К делу № 2-470/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки 08 мая 2019 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Теплухина Р.В.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

с участием истицы ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об освобождении имущества от обременения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об освобождении имущества от обременения, в обоснование исковых требований истица указала, что между ФИО5, ФИО6 (ФИО1) и ответчиками ФИО2, ФИО3 и ФИО4 27 марта 2015 года был заключен договор купли-продажи домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, ст. Новомалороссийская, ул. Гагарина, 51. Данное домовладение было приобретено за счет средств материнского капитала Серия ... от 26.07.2011 года, выданный УПФР (Государственное учреждение) в Первомайском районе г. Новосибирска, поэтому указанная недвижимость после сделки была обременена ипотекой в силу закона. С ответчиками расчет был произведен в полном объеме, что подтверждается Уведомлением №106 от 05.05.2015года. Несмотря на то, что произведен полный расчет с ответчиками,

ограничение прав ипотека в силу закона от 06.04.2015г. в отношении домовладения кадастровый номер ... и земельного участка кадастровый номер ... расположенного по адресу: ..., обременение объекта недвижимости (залог) в пользу ответчиков - по настоящее время не отменено. Истица неоднократно обращалась к ответчикам с требованием об освобождении имущества от указанного обременения. До настоящего времени ответчики никаких мер не приняли для снятия обременения с недвижимого имущества. Ответчики уклоняются от подачи совместного заявления в регистрирующий орган для прекращения ипотеки. Обременение на совершение регистрационных действий указанного домовладения и земельного участка - незаконен, так как с ответчиками произведен полный расчет. Истица обратилась в Выселковский филиал Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК, где ей дали разъяснение, что для освобождения имущества от обременения необходимо обратиться в суд с соответствующим иском, после чего зарегистрировать имущество в установленном законом порядке. Существующее обременение, наложенное на домовладение и земельный участок, принадлежащее истице, существенно ограничивают ее права на владение и распоряжение в отношении указанного недвижимого имущества. В связи с чем, просит суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона от 06.04.2015 года в пользу - ФИО2, ФИО3, ФИО4, в отношении - домовладения, площадью, 35,6 кв.м., кадастровый номер ... и земельного участка кадастровый номер ..., площадью 2660 кв.м, расположенных по адресу: ...

Истица ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме. Признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, и это заявление приобщено к материалам дела. 

Ответчик ФИО3 исковые требования признала в полном объеме. Признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, и это заявление приобщено к материалам дела. 

Ответчик ФИО4 исковые требования признала в полном объеме. Признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, и это заявление приобщено к материалам дела. 

Представитель третьих лиц, межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам, Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиала Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ФИО7, в судебное заседание не явилась, о дне слушание дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.352 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обеспеченного залогом обязательства влечет прекращение залога.

Согласно п.1 ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с п.1 ст.19 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.4 ст.29 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

П.1 ст.25 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, либо решения суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с п.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Ответчики уклоняются от подачи совместного заявления в регистрирующий орган для прекращения ипотеки.

Обременение на совершение регистрационных действий указанного домовладения и земельного участка - незаконен, так как с ответчиками произведен полный расчет.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно положениям абзаца 2 ч. 4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик, признав исковые требования, в соответствии со ст.39 ГПК РФ использовал свое процессуальное право. Признание иска ответчиком не противоречит закону, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому принимается судом и выносится решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об освобождении имущества от обременения – удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона от 06.04.2015 года в пользу - ФИО2, ФИО3, ФИО4, в отношении - домовладения, площадью, 35,6 кв.м., кадастровый номер ... и земельного участка кадастровый номер ..., площадью 2660 кв.м, расположенных по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.