Дело № г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2017 г. г.п. Кашхатау

Черекский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - судьи Губжокова Х.Б.,

при секретаре Мизиевой Е.А.,

с участием представителя истца Г.З. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.З. и соистца Г.А. к К.Ю., К., Т., К.1. и К.2. о признании утратившими права на жилплощадь и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Г.З. обратилась в Черекский районный суд КБР с иском к К.Ю., К., Т., К.1. и К.1. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: КБР, *****, и снятии ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования Г.З. мотивировала тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: КБР, *****, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности.

Ответчики с 2016 года не проживают в указанном жилом доме.

В настоящее время ответчики проживают по адресу: *****, *****, и по адресу: КБР *****. 

Г.З. с ответчиками не общается, и связи ни какой не имеет совместно не проживают, не ведут совместного хозяйства, однако ответчики уклоняются от снятия с регистрационного учета, что ущемляет её права как собственника домовладения и земли, так как она вынуждена оплачивать коммунальные услуги и иные, установленные законом платежи, в том числе и за ответчиков. Кроме того, жилой дом необходим истцу и членам его семьи для личного проживания и регистрация ответчиков в указанном жилом доме неприемлема.

14.04.2017г. в Черекский районны суд КБР поступило заявление от Г.А. о привлечении его в качестве соистца, так как он является мужем Г.З. и собственником 1/2 части домовладения расположенного: в *****.

Определением Черекского районного суда КБР от 14.04.2017г. Г.А. был привлечен по делу в качестве соистца, так как в данном случае имеет место совместное действие супругов по защите прав на общее имущество согласно ст. 40 ГПК РФ Г.А. должен был бы участвовать в судебном заседании в качестве соистца, но вступление его в дело в таком процессуальном качестве зависело исключительно от его усмотрения. Иное противоречило бы принципу диспозитивности в гражданском судопроизводстве. На основания изложенного суд удовлетворил ходатайства Г.А. привлек его в качестве соистца. 

В судебном заседании Г.З. и Г.А. поддержала исковое заявление и пояснили, что данное домовладение и земельный участок, они купили вместе по договору купли продажи и ипотеки у К.Ю. в последствии, они зарегистрировали права собственности на данное недвижимое имущество в равных долях. Кроме того, Г.З. в судебном заседании пояснила, что она не может прописаться в данном домовладении вместе со своей семьей, так как в данном домовладении прописана семья К.Ю. и она вынуждена за них оплачивать коммунальные услуги. Также истцы пояснили, что ответчики не являются членами их семьи и в родственных отношениях с ними не состоят. 

Ответчики К.Ю., К., Т., К.1. и К.1. надлежащим образом извещенные о времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - УФМС России по КБР в Черекском районе, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились и не сообщили причину неявки суду, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в его отсутствии.

Суд, выслушав истцов, и исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Г.З. и соистца Г.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, согласно ч. 2 ст. 195 и ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом было установлено что Г.З. и Г.А. на основании договора купли – продажи и ипотеки, приобрели у К.Ю. домовладение расположенное по адресу: КБР, *****. 

Из выписки из лицевого счета и копии домовой книги следует, что в домовладении расположенном КБР, *****, прописаны ответчики К.Ю., К., Т., К.1. и К.1., тогда как согласно договору купли -продажи ипотеки от _____г. и акта приема передачи от 02.03.2017г. данное домовладение было продано Г.З. и Г.А. 

Согласно свидетельствам о праве собственности на домовладения и земельный участок от 03.03.2016г. Г.З. и Г.А. принадлежат на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли у каждого, домовладения и земельный участок расположенные по адресу: КБР, *****. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ и он вправе предоставить во владении и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

На основании ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, и они имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчиками суду не представлены какие-либо доказательства того, что ответчики являются членами семьи Г.З. и Г.А., и что они имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Доказательств, подтверждающих намерение ответчицы сохранить право пользования принадлежащего истцу жилым помещением, суду не представлено. Ходатайство об их истребовании в порядке ст. 57 ГПК РФ также не заявлено.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах, суд считает требования Г.З. и соистца Г.А. о признании ответчиков К.Ю., К., Т., К.1. и К.1. утратившими право пользования домовладением расположенным по адресу: КБР, *****. и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Г.З. и соистца Г.А. удовлетворить.

Признать К.Ю., К., Т., К.1. и К.2. утратившими право пользования жилым помещением, а именно домовладением, расположенным по адресу КБР, *****. 

Снять К.Ю., К., Т., К.1. и К.2. с регистрационного учета по адресу: КБР, *****.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд КБР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Черекский районный суд КБР.

Решение в окончательной форме принято _____г. 

Председательствующий - подпись Х.Б. Губжоков 

Копия верна:

Судья Черекского

районного суда КБР Х.Б. Губжоков