дело № 2-2065/17 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«14» августа 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Вербицкой Е.В.,

при секретаре Боевой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Центр-инвест» к ФИО1, ФИО2, третье лицо Управление образования Администрации города Новочеркасска о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Центр-инвест» обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 

<

дата> года между ОАО КБ «Центр-инвест» (Банк) и ФИО3 (Заемщик) был заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил заемщику кредит в виде стандартного кредита в размере 900000 рублей 00 копеек на потребительские цели. Срок возврата кредита – не позднее 15.07.2017 года. Возврат кредита должен производиться согласно Графику погашения, приведенному в Приложении №, являющемуся неотъемлемой частью кредитного договора № от 

<

дата>. 

За пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты: с 

<

дата> по 

<

дата> по ставке 

<

данные изъяты>% годовых; с 

<

дата> по 

<

дата> по ставке 

<

данные изъяты>% годовых; с 

<

дата> по 

<

дата> по ставке 

<

данные изъяты>% годовых. 

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается распоряжением бухгалтерии от 

<

дата>, расходным кассовым ордером № от 

<

дата>. Заемщик в нарушение п. 1 ст. 819 ГК РФ, а также п. 2.3.2 кредитного договора свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов в установленный договором срок не исполнил. 

По состоянию на 

<

дата> сумма задолженности по уплате кредита по кредитному договору № от 

<

дата> составляет 359563 руб. 07 коп. 

Согласно п. 1.5 кредитного договора № от 

<

дата> за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты. По состоянию на 

<

дата> сумма задолженности заемщика по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от 

<

дата> составляет 146926 руб. 42 коп. 

Пунктом 4.2 кредитного договора № от 

<

дата> установлена ответственность заемщика в случае несвоевременного погашения кредита в виде пени в размере 0,1% от суммы непогашенного кредита за каждый день просрочки. По состоянию на 

<

дата> сумма задолженности по оплате пени по просроченному кредиту по кредитному договору № от 

<

дата> составляет 21994 руб. 30 коп. 

Пунктом 4.3 кредитного договора № от 

<

дата> установлена ответственность заемщика за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом в виде пени в размере 0,1% от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки. По состоянию на 

<

дата> сумма задолженности по оплате пени по просроченным процентам за пользование кредитом по кредитному договору № от 

<

дата>., составляет 33612 руб. 22 коп. 

В связи с тем, что обязанность по возврату кредита и оплате процентов заемщик не исполняет, по состоянию на 

<

дата> общая задолженность заемщика перед банком ПАО КБ «Центр-инвест» составила 562096 руб. 01 коп. Исполнение обязательств по кредитному договору № от 

<

дата> обеспечивается договором залога недвижимости №з от 

<

дата>; договором поручительства №п от 

<

дата>. 

В соответствии с п. 1.3 договора залога недвижимости № от 

<

дата>., предметом залога является квартира в литере А, общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой площадью 26,6 кв.м. условный (кадастровый) №, расположенная на 4 этаже 4-х этажного дома по адресу: Россия, 

<

адрес>. В соответствии с п. 1.5 договора залога недвижимости №з от 

<

дата>, оценочная стоимость заложенного имущества согласно заключению независимого оценщика составляет 1500000 рублей. В силу положений договора залога недвижимости №з от 

<

дата> банк приобретает право в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору № от 

<

дата> получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество. Залог обеспечивает требования в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств, а также расходов по обращению взыскания и расходов по его реализации. Залог обеспечивает исполнение заемщиком обязательств, принятых по кредитному договору № от 

<

дата>. 

В соответствии с п. 1.1 договора поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств перед банком поручитель несет вместе с заемщиком солидарную ответственность в объеме основного долга по кредиту, суммы начисленных процентов по кредиту, суммы процентов, в случае несвоевременного погашения кредита, суммы неустойки, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком по кредитному договору № от 

<

дата> (п.п. 2.1.1, 3.1 договора поручительства). 

В соответствии с п. 6.2 кредитного договора № от 

<

дата> образование просроченной задолженности по кредиту, неуплаченные проценты за пользование кредитом по настоящему Договору и по другим договорам, заключенным между заемщиком и банком, согласно срокам, указанным в соответствующих договорах являются основанием для досрочного расторжения кредитного договора № от 

<

дата> и досрочного взыскания задолженности по кредиту, начисленных процентов, пеней. 

