натуре земельные участки в счет принадлежащих им земельных долей (т. 1 л.д. 23, 149, 183, 218).

21.12.2010 кадастровым инженером ООО «Гео-Штамп» ФИО6 по заказу ФИО1, ФИО3, ФИО2, составлены межевые планы в связи с образованием у каждого из ответчиков двух земельных участков, сформированных в счет земельных долей ФИО1, ФИО3, ФИО2: земельного участка площадью 22 000 кв.м., земельного участка площадью 57 000 кв.м. (т. 1 л.д. 130-149, 164-183, 199-218).

05.04.2011 года спорные земельные участки площадью 22 000 кв.м. каждый были поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера №, №, № (том 1 л.д. 153, 188, 222).

Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано 18.05.2011 года.

Право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано 20.05.2011 года.

Право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано 18.05.2011 года.

25.05.2011 года между ФИО1, ФИО3, ФИО2, в лице представителя ФИО7 (действующего на стороне продавцов) и ФИО4 были заключены договоры купли-продажи земельных участков, по условиям которого ФИО1, ФИО3, ФИО2 передали в собственность ФИО4 земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, площадью 22 000 кв.м. каждый, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, цена проданных объектов определена сторонами договоров в сумме 500 000 рублей за каждый (т. 1 л.д. 34-40).

Переход права собственности на объекты недвижимости зарегистрирован за ФИО4 09.06.2011г.

В настоящее время указанные земельные участки принадлежат на праве собственности ФИО5 на основании договора купли-продажи земельного участка от 22.03.2017 года, государственная регистрация права собственности произведена 04.04.2017 г. 

Основанием для предъявления истцом требований об оспаривании результатов межевания земельного участка, послужило наложение границ спорных земельных участков на водный объект общего пользования.

Судом установлено и следует из материалов дела, что земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № расположен в пойме р. Карамыш, левобережного притока р. Медведица (бассейн р. Дон). Протяженность р. Карамыш составляет 123 км., ширина водоохранной зоны составляет 200 м., ширина прибрежной защитной полосы - 50 м. Земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № частично накладываются на русло р. Карамыш и береговую полосу водного объекта (том 1 л.д. 11).

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (статья 9, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3).

Исходя из данных конституционных предписаний и требования статьи 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации, учитывая необходимость обеспечения справедливого баланса между общественными интересами и правами частных лиц, законодатель вправе определить условия отчуждения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в частную собственность, в том числе круг объектов, не подлежащих такому отчуждению.

В п. 1 ст. 262 ГК РФ закреплено, что граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

Согласно п. 12 ст. 85 ЗК РФ, п. 8 ст. 28 ФЗ от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Пункт 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, устанавливает понятие территорий общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Пункт 12 статьи 85 ЗК РФ, принятый в порядке реализации указанных конституционных положений, направлен на сохранение в публичной собственности земельных участков определенной категории, обеспечивающих комплексное социально-экономическое развитие территорий, реализацию права граждан на благоприятную окружающую среду, на комфортную среду обитания, включая необходимую и доступную транспортную инфраструктуру.

Согласно п. 1-2 ст. 102 ЗК РФ к землям водного фонда относятся земли покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах.

На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

В статье 27 ЗК РФ (п. 1-2, 8) указано, что оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

В ч. 1-2 ст. 5 ВК РФ указано, что водные объекты в зависимости от особенностей их режима, физико-географических, морфометрических и других особенностей подразделяются на: 1) поверхностные водные объекты; 2) подземные водные объекты.

К поверхностным водным объектам относятся, в том числе водотоки (реки, ручьи, каналы).

Согласно ст. 6 ВК РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

В соответствии с п. 5 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) в графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

С учетом приведенных норм права, установленных обстоятельств, суд считает доказанным факт формирования земельных участков с кадастровыми номерами 64:32:080605:155, 64:32:080605:156, 64:32:080605:157 за счет земель общего пользования, на землях, покрытых поверхностным водным объектом общего пользования, с включением в состав участков береговой полосы водного объекта, с нарушением земельного и водного законодательства.

Доказательств, опровергающих доводы истца, стороной ответчиков не представлено.

При данных обстоятельствах, суд полагает, что поскольку межевание земельных участков проведено с нарушением норм действующего законодательства, то межевые планы земельных участков с кадастровыми номерами 64:32:080605:155, 64:32:080605:156, 64:32:080605:157, являются недействительными.

Признание межевых планов недействительными влечет исключение соответствующих сведений о характеристиках земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

В силу п. 1-2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Поскольку земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № сформированы с нарушением действующего законодательства, то договоры купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, заключенные между ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4, а также договор купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, заключенный между ФИО4 и ФИО5, являются также недействительными в силу их ничтожности.

Учитывая, что договоры купли-продажи являются недействительными, то требование истца о прекращении права собственности ФИО5 на земельные участки (как требование о применении последствий ничтожных сделок со ссылкой истца на ст.ст. 167,168 ГК РФ) также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Саратовского межрайонного природоохранного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Гео-Штамп» о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, - удовлетворить.

Признать недействительными межевые планы на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, площадью 22 000 кв.м. каждый, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, изготовленные 21.12.2010 года кадастровым инженером ООО «Гео-Штамп» ФИО6.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характеристиках земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, площадью 22 000 кв.м. каждый, по адресу: 

<

адрес>).

Признать недействительными договоры купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, заключенные 25.05.2011 года между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

Признать недействительным договор купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, заключенный 22.03.2017 года между ФИО4 и ФИО5.

Прекратить право собственности ФИО5 на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, площадью 22 000 кв.м. каждый, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: