Дело № 2-418/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 марта 2019 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю., 

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, действующей на основании нотариально удостоверенных доверенностей №.... от 19.05.2018 и №.... от 10.04.2018, 

при секретаре Сугейко Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска Ростовской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права общей долевой собственности на квартиру, третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО1, нотариус Каширского нотариального округа Московской области ФИО4, муниципальное казенное учреждение города Новошахтинска "Управление городского хозяйства",

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просят включить квартиру №...., расположенную по адресу: 

<

адрес> в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти Д.А.Н., ... года рождения, умершего ..., и признать за ними право общей долевой собственности, каждому по 1/2 доле, на вышеуказанную квартиру в порядке наследования. 

В обосновании своих требований истцы ссылаются на то, что ... умер Д.А.Н., ... года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти VII-МЮ №...., о чем 31.12.2017 Отделом ЗАГС Москвы №.... Многофункциональным центром предоставления государственных услуг района Митино, составлена запись акта о смерти №.....

После его смерти открылось наследство, которое состоит из квартиры, общей площадью 41,4 кв.м, в том числе жилой - 19,9 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: 

<

адрес> Указанная квартира принадлежит Д.А.Н. на праве личной собственности на основании договора на передачу квартиры, части дома в собственность граждан от 06.03.2015.

Они, ФИО2, ... года рождения, жена умершего, ФИО1, ... года рождения, сын умершего, и ФИО1, ... года рождения, являются наследниками первой очереди по закону после смерти Д.А.Н., ... года рождения, умершего .... ФИО1, отец умершего, не желает оформлять свои наследственных прав. Других наследников нет. Завещания Д.А.Н., ... года рождения, не оставил.

В установленный законом шестимесячный срок они обратилась к нотариусу, однако в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство им было отказано. Нотариус обосновал свой отказ тем, что право собственности на вышеуказанную квартиру, переданное наследодателю по договору приватизации, зарегистрировано не было, нотариусом был сделан вывод о том, что приватизированная, но не зарегистрированная в реестре прав на недвижимое имущество, квартира умершему на праве собственности не принадлежит. В связи с этим свидетельства о праве на наследство им выдано быть не может. 

Считают, что в сложившейся ситуации наше право на наследство должно подлежать судебной защите. На данное наследственное имущество не имеется никаких притязаний со стороны третьих лиц.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав... Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, отказ в выдаче им свидетельства о праве на наследство на квартиру по адресу: 

<

адрес>, является незаконным.

Истцы ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Представили заявления, в котором просили рассмотреть дело без их участия, с участием представителя по доверенности ФИО3, указав, что исковые требования поддерживают полностью. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов ФИО2 и ФИО1

В судебном заседании представитель истцов ФИО2 и ФИО1 – ФИО3, действующая на основании нотариально удостоверенных доверенностей, поддержала исковые требования своих доверителей, просила требования удовлетворить, ссылаясь на основания, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика КУИ Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Возражений по делу не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика КУИ Администрации г. Новошахтинска в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Возражений по делу не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание третье лицо ФИО1 не явился, о дате и времени его проведения был извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, указав, что исковые требования признает в полном объеме. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица ФИО1 в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо нотариус Каширского нотариального округа Московской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Ранее представила сообщение, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица нотариуса Каширского нотариального округа Московской области ФИО4 в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица МКУ г. Новошахтинска "Управление городского хозяйства" не явился, о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Представили ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица МКУ г. Новошахтинска "Управление городского хозяйства" в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, обозрев инвентарное дело №.... на квартиру №...., расположенную в доме №.... по 

<

адрес>, суд приходит к следующему. 

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством..

В соответствии со ст.ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе рассматривает дела об установлении факта принятия наследства, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник фактически принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 2 ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В судебном заседании установлено, что ... умер Д.А.Н., ... года рождения, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 36). 

После смерти Д.А.Н. открылось наследство, в том числе, в виде квартиры №...., расположенной в доме №.... по 

<

адрес>, которая ему была предоставлена на основании договора на передачу квартиры, части дома в собственность граждан от 06.03.2015 (л.д. 12 – копия договора), что подтверждается техническим паспортом на квартиру Новошахтинского отделения Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 11.04.2018 (д.д.13-14 – копия).

Наследниками первой очереди по закону после смерти Д.А.Н. являются: его сын – ФИО1, ... года рождения (л.д. 8 – копия свидетельства о рождении), супруга – ФИО2, ... года рождения (л.д. 9 – копия свидетельства о браке) – истцы по делу, отец – ФИО1,... года рождения (л.д.10 – копия свидетельства о рождении) – третье лицо по делу. 