Ответчикам были направлены уведомления о расторжении кредитного договора № от 

<

дата> и о погашении задолженности по данному договору. Несмотря на это, свои обязательства по возврату кредита и погашению иных видов задолженности по кредитному договору ответчики в предоставленные им сроки не исполнили. 

Истец просит суд расторгнуть кредитный договор № от 

<

дата>. Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» денежную сумму (задолженность по кредитному договору № от 

<

дата>) в размере 562096 рублей 01 копейка, в том числе: сумму задолженности по возврату кредита по кредитному договору № от 

<

дата> в размере 359563 рубля 07 копеек; сумму задолженности по оплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от 

<

дата> в размере 146926 рублей 42 копейки; сумму задолженности по оплате пени по просроченному кредиту по кредитному договору № от 

<

дата> в размере 21994 рубля 30 копеек; сумму задолженности по оплате пени по просроченным процентам по кредитному договору № от 

<

дата> в размере 33612 рублей 22 копейки. Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору залога недвижимости №з от 

<

дата>, принадлежащее на праве собственности ФИО3 на квартиру в литере А, общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой площадью 26,6 кв.м. условный (кадастровый) №, расположенная на 4 этаже 4-х этажного дома по адресу: Россия, 

<

адрес>. Начальную продажную стоимость установить в размере 1500000 рублей 00 копеек, установленную договором залога недвижимости №з от 

<

дата>. Взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что свои исковые требования поддерживает в полном объеме.

ФИО4 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, пояснила, что продолжает платить по кредитному договору, квартира по 

<

адрес> является единственным жильем, в котором проживает она и ее дети, в квартире зарегистрирован ФИО5, 

<

дата>. Брак с ФИО2 расторгнут. В 

<

дата> году она заключила брак с ФИО6, после заключения брака поменяла фамилию с ФИО7 на Любохинец. Кредит был оформлен для приобретения машины, после расторжения брака, машина продана и 400000,00 руб. единовременно внесено в банк в счет погашения кредита. С залоговой стоимостью квартиры в сумме 1500 000,00 руб. она согласна, дополнительных средств для назначения оценочной экспертизы и ее оплаты у нее нет.

ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. Судебная корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. В соответствии со ст.ст. 113, 115 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд признает извещение ответчика надлежащим. 

Представитель Управления образования Администрации г.Новочеркасска ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила отказать в части исковых требований об обращении взыскания на квартиру, поскольку в квартире проживают несовершеннолетние дети, один ребенок зарегистрирован, квартира является единственным жилым помещением. 

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав ФИО1, представителя Управления образования Администрации г. Новочеркасска, суд считает, что исковые требования ПАО «Центр-инвест» к ФИО1, ФИО2, третье лицо Управление образования Администрации г.Новочеркасска о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из материалов дела следует, что ФИО3 

<

дата> заключила брак с ФИО6, после заключения брака жене присвоена фамилия Любохинец, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Судом установлено, что 

<

дата> ОАО КБ «Центр-инвест» заключен кредитный договор № с ФИО3 о предоставлении кредита в виде стандартного кредита на потребительские цели в размере 900000,00 руб. со сроком возврата кредита не позднее 

<

дата>. 

Согласно п. 1.5 кредитного договора за пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку проценты в размере: с 

<

дата> по 

<

дата> по ставке 

<

данные изъяты>% годовых; с 

<

дата> по 

<

дата> по ставке 

<

данные изъяты>% годовых; с 

<

дата> по 

<

дата> по ставке 

<

данные изъяты>% годовых. 

Денежные средства в сумме 900 000,00 руб. по договору кредитования № от 

<

дата>. поступили на счет заемщика, что подтверждается расходным кассовым ордером № от 

<

дата> и распоряжением бухгалтерии от 

<

дата> (л.д.30, 29).

Согласно п. 1.4 кредитного договора возврат кредита производится согласно Графику исполнения срочного обязательства, приведенном в Приложении №, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

В соответствии с графиком платежей по кредитному договору ежемесячный платеж по кредиту в период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 20830,00 руб., ежемесячный платеж по кредиту в период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 21600,00 рублей, ежемесячный платеж по кредиту в период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 22020,00 рублей, платеж последнего месяца составляет 21670,82 руб. (Л.д.20). 

