РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Изгородина А.П. 

при секретаре Меньшиковой Н.Б.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика адвоката Коротковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо УФМС России по Тверской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В исковом заявлении указано, что истец является собственником жилого дома и земельного участка в деревне Демидово сельского поселения «Завидово» Конаковского района Тверской области. Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи земельного участка с разрешенным на нем объектом недвижимости бревенчатым жилым домом от 7 июня 1999 года. В жилом доме в настоящее время зарегистрирован ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчик является отцом бывшего супруга моей дочери. ФИО3 был зарегистрирован в жилом доме по его просьбе в 2013 году временно на непродолжительный срок. Зарегистрированный в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, общее хозяйство с собственником никогда не вел, в расходах по оплате жилищно коммунальных услуг и налогов не участвовал. Истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебном заседании требования по иску поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что место нахождения ответчика ей неизвестно. На телефонные звонки он не отвечает. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации. Почтовым отделением возвращен конверт по истечении срока хранения.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Короткова Е.А. в судебном заседании просила вынести решение, не нарушающее прав и законных интересов ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по Тверской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дне, месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3 адвоката Короткову Е.А., суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Поскольку жилищное законодательство связывает возникновение права на жилье именно с фактом вселения, а не с фактом регистрации, вопрос о том, вселялся ли ответчик фактически на жилую площадь истца, относится к числу юридически значимых обстоятельств по делу. 

Право собственности истца на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрировано 3 октября 2017 года на основании договора купли-продажи земельного участка с разрешенным на нем объектом недвижимости от 7 июня 1999 года (л.д.11-13).

Из справки, выданной администрацией муниципального образования с.п. «Завидово», следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения –зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, бывший член семьи, отец бывшего мужа дочери истца (л.д.14).

Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО3 в принадлежащем истцу жилом доме не может быть расценен как пользование жилым помещением. Однако, регистрация ответчика в данном жилом помещении нарушает права истца, как собственника.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 с 2013 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, но в установленном законом порядке не был вселен в жилое помещение, его регистрация в жилом доме носит формальный характер, соответственно, он не приобрел право пользования данным жилым помещением.

Требование истца ФИО2 о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, законно и подлежит удовлетворению. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГК РФ, суд полагает установленными обстоятельства, на которых основаны заявленные требования, вследствие чего заявленные требованиях надлежит удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, третье лицо УФМС России по Тверской области о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО2.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме, которое будет изготовлено 16 октября 2020 года.

Председательствующий 

судья А.П. Изгородин 

1версия для печати