Дело № 2-4357/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 05 декабря 2017 г. 

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Бойковой А.И.,

при секретаре Рыжковой А.М.,

с участием представителя истца АО «НУК» - ФИО2, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Новороссийская управляющая компания» к ФИО3 об устранении препятствий в обслуживании многоквартирного дома, 

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Новороссийская управляющая компания» (далее – АО «НУК») обратилось в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в обслуживании многоквартирного дома. 

В обоснование иска указано, что АО «НУК» является организацией, управляющей многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно выписке из лицевого счета, собственником 

<

адрес> указанном доме является ФИО3

На направленное АО «НУК» предписание от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости в срочном порядке восстановления в первоначальное состояние инженерных сетей центрального отопления в квартире для нормализации циркуляции центрального отопления, ответчик не отреагировал, первоначальное состояние инженерных сетей центрального отопления в квартире для нормализации циркуляции центрального отопления не восстановлено. 

АО «НУК» считает указанные действия ответчика неправомерными. 

Просит суд обязать ФИО1 восстановить в первоначальное состояние инженерные сети центрального отопления в 

<

адрес> в 

<

адрес> для нормализации циркуляции ЦО, а также взыскать госпошлину в размере 6 000 руб. 

В судебном заседании представитель истца АО «НУК» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным основаниям. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом по указанному в иске адресу места жительства. Как следует из материалов дела, направленное в адрес ответчика судебное извещение не вручено и возвращено в суд, что согласно ст. 118 ГПК РФ считается надлежащим уведомлением и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца АО «НУК» по доверенности ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. 

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. В соответствии с п.п. (е), п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. потребитель обязан допускать представителей исполнителя, представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. 

В силу подп. б п. 32 указанных Правил, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. 

В судебном заседании установлено, что АО «НУК» является организацией, управляющей многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>, является ФИО3, что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела и пояснений представителя истца АО «НУК» по доверенности ФИО2 следует, что ответчиком были нарушены инженерные сети центрального отопления в указанной квартире, то есть, нарушены инженерные коммуникации общего имущества многоквартирного дома. Доказательств, опровергающих данное обстоятельство ответчиком не представлено.

Истцом АО «НУК» в адрес ответчика ФИО3 направлялась предписание с требованием в срок ДД.ММ.ГГГГ восстановить в первоначальное состояние инженерные сети центрального отопления в квартире для нормальной циркуляции ЦО, однако ответчик требования истца не исполнил, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ 

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиком нарушены инженерные сети центрального отопления, что повлекло нарушение циркуляции центрального отопления в многоквартирном жилом 

<

адрес>, расположенном по 

<

адрес> в 

<

адрес>, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах следует обязать ответчика восстановить в первоначальное состояние инженерные сети центрального отопления в 

<

адрес> указанного жилого дома. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С ответчика ФИО3 в пользу истца АО «НУК» подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования Акционерного общества «Новороссийская управляющая компания» к ФИО3 об устранении препятствий в обслуживании многоквартирного дома удовлетворить. 

Обязать ФИО3 восстановить в первоначальное состояние инженерные сети центрального отопления в 

<

адрес> в 

<

адрес> для нормализации циркуляции центрального отопления. 

Взыскать ФИО3 в пользу Акционерного общества «Новороссийская управляющая компания» госпошлину в размере 6 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска. 

Судья Октябрьского 

районного суда г. Новороссийска А.И. Бойкова

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2017