Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Минкиной М.Т.

при секретаре Славцовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Минусинска о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на гараж и земельный участок, мотивируя тем, что Решением Администрации г. Минусинска от 22.10.1998г. № 447-П их сыну, САВ был выделен земельный участок №, площадью № кв.м. под строительство индивидуального гаража, в соответствии с кадастровым паспортом с почтовым адресом ориентира: 

<

адрес>, №. На предоставленном земельном участке сын построил гараж, однако право собственности на земельный участок и гараж не зарегистрировал. Гаражом пользовались всей семьей. Сын умер ДД.ММ.ГГГГ Просят суд признать за ними право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> участок № общей площадью № кв.м. и гараж, площадью № кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером №(л.д.3-4).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (л.д.46) настаивала на заявленных исковых требованиях, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, представители третьих лиц (л.д.35) в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 34).

Свидетели ГОВ, КЗФ в судебном заседании суду пояснили, что гараж был построен ФИО2 и его сыном САВ, после смерти сына истцы пользуются гаражом, хранили в нем машину, и запасные части от автомобиля.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно свидетельству о смерти (л.д.16) САВ, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении (л.д.17) следует, что родителями САВ являются мать ФИО1, отец ФИО2.

Из постановления № 447-п от 22.10.1998 года следует, что из земель города в аренду сроком на 2 года (на период строительства) САВ предоставлен земельный участок под строительство капитального гаража, по адресу: земельный участок № в ТОО «Л», площадью № кв.м., из них № кв.м. зона обслуживания.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, № (л.д.7-9), Выписке из ЕГРН (л.д.10), межевому плану (л.д.39-43) земельный участок имеет кадастровый №, площадь № кв.м. кв.м., относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства капитального гаража.

Из технического плана следует, что гараж по адресу: 

<

адрес>, № (л.д. 11-15) имеет общую площадь № кв.м.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 12.01.2016 г. (л.д.29) следует, что сведения о зарегистрированных правах на гараж по адресу: 

<

адрес>, № отсутствуют.

Согласно уведомлениям об отсутствии в ЕГРП сведений (л.д. 30-31) отсутствуют сведения о зарегистрированных права на гараж и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, №.

Согласно сообщению администрации г.Минусинска от 29.03.2017 г. (л.д. 32) гараж и земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, № в реестре муниципального имущества не зарегистрированы.

Из уведомления агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 27.03.2017г. (л.д. 33, 37) гараж и земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, № в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается.

Из сообщения нотариуса от 07.04.2017 г. (л.д.36) следует, что после смерти САВ наследственное дело не зарегистрировано.

Согласно сообщению КУМИ г. Минусинска от 29.09.2016 г. (л.д. 44) в адресном реестре зданий и сооружений на территории МО 

<

адрес>, зарегистрирован адрес объекта недвижимого имущества (гараж): 

<

адрес>, №, данных по объекту недвижимого имущества не имеется.

Из справки ГНТ «А» от 02.12.2016 г. (л.д.45) следует, что гараж № находится в ГНТ «А» ранее принадлежал САВ, задолженности не имеется.

Согласно свидетельству о браке (л.д.53) ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ЗНВ, жене присвоена фамилия ФИО3.

Учитывая изложенное, суд полагает, что материалами дела подтверждаются доводы истцов о выделении их сыну САВ земельного участка под строительство гаража, что свидетельствует о строительстве гаража на отведенном для этих целей земельном участке.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании права собственности истцов на гараж подлежат удовлетворению, так как правопритязаний на спорное наследственное имущество не имеется, в судебном заседании установлено, что указанный гараж возведен САВ на выделенном для целей строительства гаражей земельном участке, что подтверждается представленными документами, показаниями свидетелей, которым у суда нет оснований не доверять. 

По заявленным исковым требованиям о признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Право на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ 2001 года для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (в том числе постоянное (бессрочное) пользование) должно быть указано в акте, изданном органами государственной регистрации или органами местного самоуправления, а также в свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на данный земельный участок.

Из изложенного следует, что законодатель признает ранее возникшее право на земельный участок в случаях предусмотренных п. 4, 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ".

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда N 10, Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

При этом длительность пользования земельным участком для разрешения дела по существу не имеет правового значения, поскольку при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Как видно из материалов дела, Постановлением № 447-п от 22.10.1998 года из земель города САВ предоставлен в аренду сроком на 2 года (на период строительства), земельный участок под строительство капитального гаража, по адресу: земельный участок № в ТОО «Л», площадью № кв.м. Установлено, что на данном земельном участке САВ в 2000 году построен гараж. 

Спорный земельный участок был предоставлен САВ во временное пользование – аренду сроком 2 года, что не является основанием для безвозмездной передачи земельного участка в собственность истца.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании права собственности истцов на земельный участок, не принадлежащей наследодателю САВ, не подлежат удовлетворению, так как спорное имущество – земельный участок, не находился в собственности наследодателя, а выделялся ему в аренду сроком на 2 года на период строительства капитального гаража, исключительно для постройки гаража.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому, на гараж, общей площадью № кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> участок №.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен: 26.05.2017г.