дело № 2-1697/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышин 07 ноября 2018 г.

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Козионова В.С.,

при секретаре Бургардт А.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 адвоката по назначению Кондратьевой З.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Свои требования истец мотивировала тем, что она на основании договора купли-продажи квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Кроме нее в квартире зарегистрирован ее сын ФИО2, который не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ ...., забрав все свои вещи, выехал из квартиры на заработки в другой регион России и где в настоящее время проживает, ей не известно. В настоящее время ответчик оплату коммунальных платежей не производит, в квартире не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, его фактическое место жительство ей не известно. Ответчик членом ее семьи не является и иного соглашения с ней о пользовании квартирой не заключал. Все расходы, связанные с регистрацией ответчика в квартире, несет она. Кроме того, регистрация ответчика препятствует ей в продаже квартиры.

Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, по последнему известному суду месту жительства и регистрации, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В связи с тем, что место жительства ответчика ФИО2 ФИО2 неизвестно суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ему адвоката Кондратьеву З.Е., которая исковые требования не признала, поскольку причины отсутствия ответчика неизвестны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Камышинский» в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: ..... Существующих ограничений (обременений) права в отношении ответчика не зарегистрировано.

По копии домовой книги и сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «Камышинский» ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: ..... 

Как указала истец, ответчик добровольно выехал из квартиры, коммунальные платежи не оплачивает, членом ее семьи не является.

Кроме того, ФИО2 и его представитель в нарушение ст. 56, 60 ГПК РФ не представил доказательств, что у него с истцом имеется какой-либо договор о пользовании жилым помещением.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 членом семьи истца не является и иного соглашения между ответчиком и истцом о пользовании жилым помещением нет. 

На основании ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользование данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Козионов В.С.