Дело № 2-12/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

Судьи Турьевой Н.А., 

При секретаре Терещенко О.А.,

С участием прокурора Лозовой Е.Г., 

Представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности (л.д.21),

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 о выселении ФИО4 из квартир № и № дома № по 

<

адрес> без предоставления иного жилья, 

по встречному иску ФИО5 к ФИО2 о сохранении за ФИО5 право пользования квартирой № в доме № по 

<

адрес> до совершеннолетия детей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратились в суд с иском о признании ФИО4 прекратившей право пользования жилыми помещениями в квартирах №, № дома № дома по 

<

адрес> с выселением ее из указанной квартиры без предоставления иного жилья. В обосновании своих требований истцы указали, что на основании свидетельства о праве собственности ФИО2 является собственником квартиры №, ФИО3 - собственником квартиры №, расположенных в 

<

адрес>. В настоящее время две квартиры № и № объединены. Ответчица является бывшей супругой ФИО2, соответственно, бывшим членом его семьи, однако, не имея на то прав, ФИО5 продолжает проживать в указанных квартирах. Поскольку ответчица в настоящее время не является членом семьи истцов, договоренность между сторонами о пользовании спорным жильем отсутствует, ответчик имеет право пользования другим жилым помещением, истцы считают, что имеют объективные основания требовать выселения ФИО5 из спорной квартиры без предоставления иного жилья.

Истцы в судебное заседание не явились, в письменном заявлении, адресованном суду, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, указали, что на требованиях настаивают, представитель ФИО2 на иске настаивает.

ФИО5 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Судом направлялось судебное извещение в адрес ФИО5, однако ответчик не явилась на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебное извещение возвращено в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции. 

ФИО5, не согласившись с иском об ее выселении, заявила встречный иск о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением до совершеннолетия детей, указав в обосновании встречного иска, что она с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. состояла в браке с ФИО2, от брака у них родилось трое детей. В настоящее время она вместе с несовершеннолетними детьми проживает в спорных квартирах. Решением Индустриального районного суда г. Перми место жительство детей определено вместе с матерью, с отца взысканы алименты на содержание детей. Задолженность ФИО2 по алиментам на ДД.ММ.ГГГГ составляет 291086рублей 23копеек.

Представитель ФИО2 со встречными исковыми требованиями не согласен, считает, что отсутствуют основания для сохранения за ФИО5 права пользования спорной квартирой, учитывая, что у нее и ее детей имеется право собственности на доли в иной квартире.

Выслушав представителя ФИО2, заключение прокурора, изучив материалы настоящего дела, материалы гражданских дел №, №, суд находит иск ФИО6 подлежащим удовлетворению, а встречный иск ФИО5 не подлежащим удовлетворению. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилыми помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации: 

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником квартиры 

<

адрес> является истец ФИО2, его право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). Собственником квартиры 

<

адрес> на основании договора купли-продажи является ФИО3, его право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО7, в связи с чем, ответчица была вселена в жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> в качестве члена семьи собственника.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, ФИО5 произвела отчуждение ? доли указанной квартиры. 

Брак между ФИО2 и ФИО5 расторгнут на основании решения Индустриального районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время стороны общего хозяйства не ведут, бюджет у них раздельный, после расторжения брака ФИО5 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения №, соглашение о порядке пользования жилым помещением истца с ответчицей не заключалось. Таким образом, законных оснований для проживания ответчика в спорной квартире не имеется. 

Учитывая что ФИО5 в 2013году продала, принадлежавшую ей на праве собственности долю в квартире 

<

адрес> ФИО3, законных оснований для проживания ответчицы в указанной квартире нет.

Из материалов дела следует, что ФИО5 состоит на регистрационном учете по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, соответственно, имеет право пользования данным жилым помещением. 

Из материалов гражданского дела № также следует, что ФИО5 и ее несовершеннолетние дети имеют право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по 1/5 доли каждый. Несмотря на указанные обстоятельства, ФИО5 продолжает проживать в спорном жилом помещении, чем нарушает право собственников на пользование, владение, принадлежащим им имуществом. 

Поскольку ФИО5 доказательств, подтверждающих ее право на проживание в спорном жилом помещении не представила, собственники квартир № и № 

<

адрес> настаивают на ее выселении, первоначальные исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Следует признать ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением №, № 

<

адрес> и выселить ее из этой квартиры без предоставления иного жилья. 

Поскольку исковые требования ФИО6 суд нашел подлежащими удовлетворению, соответственно, отсутствуют основания для удовлетворения встречного иска, который обоснован частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно этой норме закона, она распространяется на бывших членов семьи собственника жилья, у которых отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением. Из материалов отмеченных гражданских дел следует, что ФИО5 обладает правом пользования в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> а также имеет в собственности долю в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Суд считает, что оснований для удовлетворения встречного иска не имеется, поскольку материалами дела не доказан факт нуждаемости ФИО5 в спорном жилом помещении. 

Довод ФИО5 о том, что у ФИО2 имеется задолженность по алиментам, не является основанием для удовлетворения встречного иска, поскольку ФИО5 обеспечена жилым помещением, обладает правом пользования другим жильем, необходимость в предоставлении ей в пользование спорного жилья не усматривается. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в удовлетворении встречного иска следует отказать, а первоначальный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО5 выселить из квартиры № и № дома № по 

<

адрес> без предоставления иного жилья.

В удовлетворении встречного иска, заявленного ФИО5, - отказать.

Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме (с 18 февраля 2019г.) может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми. 

Судья Турьева Н.А.