В соответствии с п.1 ст. 329 ГК РФ (в редакции на дату заключения кредитного договора) исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п.1.6 кредитного договора № от 

<

дата>. кредит предоставляется при наличии надлежаще оформленного обеспечения. Кредит обеспечивается: договором залога недвижимости №з от 

<

дата>.; договором залога автотранспорта №з, договором поручительства №п от 

<

дата>.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии с ч.1 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. 

Согласно договору поручительства №п от 

<

дата> ФИО2 (поручитель) отвечает перед ОАО КБ «Центр-инвест» (Банком) солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств ФИО3 по кредитному договору № от 

<

дата> в том же объеме, как и заемщик, включая уплату суммы кредита 900000,00 руб.; процентов, согласно п.1.5 кредитного договора № от 

<

дата>г.; пени, в случае несвоевременного погашения кредита, согласно п.4.2 кредитного договора № от 

<

дата>; пени, в случае несвоевременной уплаты процентов согласно п.4.3 договора кредитования № от 

<

дата>; иных сумм, предусмотренных к уплате согласно условиям кредитного договора № от 

<

дата>.;судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком.

П. 4.1 договора поручительства установлено, что поручительство действует до момента исполнения обязательства по кредитному договору № от 

<

дата>.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст.310 ГК РФ).

На основании ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По состоянию на 27.01.2017г. сумма задолженности составляет 562096 рублей 01 копейка и включает в себя: задолженность по возврату кредита – 359563,07 руб.; задолженность по уплате процентов за пользование кредитом – 146926,42 руб.; задолженность по уплате пени по просроченному кредиту – 21994,30 руб., задолженность по уплате пени по просроченным процентам – 33612,22 руб.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом. Возражений по методике расчета ответчиками не представлено. Относительно внесенных ФИО1 в счет погашения кредита сумм 06.06.2017г. - 5000,00 руб. и 30.06.2017г. - 5000,00 руб., истец исковые требования не уточнил, оставив сумму задолженности по состоянию на 27.01.2017г. в размере 562096,01 руб., что не исключает возможность зачета данных сумм в порядке исполнения решения суда. 

Таким образом, факт ненадлежащего исполнения кредитного обязательства ответчиками подтверждается материалами дела, в связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по состоянию на 27.01.2017г. по кредитному договору № от 

<

дата> в сумме 562096 рублей 01 копейка.

Согласно п. 7.1 кредитного договора договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного погашения кредита и уплаты процентов по нему, а также полного исполнения иных обязательств заемщика по настоящему договору. 

В соответствии с п.2 ст. 450 ГК РФ (в редакции на дату заключения кредитного договора) по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (п.3 ст. 450 ГК РФ).

Согласно п.2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из п.6.2 кредитного договора следует, что Банк вправе в соответствии с российским законодательством в одностороннем порядке изменить или расторгнуть настоящий договор и досрочно взыскать задолженность по кредиту, начисленные проценты, пеню в следующих случаях: образования просроченной задолженности по кредиту; неуплате процентов и (или) иных платежей; неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком условий настоящего договора. 

Согласно п.6.3 кредитного договора, в случае досрочного расторжения Договора по основаниям, предусмотренным п. 6.2 настоящего договора, а также в иных случаях предусмотренных российским законодательством, Банк направляет заемщику уведомление о досрочном расторжении Договора с требованием досрочного возврата кредита, уплаты начисленных процентов, пени. 

<

дата> ОАО КБ «Центр-инвест» ФИО1 была направлена претензия с требованием оплатить задолженность в полном объеме в течение 3-х дней с момента получения извещения и с намерением расторгнуть кредитный договор.

<

дата> ПАО «Центр-инвест» ФИО2 направлена претензия с требованием оплатить заложенность в полном объеме в течение 30 дней с момента получения извещения. 

Таким образом, порядок расторжения договора предусмотрен его условиями (п.6.2 договора), требование об уведомлении ответчика о расторжении договора соблюдено, при данных обстоятельствах и установленном судом ненадлежащем исполнении кредитного договора, договор подлежит расторжению. 

Согласно п.6.5 кредитного договора при недостаточности средств для погашения задолженности по настоящему договору в полном объеме Банк вправе обратить взыскание на имущество заемщика. 

