РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гражданское дело № 2 - 156/2026 (2 - 2507/2025) УИД 56RS0008-01-2025-004802-18

г. Бузулук 20 января 2026 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В.,

при секретаре Лукьяновой С.Н.,

с участием истца ФИО1 А, его представителя ФИО2 Л, действующей на основании устного заявления,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А к администрации муниципального образования Курманаевский район Оренбургской области о включении в состав наследственной массы, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к администрации МО Курманаевский район Оренбургской области, в котором просит установить факт принятия им наследства по закону после смерти матери - М, умершей ** ** ****, после смерти отца - В, умершего ** ** ****.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти родителей квартиру по адресу: 

<

адрес> и признать за истцом право собственности в порядке наследования на указанную квартиру.

В обоснование заявленных требований истец указал, что умерли его родители На дату открытия наследства наследственное дело после смерти родителей не заводились. Родителями была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности в регистрирующем органе не было оформлено. В настоящее время сведения о регистрации права собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют. Жилое помещение не находится в собственности МО Курманаевский район Оренбургской области.

На основании определения Бузулукского районного суда от ** ** **** к участию в деле в качестве соответчика привлечена сестра истца. ОВ умерла.

На основании определения суда от ** ** **** прекращено производство по делу в части заявленных требований об установлении факта принятия им наследства по закону после смерти родителей в связи с отказом истца от исковых требований в этой части.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить с учетом уточнений от ** ** ****:

Установить факт принятия ФИО1 наследства по закону в размере 

<

данные изъяты> доли после смерти родителей.

Установить факт принятия ФИО1 наследства по закону в размере 

<

данные изъяты> доли после смерти своей сестры.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти родителей и сестры квартиру по адресу: 

<

адрес> и признать за истцом право собственности в порядке наследования на указанную квартиру.

Представитель ответчика - администрации МО Курманаевского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела с имеющейся явкой.

Выслушав истца и его представителя, исследовав в судебном заседании представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В силу статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Согласно пункту 2 статьи 17 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать права и обязанности прекращается смертью.

На основании статьи 12 ГК РФ, одним из способов защиты прав является признание права.

Исходя из положений статьи 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст.1111 ГК РФ).

В соответствии со статьями 218, 1110 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункта 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 Постановления от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства и о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, установлен судебный порядок разрешения подлобных споров.

М и В состояли в зарегистрированном браке, от которого имеют детей - дочь и сына - истец.

На основании договора купли – продажи, родители истца купили квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Договор купли- продажи был удостоверен государственным нотариусом и зарегистрирован в соответствие с действующим на момент его регистрации порядке ** ** **** в администрации сельсовета.

Выпиской из Единого государственного реестра прав филиала ППК Роскадастр по Оренбургской области на недвижимость подтверждается отсутствие сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру.

М умерла ** ** ****.

Справкой администрации МО Курманаевский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области подтверждено, что на момент ее смерти с ней совместно проживали и были зарегистрированы ее дети и супруг

Как следует из материалов наследственного дела, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

В умер ** ** ****.

Как следует из материалов наследственного дела, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Сестра истца умерла ** ** ****, что подтверждается свидетельством о смерти. По общедоступным сведениям сайта Федеральной нотариальной палаты Российской Федерации notariat.ru, наследственное дело после ее смерти не открывалось.

Согласно справке администрации МО Курманаевский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области от ** ** ****, сестра истца действительно постоянно до дня своей смерти – ** ** **** проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней проживал и был зарегистрирован ее брат – ФИО1 Завещание от имени умершей в администрации сельсовета не зарегистрировано.

Как следует из справки ГУБ Госкадоцентр Оренбургской области, собственник квартиры 

<

адрес> не определен, правоустанавливающие документы не предъявлены. Сведениями о зарегистрированных правах Учреждение не располагает.

Уведомлением МУ администрации МО Курманаевский район Оренбургской области от ** ** **** подтверждается, что объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не значиться в реестре муниципального имущества.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как следует из пункта 1 статьи 6 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент смерти наследодателя, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах РФ и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Из анализа изложенных обстоятельств и приведенных норм законодательства, регулирующих порядок наследования, следует вывод, что квартира по адресу: 

<

адрес> была приобретена в общую совместную собственность супругов М и В. Договор купли- продажи был составлен в установленной действующим на момент его заключения порядке, нотариально удостоверен и зарегистрирован, однако, после изменения порядке регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, собственники не произвели государственную регистрацию права собственности на квартиру, что в силу прямого указания закона, не отменяет и не изменяет их прав на квартиру.

В соответствии со статьями 33 СК РФ, 256 ГК РФ, равные права в имущественных семейных отношениях заключаются в том, что при законном режиме все нажитое и приобретенное в период брака имущество является их совместной собственностью.

В силу положений пункта 2 статьи 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников совместной собственности, их доли признаются равными. Аналогичные положения содержаться в статье 39 СК РФ,

Следовательно, доли наследодателей в праве собственности на имущество – спорную квартиру, приобретенную по договору купли – продажи и зарегистрированную в порядке, действовавшем на момент заключения договора купли - продажи, следует признать равными – по ? доле за каждым.

После смерти М в наследство вступили трое наследников первой очереди – супруг фактически принял наследство, так как проживал с наследодателем и дети путем обращения к нотариусу, таким образом, принадлежавшая М. 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру перешла в порядке наследования по 

<

данные изъяты> доле каждому из наследников принявших наследство. Наследники свои наследственные права не оформили надлежащим образом. После смерти В наследниками по закону в равных долях являлись его дети, к которым перешло право собственности на 

<

данные изъяты> доле каждому. После смерти В наследники вступили в права наследования, н не оформили свои наследственные права. Единственным наследником по закону второй очереди, принявшим наследство после смерти своей сестры умершей ** ** **** является ее брат – истец по делу, который фактически принял наследство, так как согласно справке администрации МО Курманаевский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области проживал совместно с сестрой на день ее смерти и продолжает проживать в спорной квартире, то есть фактически вступил во владением имуществом умершей.

При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 218, 1112, 1052, 1053 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 А к администрации муниципального образования Курманаевский район Оренбургской области о включении в состав наследственной массы, признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 А право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

судья Бузулукского районного суда Быкова Н.В.

Решение в окончательной форме принято 03 февраля 2026 года

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2 - 156/2026 (2 - 2507/2025), находящемся в производстве Бузулукского районного суда с УИД 56RS0008-01-2025-004802-18.