дело №2-3761/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июля 2020 года г. Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гиззатуллина Р.И., при секретаре Фатхиевой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» к ФИО10 ФИО17, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО11, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9 об обязании демонтировать металлические двери и привести в первоначальное техническое состояние лестничную площадку,

установил:

ООО УК «Жилье» обратилось в суд с иском к вышеуказанным ответчикам об обязании демонтировать металлические двери и привести в первоначальное техническое состояние лестничную площадку в доме, расположенном по адресу: .... 

В обоснование исковых требований указано, что ООО УК «Жилье» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., в рамках договора .../ф от ..., заключенного с Некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан». Фонд выступая правообладателем указанного многоквартирного жилого дома, предоставил ответчикам в наем жилые помещения. ... Нижнекамской зональной жилищной инспекцией РТ в адрес истца вынесено предписание №..., об осуществлении мероприятий по демонтажу самовольно установленных перегородок (тамбурных дверей) на лестничных площадках на 1, 2, 5, 9 этажах 4 подъезда многоквартирного жилого дома. ... в адрес ответчиков были направлены претензии с требованием демонтировать в течение 7 дней самовольно установленные перегородки (тамбурные двери) и привести лестничные площадки в первоначальный вид. По результатам обследования ... ответчиками нарушения не устранены. Согласно техническому паспорту жилого дома тамбурные перегородки в нем не предусмотрены. Устройство тамбурных дверей произведено следующим образом: 

- 1 этаж подъезда ..., ответчики ФИО10, ФИО1, ...;

- 1 этаж подъезда ..., ответчик ФИО2, ...;

- 2 этаж подъезда ..., ответчики ФИО4, ФИО3, ...;

- 5 этаж подъезда ..., ответчики ФИО11, ФИО11, ...;

- 5 этаж подъезда ..., ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ...;

- 9 этаж подъезда ..., ответчики А...., А...., ....

Данными ответчиками самовольно установлены металлические тамбурные двери, которые занимают часть общей площади, относящуюся к общему имуществу собственников помещений данного дома, что является грубым нарушением Правил пользования жилыми помещениями, Правил противопожарного режима.

Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков по имеющимся материалам дела, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Нижнекамской зональной жилищной инспекции РТ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В силу ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 ГК РФ).

На основании подпункта "к" пункта 23 Правил противопожарного режима Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 N 390 (далее - Правила противопожарного режима) на объектах защиты запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ООО УК «Жилье» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., в рамках договора .../ф от ..., заключенного с Некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан». Фонд выступая правообладателем указанного многоквартирного жилого дома, предоставил ответчикам в наем жилые помещения. 

... Нижнекамской зональной жилищной инспекцией РТ в адрес истца вынесено предписание №..., об осуществлении мероприятий по демонтажу самовольно установленных перегородок (тамбурных дверей) на лестничных площадках на 1, 2, 5, 9 этажах 4 подъезда многоквартирного жилого дома.

Устройство тамбурных дверей произведено следующим образом: 

- 1 этаж подъезда ..., ответчики ФИО10, ФИО1, ...;

- 1 этаж подъезда ..., ответчик ФИО2, ...;

- 2 этаж подъезда ..., ответчики ФИО4, ФИО3, ...;

- 5 этаж подъезда ..., ответчики ФИО11, ФИО11, ...;

- 5 этаж подъезда ..., ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ...;

- 9 этаж подъезда ..., ответчики А...., А...., .... 

... в адрес ответчиков были направлены претензии с требованием демонтировать в течение 7 дней самовольно установленные перегородки (тамбурные двери) и привести лестничные площадки в первоначальный вид. 

... в ходе комиссионного обследования установлено, что ответчиками нарушения не устранены. 

Согласно техническому паспорту жилого дома тамбурные перегородки в нем не предусмотрены. Поскольку работы выполнены ответчиками самовольно, на них ложится бремя доказывания законности их выполнения и безопасности сохранения результата таких работ. Однако такие доказательства ответчики суду не представили.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК Российской Федерации, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Обязать ФИО10 ФИО17, ФИО1 устранить нарушения прав собственников общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., путем демонтажа металлической двери на межквартирной лестничной площадке 1 этажа 4 подъезда, и приведения лестничной площадки в первоначальное положение своими средствами и за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Обязать ФИО2 устранить нарушения прав собственников общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., путем демонтажа металлической двери на межквартирной лестничной площадке 1 этажа 4 подъезда, и приведения лестничной площадки в первоначальное положение своими средствами и за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Обязать ФИО3, ФИО4 устранить нарушения прав собственников общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., путем демонтажа металлической двери на межквартирной лестничной площадке 2 этажа 4 подъезда, и приведения лестничной площадки в первоначальное положение своими средствами и за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Обязать ФИО11, ФИО5 устранить нарушения прав собственников общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., путем демонтажа металлической двери на межквартирной лестничной площадке 5 этажа 4 подъезда, и приведения лестничной площадки в первоначальное положение своими средствами и за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Обязать ФИО6, ФИО7, ФИО8 устранить нарушения прав собственников общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., путем демонтажа металлической двери на межквартирной лестничной площадке 5 этажа 4 подъезда, и приведения лестничной площадки в первоначальное положение своими средствами и за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Обязать ФИО9, ФИО9 устранить нарушения прав собственников общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., путем демонтажа металлической двери на межквартирной лестничной площадке 9 этажа 4 подъезда, и приведения лестничной площадки в первоначальное положение своими средствами и за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО10 ФИО17, ФИО1 в солидарном порядке в пользу ООО УК «Жилье» расходы по уплате государственной пошлины в размере 857 рублей 14 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Жилье» расходы по уплате государственной пошлины в размере 857 рублей 14 копеек.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ООО УК «Жилье» расходы по уплате государственной пошлины в размере 857 рублей 14 копеек.

Взыскать с ФИО11, ФИО5 в солидарном порядке в пользу ООО УК «Жилье» расходы по уплате государственной пошлины в размере 857 рублей 14 копеек.

Взыскать с ФИО6, ФИО7, ФИО8 в солидарном порядке в пользу ООО УК «Жилье» расходы по уплате государственной пошлины в размере 857 рублей 14 копеек.

Взыскать с ФИО9, ФИО9 в солидарном порядке в пользу ООО УК «Жилье» расходы по уплате государственной пошлины в размере 857 рублей 14 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.И. Гиззатуллин

Мотивированный текст решения изготовлен ....