<

дата> ОАО КБ «Центр-инвест» был заключен договор залога недвижимости № с ФИО3 Предметом залога является квартира в литере А, общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой площадью – 26,6 кв.м., условный (кадастровый) номер квартиры – №, расположенная на 4 этаже 4-х этажного дома по адресу: Россия, 

<

адрес> (п.1.3 договора залога).

Оценочная стоимость заложенного имущества составляет 1500000,00 рублей. (п. 1.5 договора залога недвижимости)

Согласно п. 2.6.9 договора залога недвижимости залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем обеспеченного ипотекой обязательства, обратить взыскание на предмет ипотеки в соответствии с действующим законодательством РФ. Погашение кредита, процентов и пени по ним, а также прочих расходов, которые могут возникнуть в результате удовлетворения требований залогодержателя, производятся за счет средств, полученных от реализации предмета ипотеки. При недостаточности суммы, вырученной при реализации предмета ипотеки для покрытия всего долга, взыскание может быть обращено на другое имущество, принадлежащее залогодателю.

В соответствии п. 1 ст. 348 ГК РФ ( в редакции статьи на дату заключения договора залога недвижимости) взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п.3 ст. 349 ГК РФ (в редакции статьи на дату заключения договора залога недвижимости) взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если: предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу.

Из п.2 ст. 348 ГК РФ следует, что обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п.3 ст. 348 ГК РФ).

П.2.6.9 договора залога недвижимости залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем обеспеченного ипотекой обязательства.

При обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по 

<

адрес> суд исходит из того, что сумма неисполненного обязательства составляет 37% от размера заложенного имущества, период просрочки составляет более трех месяцев. 

На доводы ответчика и представителя УО Администрации г. Новочеркасска о том, что квартира по 

<

адрес> является единственным жилым помещением, в котором проживают несовершеннолетние дети, суд исходит из следующего.

В силу статьи 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Исходя из положений статьи 5 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принадлежащие ответчику объекты недвижимости могут быть предметом залога, обеспечивающего исполнение обязательств по кредитным договорам. Соответственно на них может быть обращено взыскание, независимо от того, является ли заложенный дом (квартира) единственным жилым помещением залогодателя. Заключая договор ипотеки, стороны исходили из возможности обращения взыскания на заложенное имущество в случае ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитным договорам.

Согласно ч.1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно п.1 ст. 350 ГК РФ (в редакции статьи на дату заключения догвоора залога) реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

При обсуждении вопроса о стоимости предмета залога в судебном заседании ФИО1 от назначения оценочной экспертизы отказалась, с залоговой стоимостью квартиры в размере 1500 000,00 руб. установленной в договоре о залоге недвижимости, согласилась. Учитывая, что истцом начальная продажная стоимость квартиры также определена в сумме 1500 000, 00 руб., суд полагает, что данная стоимость определена соглашением сторон, возражений по оценке не имеется. 

На основании изложенного, суд устанавливает начальную продажную стоимость квартиры в сумме 1500 000,00 руб., обращение взыскания на заложенное имущество производится путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

При предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации ( п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Суд считает необходимым расходы по государственной пошлине оплаченной истцом при подаче иска возложить на ответчиков в солидарном порядке в сумме 14820,96 руб.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Центр-инвест» к ФИО1, ФИО2, третье лицо Управление образования Администрации города Новочеркасска о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 

<

дата> заключенный между ОАО КБ «Центр-инвест» и ФИО1. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору № от 

<

дата> в размере 562 096 рублей 01 копейка (пятьсот шестьдесят две тысячи девяносто шесть рублей одна копейка), в том числе: сумму задолженности по возврату кредита в размере 359 563 рубля 07 копеек; сумму задолженности по оплате процентов за пользование кредитом в размере 146 926 рублей 42 копейки; сумму задолженности по оплате пени по просроченному кредиту в размере 21 994 рубля 30 копеек; сумму задолженности по оплате пени по просроченным процентам в размере 33 612 рублей 22 копейки. 

Обратить взыскание предмет залога - квартиру в литере А, общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой площадью 26,6 кв.м. условный (кадастровый) №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену на торгах в размере 1500 000,00 руб. (один миллион пятьсот тысяч рублей).

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» расходы по оплате государственной пошлины в размере 14820,96 руб. (четырнадцать тысяч восемьсот двадцать рублей девяносто шесть копеек).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 августа 2017 года.

Судья: Е.В. Вербицкая