Дело № 2-534/2021 

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таштагол 16 июня 2021 г. 

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Евсеева С.Н.

с участием старшего помощника прокурора г. Таштагола Вербовской Л.Л. 

при секретаре Капаниной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он прибрел квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Кроме него на регистрационном учете по данному адресу также зарегистрированы: ФИО5, ФИО6, ФИО2, который в спорной квартире не проживает, его вещей там нет, бремя содержания квартиры он не несет. Местонахождение ответчика ему неизвестно.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что ответчик ФИО2 членом его семьи не является, его вещей в квартире нет, местожительство его неизвестно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, сообщил телефонограммой, что явиться не может, просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Таштагольскому району в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежаще.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне и времени судебного заседания. 

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, считающего требования истца обоснованными, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4 и оборот), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5)

Согласно адресной справке, предоставленной Отделением по вопросам миграции Отдела МВД России по Таштагольскому району, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится на регистрационном учете в спорном жилом помещении (л.д. 24).

Таким образом, в настоящее время ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, членом семьи истца не является, регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения.

На основании изложенного, суд считает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Таштагольский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись 

ВЕРНО

Судья С.Н. Евсеев 

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-534/2021 в Таштагольском городском суде Кемеровской области