Дело № 2-551/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2017 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи И.В. Моисеевой

при секретаре Д. С. Оськиной 

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «Брянскгорстройзаказчик» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МУП «Брянскгорстройзаказчик», ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, его супругой ФИО3 и ООО «Союз мастеров» был заключен договор №у об уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве. По условиям указанного договора истец приобрел право выступать в качестве нового дольщика с правом требования исполнения ответчиком соответствующих обязательств в рамках договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между МУП «Брянскгорстройзаказчик» и ООО «Союз мастеров». 

Согласно условиям указанного договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить 10-ти этажный многоквартирный жилой дом (строительная позиция 2, 2-я очередь строительства) в жилой застройке на территории бывшего военного городка № по пер. Брянскому в 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, квартал, ограниченный 

<

адрес> в размере площади жилых помещений, а именно: 

<

данные изъяты> квартиры № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на 3 этаже. 

Согласно п. 1.2 договора уступки прав требований застройщиком данного жилого дома является МУП «Брянскгорстройзаказчик».

Стоимость объекта составила 

<

данные изъяты> (п. 1.3. договора), причем указанная сумма была уплачена истцом ответчику.

По условиям договора объект должен быть введён в эксплуатацию и передан ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ, а по дополнительному соглашению до ДД.ММ.ГГГГ однако до настоящего времени МУП «Брянскгорстройзаказчик» свои обязательства не исполнило.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованиями оплатить неустойку, однако, указанная претензия оставлена без удовлетворения.

На основании изложенного и положений ст. 4, 6, 12 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», ст. 13, 15 ФЗ «О защите прав потребителей», ст. 309 ГК РФ ФИО1 просит взыскать с МУП «Брянскгорстройзаказчик» в свою пользу: неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 

<

данные изъяты> руб.; компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> руб.; штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы. 

Определением Бежицкого районного суда г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему гражданскому делу по иску ФИО1 к МУП «Брянскгорстройзаказчик» в части взыскания неустойки - прекращено.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, участия в нем не принял. Интересы истца представлял представитель по доверенности ФИО2 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика МУП «Брянскгорстройзаказчик» надлежаще уведомленный о рассмотрении дела в судебное заседание не явился, в направленном отзыве исковые требования признал частично, просил суд учесть финансовое положение ответчика и снизить размер компенсации морального вреда до 1000 рублей, снизить размер потребительского штрафа до 400 рублей.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 27 Закона от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» ответчик обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор участия в долевом строительстве должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, его супругой ФИО3 и ООО «Союз мастеров» был заключен договор №у об уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве. По условиям указанного договора истец приобрел право выступать в качестве нового дольщика с правом требования исполнения ответчиком соответствующих обязательств в рамках договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между МУП «Брянскгорстройзаказчик» и ООО «Союз мастеров». 

Согласно условиям указанного договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить 10-ти этажный многоквартирный жилой дом (строительная позиция 2, 2-я очередь строительства) в жилой застройке на территории бывшего военного городка № по 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, квартал, ограниченный 

<

адрес> в размере площади жилых помещений, а именно: 

<

данные изъяты> квартиры № № общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенной на 3 этаже.

Стоимость объекта долевого строительства сторонами по договору определена в размере 

<

данные изъяты> руб. (п. 1.3 договора). Уплата дольщиком денежных средств произведена в полном объеме, данное обстоятельство не оспаривалось представителем ответчика.

В соответствии с соглашением к договору уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве №у от ДД.ММ.ГГГГ застройщик обязался после завершения строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать истцу по акту приема-передачи объект долевого строительства, при условии уплаты дольщиком в полном объеме денежных средств. 

Согласно ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» после получения ответчиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости Ответчик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (часть 1 статьи 8 Федерального закона № 214).

МУП «Брянскгорстройзаказчик» своевременно не передал истцу объект долевого строительства, чем нарушил обязательства по Договору, и должен нести ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ и договором.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителя» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Принимая во внимание, что ответчиком нарушены права потребителя, с учетом конкретных обстоятельств дела, исходя из принципа разумности и справедливости, учитывая, что для взыскания компенсации морального вреда достаточно наличия факта нарушения прав потребителя, суд определяет размер компенсации морального вреда, причиненного истцу, в размере 10000 рублей.

В силу положений ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из того, что общая сумма, присужденная ко взысканию в пользу истца, составляет 

<

данные изъяты>., размер штрафа составляет 

<

данные изъяты> 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Размер госпошлины в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет по требованию неимущественного характера о взыскании компенсации морального вреда - 300 руб. и подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МУП «Брянскгорстройзаказчик» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве - удовлетворить частично.

Взыскать с МУП «Брянскгорстройзаказчик» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>, штраф в сумме 

<

данные изъяты>

Взыскать с МУП «Брянскгорстройзаказчик» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения 14.03.2017 через Бежицкий районный суд г. Брянска.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В. Моисеева