Дело № 2-142/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 г. г. Суоярви

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Золотовской Л.А.

при секретаре Коневой Е.Г., 

с участием представителя истца администрации МО «Суоярвский район» ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Суоярвский район» к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору аренды,

у с т а н о в и л:

Иск предъявлен по тем основаниям, что между истцом и ответчиком хх.хх.хх г. был заключен договор аренды земельного участка №. В нарушение условий договора у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в общей сумме 59616,00 руб. Указанную сумму задолженности истец просил взыскать с ответчика, а также взыскать договорную неустойку в сумме 10409,00 руб. и неустойку на сумму основного долга 59616,00 руб., начиная с хх.хх.хх г. и до даты фактического исполнения обязательства. В дальнейшем требования стороной истца были уменьшены, истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в сумме 21498,00 руб., договорную неустойку за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в сумме 6865,57 руб., а также: неустойку на сумму основного долга 21498,00 руб., начиная с хх.хх.хх г. и до даты фактического исполнения обязательства.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям с учетом их уменьшения, просила взыскать задолженность в сумме 21598,00 руб., указав, что в уточнениях допущена опечатка в части указания суммы как 21498,00 руб., из представленного расчета видно, что сумма задолженности составляет 21598,00 руб. за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г., также просила взыскать договорную неустойку в сумме 6865,57 руб., а также: неустойку на сумму основного долга 21598,00 руб., начиная с хх.хх.хх г. и до даты фактического исполнения обязательства

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о его проведении извещен надлежащим образом. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, дополнительно приобщив квитанцию о частичной оплате по договору аренды на сумму 36462,00 руб., в оставшейся части не оспорив факт наличия задолженности.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (п.1 ст.310 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что хх.хх.хх г. между истцом и ответчиком был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м для строительства магазина по продаже смешанных товаров, земельный участок расположен по адресному ориентиру: РК, ... п.п.... договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере 1656,00 руб. ежемесячно до 05 числа текущего месяца. Вместе с тем в нарушение условий договора по состоянию на хх.хх.хх г., с учетом уточненных исковых требований, у ответчика имеется задолженность по арендным платежам за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере 21598,00 руб., данная задолженность на момент рассмотрения спора не погашена. В связи с чем суд полагает, что требования истца в части взыскания арендных платежей в общей сумме 21598,00 руб. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно п.... договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Поскольку ответчик своевременно не внес арендные платежи по договору, в результате чего образовалась задолженность, следует признать обоснованными требования истца о взыскании с ответчика договорной неустойки. При этом суд полагает возможным руководствоваться расчетом, представленным стороной истца, который не оспорен стороной ответчика, принимается судом за основу. Таким образом, суд полагает подлежащим взысканию с ответчика в счет неустойки 6865,57 руб. за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. согласно расчету истца.

Согласно п.65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика неустойки на сумму основного долга 21598,00 руб., начиная с хх.хх.хх г. и до даты фактического исполнения обязательства, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

С учетом ст.ст. 88, 94, 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Суоярвского муниципального района подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 1053,91 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации МО «Суоярвский район» к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору аренды удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования «Суоярвский район» задолженность по договору аренды в сумме 21598,00 руб., неустойку в сумме 6865,57 руб., а также неустойку (из расчета 1/300 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки) на сумму основного долга 21598,00 руб., начиная с хх.хх.хх г. и до даты фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Суоярвского муниципального района расходы по госпошлине в сумме 1053,91 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд РК.

Судья Л.А. Золотовская