Согласно справке нотариуса Каширского нотариального округа Московской области ФИО4 от 01.03.2018, выданной ФИО2, ... года рождения, следует, что на основании поданного ею 01.03.2018 заявления, заведено наследственное дело №.... к имуществу умершего ... её мужа Д.А.Н. По состоянию на 01.03.2018 ФИО2 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу и принявшим наследство (л.д. 15 – копия). 

Согласно справке нотариуса Каширского нотариального округа Московской области ФИО4 от 06.03.2018, выданной ФИО1, ... года рождения, следует, что на основании поданного 01.03.2018 заявления, заведено наследственное дело №.... к имуществу умершего ... Д.А.Н. По состоянию на 06.03.2018 кроме ФИО1, обратившимся к нотариусу и принявшим наследство, является ФИО2 (л.д. 16 – копия). 

Из копии материалов наследственного дела №...., заведенного к имуществу умершего ... Д.А.Н., следует, что нотариусом в адрес ФИО1 – отца умершего Д.А.Н. и третьего лица по делу, направлялись уведомления об открытии наследственного дела с разъяснением его права на подачу заявления о принятии наследства (л.д. 54, 56 копии уведомления). Однако, ФИО1 в установленный законом срок к нотариусу заявления не подал. Иных наследников, кроме истцов, обратившихся к нотариусу и принявшим наследство, нет. 24.07.2018 истцам ФИО2 и ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле каждому на автомобиль марки ВАЗ 21070 (л.д. 52 – копия свидетельства).

Как следует из позиции истцов, изложенных в иске, свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру нотариус не выдала, поскольку право собственности на вышеуказанную квартиру, переданную наследодателю по договору приватизации, зарегистрирована им не была. 

Из копии технического паспорта Новошахтинского отделения Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 11.04.2018 на квартиру №.... в доме №.... по 

<

адрес>, следует, что квартира принадлежит Д.А.Н. на основании договора на передачу квартир, частей дома в собственность граждан от 06.03.2015 (л.д. 13-14 – копия). 

Согласно выписке из постановления Администрации г. Новошахтинска от 06.03.2015 №.... «»О приватизации муниципального жилищного фонда», на основании Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Д.А.Н. в собственность передана квартира №.... в доме №.... по 

<

адрес>, общей площадью 41,4 кв.м. Гражданину провести регистрацию права собственности в Новошахтинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. 

Пунктом 4 договора на передачу квартир, частей дома в собственность граждан от 06.03.2015 предусмотрено, что приобретатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со ст. 131 ГК РФ. В случае смерти приобретателя все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих условиях (п. 5).

Однако, как установлено в судебном заседании, Д.А.Н. право собственности на квартиру №.... в доме №.... по 

<

адрес> на зарегистрировал, до настоящего времени квартира числится зарегистрированной на праве собственности за муниципальным образованием «Город Новошахтинск», что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.01.2019 (л.д. 29-32). 

Согласно статьям 2, 7 и 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации вправе приобрести в собственность жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма, по договору, заключаемому с органами государственной власти или местного самоуправления в порядке, установленном законодательством; решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно разъяснений в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В абзаце 1 пункта 8 этого же Постановления разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Из абзаца 2 данного пункта вытекает, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В абзаце 3 того же пункта указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

По смыслу приведенных норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, нанимателю жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, не может быть отказано в приватизации жилого помещения и соответственно у собственника возникает обязанность по передаче жилого помещения, однако такая обязанность возникает лишь в случае подачи нанимателем заявления о заключении соответствующего договора. 

Учитывая, что Д.А.Н. до смерти реализовал право на приватизацию занимаемого жилого помещения, заключил с ответчиком договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, однако не зарегистрировал право собственности на спорное жилое помещение в установленном порядке, суд, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", а также то обстоятельство, что истцы в установленном законом порядке реализовали свое право на вступление в права наследования после смерти наследодателя, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить квартиру №...., расположенную по адресу: 

<

адрес> в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти Д.А.Н., ... года рождения, умершего ....

Признать за ФИО2, ... года рождения, ФИО1, ... года рождения, право общей долевой собственности, каждому по 1/2 доле, на квартиру №...., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Решение изготовлено в окончательной форме 11.03.2019 с учетом положений ст. 108 ГПК РФ.