Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2020 г. г.Минусинск

дело № 2- 2499\2020 24RS0035-01-2020-002579-59 

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при ведении протокола помощником судьи Скобелиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Минусинска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Минусинска о признании права собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом общей площадью 71,23 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивировал тем, что ей (ФИО1) на праве собственности принадлежит земельный участок по указанному адресу, в 2007 г. произведена реконструкция дома, в результате общая площадь дома стала составлять 71,23 кв.м. вместо ранее имевшейся 53,9 кв.м., реконструкция осуществлена вглубь участка, не затрагивает права и законные интересы других лиц, однако поскольку разрешение на реконструкцию получено не было, то во внесудебном порядке зарегистрировать в установленном порядке право не представляется возможным.

В судебном заседании стороны не присутствовали, о рассмотрении дела уведомлены, истец ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, владельцы смежных земельных участков, - собственники смежных объектов недвижимости ФИО4, ФИО5 в заявлениях, адресованных суду, указали, что не имеют претензий к ФИО1 по существу её исковых требований. 

Представитель ответчика Администрации г.Минусинска в судебном заседании не присутствовал, о рассмотрении дела уведомлен. В силу ч.2.1 ст.113 ГПК РФ органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из содержания п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Как видно из материалов дела, истцу ФИО1 на основании договора мены квартиры от 24.10.2005 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 53,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 24:53:0110070:0026, площадью 392 кв.м., земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности (копии свидетельств о регистрации права, л.д.7,8, выписка из ЕГРН, л.д.9-13).

Как утверждает истец, выполнены работы по реконструкции жилого дома по указанному адресу, площадь жилого дома увеличилась до 71,23 кв.м.

Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Для удовлетворения иска о признании права собственности на самовольную постройку необходимо доказать следующие обстоятельства: строительство объекта осуществлено заинтересованным лицом на земельном участке, принадлежащем на законном основании; лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как следует из правовой позиции, изложенной в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно Экспертному заключению № ООО «Независимая экспертиза» общий износ несущих конструкций жилого дома составляет 30%, что соответствует состоянию удовлетворительному.

В экспертном заключении № ООО «Независимая экспертиза» указано на то, что жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> соответствует градостроительным, строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим, пожарно-техническим нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.51).

Оценивая собранные по делу доказательства, обстоятельства дела, а также с учетом отсутствия возражений законных владельцев смежных земельных участков по существу требований, с учетом владения истцом земельным участков на законных основаниях, - суд приходит к выводу о том, что требование о признании права собственности при исследуемых обстоятельствах по настоящему делу не противоречит ст.12 ГК РФ.

В силу изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 71,23 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца через Минусинский городской суд со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 13.09.2020. 

Председательствующий Н.В. Музалевская