Дело №2-1483/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Кручина В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чита гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Читинский район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

установил:

истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее: до 30.03.1998 она проживала в 

<

адрес>, с 30.03.1998 проживает в квартире, расположенной по адресу: п.

<

адрес>. В данной квартире с 17.06.2004 также проживает ее сын ФИО2 

Жилое помещение находится в муниципальной собственности сельского поселения "Ингодинское", договор социального найма с администрацией сельского поселения "Ингодинское" заключен за номером 90 от 29.07.2013. 

На обращение в администрацию муниципального района "Читинский район" о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации ей было отказано, так как квартира не числится в реестре муниципальной собственности и не является собственностью муниципального района "Читинский район".

В связи с изложенным она не может воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, предоставленным законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ по независящим от нее причинам. Ранее право на приватизацию жилого помещения истицей не использовалось. Сын ФИО2 отказался от участия в приватизации и предоставил согласие. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании требования поддержали. 

Ответчик, надлежаще извещенный, представителя в судебное заседание не направил, причины неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений по существу иска не представил.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица ФИО2 с иском согласен. 

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица администрация сельского поселения "Ингодинское" представителя в судебное заседание не направила, причины неявки не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений по существу иска не поступало. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.. 

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в собственность. 

Судом установлено, что истица зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>.

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО4, мужу истицы исполкомом Совета народных депутатов с.Ингода на основании ордера на вселение в жилое помещение № 156 от 30.03.1998, в котором ФИО1, ФИО2 указаны в качестве членов семьи ФИО4 

Между администрацией сельского поселения "Ингодинское" и истицей ФИО1 29.07.2013 был заключен договор социального найма жилья в отношении спорной квартиры.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.03.2020 жилое помещение состоит на кадастровом учете с 2013, кадастровый №, общая площадь 38,9 кв.м., правообладатель не указан.

В реестре объектов технического учета сведений о правах на спорное жилое помещение не имеется, о чем свидетельствует уведомление № от 26.02.2020, выданное КГБУ "ЗабГеоИнформЦентр". 

Из сообщения об отказе №2-11/309, выданным 04.03.2020 администрацией муниципального района "Читинский район" квартира не включена в реестр муниципальной собственности. 

По этим основаниям администрацией муниципального района "Читинский район" было отказано истице в заключении договора на передачу квартиры в собственность, о чем ФИО1 был выдан письменный отказ №2-11/1226 от 11.08.2020. 

Вместе с тем, отказ в приватизации по смыслу закона недопустим.

Согласно выпискам из похозяйственной книги №7 за 1998-2000г.г., лицевого счета квартиросъемщика №99 от 17.02.2020, справке № 330 от 14.08.2020, выданным администрацией сельского поселения "Ингодинское", истица зарегистрирована и проживает в спорной квартире с 30.03.1998 по настоящее время, совместно с ней зарегистрирован сын ФИО2 

Как следует из пояснений ФИО2, письменного согласия, удостоверенного нотариально 29.09.2020 он согласен на приватизацию спорной квартиры, отказывается от включения его в договор на передачу в собственность жилого помещения, правовые последствия отказа, право постоянного и бессрочного пользования квартирой ему разъяснены и понятны. 

Истица в приватизации жилья на территории г.Читы, Читинского и Кыринского районов Забайкальского края не участвовала, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений об участии граждан в приватизации жилья от 19.03.2020, 26.02.2020.

Наличие в собственности истицы в период с 19.11.1998 по 12.03.2020г. 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес> приобретенной на основании договора купли-продажи основанием для отказа в иске не является. 

Таким образом, истица не утратила права на приватизацию жилого помещения, однако из-за отсутствия зарегистрированного в установленном законом порядке права муниципальной собственности, не может его реализовать путем заключения договора на передачу квартир в собственность граждан. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Вопрос о распределении расходов суд на основании ст.98 ГПК РФ не рассматривает, так как в силу закона ответчик освобожден от уплаты госпошлины.

Излишне внесенная истицей госпошлина в размере 6092 руб. 19 коп. подлежит возврату. 

Руководствуясь ст.198 ГПКРФ, суд 

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Возвратить ФИО1 государственную пошлину в размере 6092 руб. 19 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья: Подпись Д.Б. Санданова