50RS0005-01-2024-003532-47

Дело № 2-2914/2024

Мотивированное 

решение

 изготовлено 06.08.2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 об обязании совершить действие, взыскании денежных средств,

при участии: представителя истца по доверенности – ФИО3 ФИО11 представителя ответчика по доверенности – ФИО4 ФИО12

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО13 об обязании не чинить препятствий в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> путем устройства дополнительных стен с гвоздями; обязании устранить препятствия в пользовании мною имуществом, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, демонтаж заградительных сооружений за свой счет; взыскании убытков в размере: имущественного вреда - 

<

данные изъяты> руб., моральный вред - 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины, расходы за якобы превышение площади - 

<

данные изъяты> руб., расходы на оплату экспертизы – 

<

данные изъяты> руб. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что она являюсь собственником имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.; ей принадлежит 

<

данные изъяты> доля жилого дома, что составляет 

<

данные изъяты> кв.м.; ранее принадлежала ее сыну - ФИО1 ФИО14, который выкупил у совхоза «Борец»; согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № № инвентарный номер №, кадастровый номер № в деревне 

<

адрес> был разделен на две квартиры: квартира № общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м; и квартира № № общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, общая площадь жилого дома составила 

<

данные изъяты> кв. м.; 

<

данные изъяты> доли жилого дома принадлежат ФИО2 ФИО15 в ДД.ММ.ГГГГ году были изготовлены кадастровые паспорта на помещения и присвоены кадастровые номера; помещение, с К№, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, принадлежит ФИО1 ФИО16 помещение с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, принадлежит ФИО2 ФИО17 кадастровый номер здания, в котором расположены помещения - №; все строения, сооружения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, находятся в собственности истца, что подтверждается выписками из ЕГРН; в собственности находится земельный участок; считает, что она являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей доле жилого дома, несет бремя расходов на содержание принадлежащего ей имущества путем оплаты налогов на имущество, однако, лишена возможности в полном объеме осуществлять свои права, как собственник указанного жилого помещения из-за препятствий, которые чинит ответчик; в реестре объектов недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № со статусом «ранее учтенный». Дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ., объект: здание, наименование - жилой дом, адрес (местоположение): 

<

адрес> площадь 

<

данные изъяты> кв.м, и в этом объекте недвижимости расположены объекты недвижимости с кадастровым номером № и с кадастровым номером №; в Росреестре содержатся сведения об объектах недвижимости с К№ со статусом «ранее учтенный», дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ.. Объект: помещение, адрес: 

<

адрес> - помещение №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, права: нет сведений о правах, содержатся сведения об объекте недвижимости с кН № со статусом «ранее учтенный», дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ объект помещение, адрес: 

<

адрес> - помещение №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м; спорный жилой дом разделен; право собственности на 

<

данные изъяты> долю признано, что подтверждается выпиской из ЕГРН, однако, ФИО2 ФИО18 чинит препятствия в пользовании спорным жилым помещением, право собственности не зарегистрировано, в связи с чем, истец не может осуществлять свои права, как собственника спорного жилого помещения; у спорного жилого помещения имеются два самостоятельных входа, все системы жизнеобеспечения: от коммуникации и водопровода, до системы отопления и электричества, все это было сделано с целью сохранения спорного жилого помещения для возможности использования его для прямого назначения- проживания; ответчик самостоятельно переделала перегородки, тем самым уменьшила собственность истца; истец в настоящий момент времени не работает, на пенсии, плохо видит; действия ответчика привели к нравственным и физическим страданиям, выразившиеся в том, что по вине ответчика истица вынуждена терять свое время и здоровье; обращения в правоохранительные и иные государственные органы, приводят к переживаниям, чувству разочарования, обиды, уныния и другие негативные переживания, в свои 

<

данные изъяты> лет.

В судебное заседание истец не явилась, ее представитель просила удовлетворить требования, пояснила, что ответчик возвела стену, уменьшила ее площадь, из стены торчат гвозди, право собственности не оформляет.

Ответчик в судебное заседание не явилась, ее представитель просил в иске отказать, пояснил, что определением суда произведен раздел дома, ответчик не может оформить участок, в связи с чем, не исполняет определение о разделе, переоборудование предполагалось при разделе дома.

Третье лицо – Росреестр в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО19 является собственником земельного участка с К№, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес> (границы установлены), и квартиры с К№ площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>; ФИО2 ФИО20 является собственником земельного участка с К№, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес> (границы не установлены).

Право собственности на жилой дом с К№, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано.

Истец, обращаясь с иском в суд, указывает, что ответчик установила стену с дефектами, оставив в ней торчащие гвозди; просит осуществить демонтаж, взыскав имущественный и моральный вред, поскольку ответчик не регистрирует дом и участок, уменьшает площадь истца.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец просит ответчика устранить препятствия пользования жилым помещением, ссылаясь на возведение перегородки с дефектами, однако, доказательств обстоятельства не представлено, какие нормы и правила нарушены, из иска не следует, экспертиза не заявлена.

Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ г. утверждено мировое соглашение по иску ФИО2 ФИО21 к ФИО1 ФИО22 о разделе дома.

Раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, утвержден по варианту № экспертного заключения.

В собственность ФИО2 ФИО23 выделена часть дома со следующими помещениями: кухня № площадью 

<

данные изъяты>.м в лит.

<

данные изъяты> жилая комната № площадью 

<

данные изъяты>.м в лит

<

данные изъяты>, помещение № площадью 

<

данные изъяты>.м в лит

<

данные изъяты> жилая комната № площадью 

<

данные изъяты>.м в лит

<

данные изъяты> печь в лит

<

данные изъяты> веранда лит.

<

данные изъяты> западная часть холодной пристройки лит.

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., западная часть сарая лит.

<

данные изъяты>, уборная лит.

<

данные изъяты>

В собственность ФИО1 ФИО24 выделена часть дома со следующими помещениями: жилая комната № площадью 

<

данные изъяты>.м в лит.

<

данные изъяты>, печь в лит

<

данные изъяты>, восточная часть холодной пристройки лит.

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты>.м., холодная пристройка лит.

<

данные изъяты> восточная часть сарая лит.

<

данные изъяты> сарай лит

<

данные изъяты>

Работы по переоборудованию жилого дома, предусмотренные вариантом № экспертного заключения, а именно восстановление дверного проема в помещении № лит.

<

данные изъяты>, устройство перегородки в лит. 

<

данные изъяты>, заделка дверного проема в лит

<

данные изъяты> выполняются силами ФИО2 ФИО25.

Компенсация за излишек в стоимости доли ФИО1 ФИО26 в размере 

<

данные изъяты> рублей выплачивается ответчиком ФИО1 ФИО27 истцу ФИО2 ФИО28 в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Расходы на оплату экспертизы в размере 

<

данные изъяты> рублей ФИО1 ФИО29 выплачивает ФИО2 ФИО30 в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Общую долевую собственность сторон на дом прекратить.

Истец указывает, что 

<

данные изъяты> руб. за оплату экспертизы, за превышение доли, и остальные убытки, она требует взыскать с ответчика, поскольку дом до настоящего времени не зарегистрирован ответчиком, однако, регистрация является правом, а не обязанностью ответчика.

Определение о разделе дома вступило в законную силу, истец свои права оформила, в чем выражается нарушения ее прав не регистрацией дома ответчиком не представлено.

Таким образом, требования истца подлежат отказу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО31 к ФИО2 ФИО32 об обязании совершить действие, взыскании денежных средств, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья 

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина