Дело № 2-981/2019

З а о ч н о е 

р е ш е н и е

именем Российской Федерации

18 июня 2019 года Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе

председательствующего Пашковой Н.И.

при секретаре Кулешовой Ю.С.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-981/2019 по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств в сумме 130591 рублей и расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование иска указала на то, что ей принадлежала доля в праве общедолевой собственности на квартиру №30,31,32 в доме №24 пос. Строитель г. Ельца. Между ней и ответчиком, действовавшей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, 29.05.2014 был заключен договор купли-продажи указанного имущества. Ответчик перечислила на счет истца часть продажной стоимости квартиры в размере 429408 рублей, а оставшуюся часть денежных средств в размере 130591 рубля в срок установленный договором не оплатила. В последующем письменно обязалась выплатить указанную сумму до 25.08.2016, однако это обязательство также не исполнила.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке. 

С учетом вышеизложенного, суд, руководствуясь ст. ст. 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрел настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается.

Установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 (продавец) 29.05.2014 заключила с ФИО3, действовавшей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (покупатели), договор купли продажи, по условиям которого продала им принадлежащие ей на праве собственности 681/1953 доли в квартире №30-32 в доме №24 пос. Строитель г. Ельца Липецкой области, за 560 тысяч рублей.

Как указано в пункте 5 Договора, расчет между сторонами в сумме 130 591 (сто тридцать тысяч пятьсот девяносто один) рублей 50 копеек производится в срок до 01.09.2014г. за счет собственных средств "Покупателей". Расчет между сторонами в сумме 429 408 (четыреста двадцать девять тысяч четыреста восемь) рубль 50 копеек производится за счет средств выделенных по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-3 № 0862319 от 05.08.2011г. перечислением названной суммы на лицевой счет ФИО2 № 42306.810.5.3510.4015987 в Липецком отделении № 8593 ОАО "Сбербанк России" в установленный законом срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Пунктом 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 указанного кодекса, не применяются.

Сторонами при заключении договора купли-продажи квартиры согласованы все существенные условия договора, в том числе цена квартиры в размере 560 000 руб. (пункт 3 договора купли-продажи квартиры), из которых сумма в размере 130 591 рубль подлежала уплате непосредственно за счет собственных средств покупателей недвижимости, а сумма в размере 429 408 рублей за счет средств материнского капитала. 

Таким образом, из заключенного сторонами договора следует, что у покупателей возникла обязанность уплатить истцу за приобретаемую долю квартиры за счет собственных средств 130 591 рубль 50 копеек в срок до 01.09.2014 года. 

При этом судом установлено, что ФИО2 свои обязательства по передаче доли в квартире покупателям исполнила, поскольку за ФИО3, ФИО4 ФИО5 зарегистрировано право собственности на доли в вышеуказанной квартире с 04.06.2014 года, кроме того ответчик ФИО3 зарегистрирована в этом жилом помещении с02.07.2014 года. Изложенное подтверждается, соответствующей отметкой регистрационной службы на договоре купли-продажи от 29.05.2014 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27.03.2019 года и сообщением ОВМ ОМВД России по г. Ельцу от 06.06.2019. 

Из расписки, выполненной ответчиком ФИО3 21.02.2016, усматривается, что она обязалась оставшуюся часть денежных средств по договору купли-продажи в сумме 130591 рублей вернуть истице ФИО2 в срок до 25.08.2016.

Из содержания искового заявления и объяснений представителя истца следует, что до настоящего времени ФИО3 свои обязательства по уплате денежных средств в сумме 130591 рублей не исполнила до настоящего времени. Доказательств обратного, суду не представлено. 

У суда нет оснований ставить под сомнение приведенные обстоятельства, поскольку они подтверждены приведенными выше доказательствами в их совокупности. 

Из указанного следует, что истец, продав принадлежащее ему недвижимое имущество, полную оплату его стоимости, а именно в размере 130591 рублей, от покупателя до настоящего времени не получил, несмотря на то, что ею долг в указанной сумме был признан и дано письменное обязательство по его возврату в срок до 25.08.2016.

С учетом изложенного, суд находит заявленные требования о взыскании с ответчика в пользу истца суммы долга в размере 130 591 рубль обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3811,82 рублей, поскольку его требования удовлетворены в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в сумме 130 591 рубль, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3811 рублей 82 копейки, а всего в общей сумме 134 402 (сто тридцать четыре тысячи четыреста два) рубля 82 копейки.

Разъяснить ФИО3 право на подачу в Елецкий городской суд заявления об отмене данного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.И. Пашкова

Решение в окончательной форме принято 21.06.2019