УИД:28RS0017-01-2019-003851-88

Дело № 2-950/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2019 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Соколинской О.С.,

с участием помощника Свободненского городского прокурора Арасёвой Я.Г.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности -- от --, 

ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Шевчук Н.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Свободного Амурской области к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: --, 

у с т а н о в и л:

Администрация г. Свободного Амурской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: -- выселении из него. 

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: --. Согласно сведений предоставленных Управлением по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного жилое помещение по адресу: -- значится в реестре муниципальной собственности. Жилой дом по -- отнесен к категории непригодных для проживания, подлежит расселению и сносу. В силу н. I ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилью помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, это жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующею населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, а так же отвечать предъявленным требования и находится в черте данного населенного пункта. Таким образом, предоставление другого благоустроенного жилого помещения равнозначной площади в черте данного населенною пункта в соответствии с действующим законодательством РФ прямая обязанность наймодателя. В настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: г. -- значится в реестре ветхого и аварийного жилищного фонда по муниципальному образованию «Город Свободный» и включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории Амурской области в 2013 -2019 годах». В рамках данной региональной адресной программы ответчикам было предложено переселиться из аварийного фонда в благоустроенное жилое помещение, в черте города Свободного, общей площадью не менее ранее занимаемой, а так же отвечающее санитарным техническим нормам (--). От ФИО2 получено согласие на переселение. -- между администрацией и ФИО3 заключен договор социального найма на -- городе Свободном. В качестве члена семьи нанимателя, который вселяется также в квартиру, указана ФИО2 Согласно актов от --, -- ответчики в добровольном порядке не переселяются в предоставленное им жилое помещение, уведомление об освобождении жилого помещения в срок до --, врученное -- не исполнили добровольно. Фактически жилой дом, расположенный по адресу: -- грозит обвалом, и проживание в нем становится опасным для нанимателей, следовательно, во избежание негативных последствий администрация города считает, что ответчиков необходимо выселить из занимаемой ими -- данном доме и признать их утратившими права пользования спорным жилым помещением. В связи, с чем администрация обратилась с настоящим иском в суд.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что они с матерью – ответчиком ФИО3 не возражают переселиться в новое жилье, только осень 2019 года, поскольку в настоящее время ими посажен картофель рядом со спорным домом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения материалов дела, о причинах неявки не сообщила, не просила о рассмотрении материалов дела в ее отсутствие.

В порядке ст.167 ГПК суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым требования администрации удовлетворить полностью, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие либо отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В ходе рассмотрения настоящего дела суд, распределял между сторонами бремя доказывания, оказывал помощь в сборе доказательств, и в настоящем судебном заседании рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам.

Материалами дела установлено, что ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении по -- проживает в нем совместно с ответчицей ФИО3, что подтверждается сведениями о регистрации Управления по вопросам миграции УМВД.

Данные обстоятельства не оспаривались ответчиками.

Жилой дом, расположенный по адресу: -- значится в реестре ветхого и аварийного жилищного фонда по муниципальному образованию «Город Свободный» и включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории Амурской области в 2013 -2019 годах». В рамках данной региональной адресной программы ответчикам было предложено переселиться из аварийного фонда в благоустроенное жилое помещение, в черте города Свободного, общей площадью не менее ранее занимаемой, а так же отвечающее санитарным техническим нормам (--). От ФИО2 получено согласие на переселение.

-- между администрацией и ФИО3 заключен договор социального найма на -- городе Свободном. В качестве члена семьи нанимателя, который вселяется также в квартиру, указана ФИО2

Согласно актов от --, -- ответчики в добровольном порядке не переселяются в предоставленное им жилое помещение.

Ответчик ФИО3 согласно сведений управления по вопросам миграции УМВД, зарегистрировалась в квартире, предоставленной ей в рамках программы по переселению --.

Уведомление об освобождении спорного жилого помещения в срок до --, врученное -- не исполнили добровольно. 

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (в том числе, если жилое помещение признано непригодным для проживания) судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ. Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан; необходимо учитывать общие требования к благоустроенности жилого помещения определенные в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. N 47, которые носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Поскольку предоставленное ответчикам взамен занимаемого жилого помещения, является благоустроенным, находится в черте города Свободного Амурской области, пригодно для проживания, состоит из такого же количества комнат, общая площадь предоставляемого ответчикам жилого помещения составляет 33,0 кв. м, т.е. столько же, сколько составляет общая площадь жилого помещения, занимаемого ими в настоящее время 33,0 кв. м. Также дом, расположенный по адресу: -- является новым и введен в эксплуатацию. Достаточных и бесспорных доказательств обратного ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ представлено не было, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования администрации г. Свободного Амурской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования администрации г. Свободного Амурской области к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: --, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: --.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: --.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 11 июня 2019 года.

Судья Свободненского городского суда Соколинская О.С.

:28RS0017-01-2019-003851-88

Дело № 2-950/2019 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

07 июня 2019 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Соколинской О.С.,

с участием помощника Свободненского городского прокурора Арасёвой Я.Г.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности -- от --, 

ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Шевчук Н.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Свободного Амурской области к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: --, 

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования администрации г. Свободного Амурской области к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: --, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: --.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: --.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение будет принято судом в окончательной форме 11 июня 2019 года.

Судья Свободненского городского суда Соколинская О.С.