Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

10 марта 2017 года 

Клинский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-127/2017 по иску Администрации Клинского муниципального района к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учёта, 

Установил

/дата/ 2016 года Администрация Клинского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО1, с учётом изменения предмета иска /дата/ 2017 года, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: /адрес/, ссылаясь на то, что ФИО1 являлся собственником данной изолированной квартиры, расположенной в жилом доме, который, по заключению межведомственной комиссии по оценке непригодности жилого дома № /номер/ от /дата/ 2006 года, по постановлению Главы Клинского муниципального района № /номер/ от /дата/ 2012 года был признан аварийным и подлежащим сносу; постановлением № /номер/ от /дата/ 2011 года ответчику, в связи со сносом аварийного фонда, предоставлено жилое помещение по адресу: /адрес/; /дата/ 2012 года между Администрацией Клинского МР и ответственным квартиросъемщиком ФИО1 заключен договор мены жилого помещения № /номер/ на новую квартиру; /дата/ 2012 года ФИО1 подписан передаточный акт к договору мены жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: /адрес/, ФИО1 получил технический паспорт и другую, относящуюся к квартире, документацию, комплекты ключей ко всем замкам входной двери, документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате расходов по содержанию отчуждаемого жилого помещения и общего имущества жилого дома, налоговых платежей; /дата/ 2013 года вышеуказанный договор мены жилых помещений был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, также /дата/ 2012 года Администрацией городского поселения Клин получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/; однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: /адрес/, принадлежащей на праве собственности Администрации городского поселения Клин, признанной аварийной и подлежащей сносу, в связи с чем, Администрации Клинского муниципального района вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца - Администрации Клинского муниципального района - ФИО2 поддержала иск, по изложенным нём основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание повторно не явился, извещения на его имя, направленные по адресу его прежней квартиры и по адресу новой квартиры, возвращены в суд, по истечении срока хранения (л.д. 56, 58, 61, 63).

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

По п. 68 того же Постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Применительно к требованиям п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. № 221, ч.2 ст.117 ГПК РФ и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующего равенство всех перед судом, в соответствии с которой неявка лица в суд по причине уклонения от получения судебных извещений есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, отказ ответчика в получении почтовой корреспонденции, о чём свидетельствует возврат почтовых отправлений на его имя за истечением срока хранения, следует считать надлежащим извещением. Поэтому суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Клинскому району - ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство от /дата/ 2017 г. о рассмотрении дела в отсутствие представителя Отдела, который не имеет возражений против удовлетворения иска (л.д. 65).

Проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По ст. 314 п. 1 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода; по п. 2 той же статьи Кодекса, в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Как указано в лицевом счете № /номер/ квартиры № /номер/ в доме № /номер/ по /адрес/ от /дата/ 2016 года, ФИО1 постоянно зарегистрирован по указанному адресу с /дата/ 1993 года, те же данные содержатся в выписке из домовой книги от /дата/ 2016 года (л.д. 18-19).

Постановлением Главы Клинского муниципального района № /номер/ от /дата/ 2006 года многоквартирный жилой дом № /номер/ по /адрес/ признан аварийным и подлежащим сносу, Администрации района поручено расторгнуть договоры социального найма квартир в этом доме, решить вопрос о переселении граждан, зарегистрированных в нём, исключить этот жилой дом из реестра муниципальной собственности и произвести его снос, после расселения граждан (л.д. 6-7, 8-9).

Постановлением И.о. Руководителя Администрации Клинского муниципального района от /дата/ 2011 года № /номер/ «О заключении договоров мены с собственниками жилых помещений в связи со сносом аварийного жилого фонда», поручено заключить договор мены равноценных жилых помещений квартиры № /номер/ общей площадью /площадью/ кв. м на квартиру № /номер/ в доме № /номер/ по ул. /адрес/, принадлежащую на праве собственности ФИО1 (л.д. 10-11).

Постановлением И.о. Руководителя Администрации Клинского муниципального района от /дата/ 2012 года №/номер/ «Об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений, в многоквартирных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу», в том числе и жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/ (л.д. 12-13).

/дата/ 2012 года между Администрацией городского поселения Клин, правопреемником которого является Муниципальное образование «Клинский муниципальный район», и ФИО1 заключен договор мены равноценных квартир в отношении указанной квартиры (л.д. 14-15), /дата/ 2012 года ФИО1 подписан передаточный акт к договору мены равноценных квартир, он получил технический паспорт и другую, относящуюся к квартире, документацию, комплекты ключей ко всем замкам входной двери, документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате расходов по содержанию отчуждаемого жилого помещения и общего имущества жилого дома, налоговых платежей (л.д. 16).

Как следует из приведённых выше лицевого счета и выписки из домовой книги квартиры № /номер/ в доме № /номер/ по ул. /адрес/, ответчик более трёх лет остаётся быть зарегистрированным в этой квартире, что является необоснованным и незаконным.

Кроме того, об исполнении договора мены ФИО1, в части приобретения в собственность по этому договору квартиры № /номер/ в доме № /номер/ корпус № /номер/ по ул. /адрес/, свидетельствует факт регистрации им /дата/ 2013 года права собственности на эту квартиру, что подтверждено выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ 2016 года (л.д. 32).

Однако уклонение ФИО1 от прекращения права пользования ранее ему принадлежавшей квартирой № /номер/ в доме № /номер/ по ул. /адрес/, о чём свидетельствует сохранение им регистрации в данной квартире, нарушает условия договора мены и закон. 

Поэтому суд удовлетворяет предъявленный к нему иск.

Удовлетворяя заявленный иск, суд взыскивает с ответчика в соответствующий бюджет государственную пошлину в размере /сумма/ рублей, согласно ст. 333.19 п. 1 пп. 3 Налогового кодекса РФ, от уплаты которой Администрация была освобождена определением суда от /дата/ 2016 года, на основании ст. 333.36 п. 1 пп. 19 Налогового кодекса РФ (л.д. 1).

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать ФИО1, /дата/ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, /дата/ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: /адрес/.

Взыскать с ФИО1, /дата/ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, государственную пошлину в бюджет Клинского муниципального района в сумме /сумма/ рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2017 года.

Судья: подпись А. П. Борщ