РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 5 марта 2025 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Салбукова К.В.,

при секретаре Кукушкиной М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузо ФИО9 к Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края о признании договора социального найма жилого помещения недействительным, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в судс указанным иском ссылаясь на то, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ временно проживал по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено для временного проживания в связи с работой в ПАО «ППГХО». ДД.ММ.ГГГГ истец прекратил трудовую деятельность в ПАО «ППГХО» и выехал на постоянное место жительство в 

<

адрес>, где проживает по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» принято решение о заключении договора социального найма на жилое помещение 

<

адрес> со следующими гражданами: Бузо ФИО10 и ФИО4 ФИО11. При этом договор социального найма подписан только ФИО3 В данное жилое помещение истец не вселялся и не проживал в нем. С октября 2017 года по настоящее время истцу начисляют оплату за коммунальные услуги и жилое помещение. По заявлению УМП ЖКУ был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности в размере 38 863,80 рублей. В связи с чем истец просил суд, признать договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком и истцом недействительным, применить последствия недействительности сделки.

Впоследствии истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил признать договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежаще и своевременно.

В судебном заседании представитель истца на основании ордера адвокат Максимов Д.Г. заявленные уточненные требования поддержал, просил удовлетворить иск. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края.

В судебном заседании представитель ответчиков на основании доверенностей ФИО2 исковые требования не признала, пояснила, что договор социального найма был заключен с ФИО1 на основании его письменного заявления.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора был привлечен ФИО4 ФИО12.

В судебное заседание ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежаще и своевременно. Ранее участвуя в судебном заседании пояснил, что в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> он заселился в 2016 году, там уже проживал ФИО1 и который впоследствии съехал осенью 2017 года. 

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию Городского поселения «Город Краснокаменск» с письменным заявлением о заключении с ним договора социального найма по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ главой городского поселения было вынесено Постановление № о заключении договора социального найма с ФИО1, а также заключен договор социального найма, который не подписан со стороны ФИО1 

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

На основании пункта 1 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В пункте 2 статьи 434 данного Кодекса закреплено, что договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

Оценивая заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ суд отмечает, что в указанном заявлении указан адрес жилого помещения, заявление имеет подписи как ФИО1, так и главы городского поселения ФИО5, тем самым между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Факт отсутствия подписи ФИО1 в договоре социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует о его незаключенности, поскольку ФИО1 ранее выразил волю на заключение договора, направив соответствующее заявление, при этом стороны согласовали существенные условия договора, указав адрес жилого помещения и основания предоставления (социальный найм). 

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства дела, исследованные в ходе судебного заседания доказательства, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Бузо ФИО13 к Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, Администрации Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края о признании незаключенным договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края и Бузо ФИО14 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Салбуков К.В.